【正文】 押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。 四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積 。上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。 五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。 六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人 。但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者 。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人 。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。 九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯(cuò)誤者例外 )，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。 第十六條適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。 二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第 ()項(xiàng)解決： (1)向 ____仲裁委申請(qǐng)仲裁 。(2)向 ____人民法院起訴。 三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。 第十七條附則 一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng) ____市公證機(jī)關(guān)公證。 二、本合約經(jīng) ____市公證機(jī) 關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。 三、本合約內(nèi)所述附表 (一 )附表 (二 )及抵押人 (即購(gòu)房業(yè)主 )與擔(dān)保人 (即售房單位 )所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 (附件三 )，為本合約不可分割的部分。 四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力 。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 第十八條簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 簽章： ____________________ 抵押人： ____________________ 簽署： ____________________ 抵押權(quán)人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ 擔(dān)保人： ____________________ 代表人簽署： ____________________ ____年 ____月 ____日 登記機(jī)關(guān)： 抵押登記編號(hào) (____)樓花字第 ____號(hào) 抵押登記日期， ____年 ____月 ____日 房屋抵押借款合同參考 甲方 (出借人、抵押權(quán)人 )： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后 附身份證復(fù)印件。 乙方： (借款人 )： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 丙方： (抵押人 )： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 (抵押人 )： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復(fù)印件。 本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。 借款條款 借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。 (小寫(xiě)： 元 ) 借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。 借款利率：月利率按照 分計(jì)算。 借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。 本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無(wú)需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。 乙方違反本合同借款條款中的任何條款。 根據(jù) 擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。 本合同的相關(guān)費(fèi)用 (包括抵押登記、公證等 )均由乙方負(fù)責(zé)。 抵押條款 現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價(jià)值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見(jiàn)所附房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所有權(quán)證復(fù)印件。 抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。 (包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等 ) 抵押期限自抵押登記之日到主 債務(wù)履行完畢止。 抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。 本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。 其他條款 本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。 如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí) 2 份，借款、抵押人各執(zhí)一份。 如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。 甲方： 乙方： 丙方： 合同簽訂日期： 年 月 日 房屋抵押借款合同模板