【正文】 同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： ____________ 乙方： ____________ ______年 ___月 ___日 房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 9 出租方 (甲方 )： ___________ 承租方 (乙方 )： ___________ 中介方 (丙方 )： ___________ 現(xiàn)經(jīng)丙方中介，甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。 一、房屋座落地點(diǎn)：面積： ________，用途： _________，起租時(shí)水度，電度，燃?xì)舛燃胺课菅b修：______________________。 二、本次租賃期限為 ___________月，即自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止，租賃期滿乙方應(yīng)無(wú)條件交回房屋。 三、經(jīng)商定租金為每月 __________元，租金按每 __________月付一次款，簽合同日先付首次租金__________元整。第二次付款提前 __________天付清，即付房租日期為 ________年 ____月 ____日 (以后依次類推 )。 四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費(fèi)用，并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 ___________元，待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后，有甲方退回給乙方，不計(jì)利息。 五、 ① 甲方保證房權(quán)清楚，租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，影響本 合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償 。 ② 因非乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗有甲方負(fù)責(zé)維修 。 ③ 甲方有按期收取房租的權(quán)利，在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用 10 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，保證金不予返還。 六、 ① 乙方租期內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋裝修、設(shè)施，如有損壞按價(jià)賠償 。 ② 租期內(nèi)水、電 (物業(yè)每月 ___________元 )、 (有線每月 ___________元 )(網(wǎng)絡(luò)每月 ___________元 )等費(fèi)用由使用方 (乙方 )承擔(dān) 。 ③ 乙方必須遵紀(jì)守法，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋，不得用房屋進(jìn)行 非法活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項(xiàng)不予返還。 ④ 如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前 30 天通知甲方，雙方同意后另簽續(xù)租合同。 ⑤ 如不續(xù)租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權(quán)入室清理，乙方遺留物品不受保護(hù)。 七、 ① 違約責(zé)任： _________________________________。 ② 本合同生效后，如甲方中途違約，應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租 。如乙方中途違約，應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租，違約金從保護(hù)金中扣除。 八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。 九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務(wù)費(fèi)，如有變動(dòng)，中介費(fèi)不予退回，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 丙方： _______________________ 簽字日期： ________年 ____月 ____日 房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 10 甲方 (出租方 )： ___________ 乙方 (承租方 )： ___________ 丙方： ___________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、房屋座落于 ___________。該房屋房型為 ___________，該房屋建筑面積共 ___________平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 ___________所有。 第二條、甲方支付丙方中介費(fèi)共計(jì)人民幣 (￥： ___________)，于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。 第三條、租賃期限租賃期共 ___________月，出租方從 _______年 ______月 ______日起將出租房屋交付承租方使用，至 _______年 ______月 ______日收回，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè) 施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 _________個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋： 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 。 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) _________日的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣 (￥： ___________)，經(jīng)雙方的同意，乙方第一次需支付___________個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用 。第二次支付 ___________個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。簽合同當(dāng)天乙方交付押金 (￥： ___________)給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時(shí)間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方之后七天內(nèi) 。房屋租金交納帳號(hào)為： ___________，戶名： _________。 第五條、租賃期間房屋修繕修繕?lè)?屋是甲方的義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意 。甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第七條、違約責(zé)任 乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣(￥ ___________)。 乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設(shè)施 (詳見(jiàn)房屋附帶設(shè)備 )租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應(yīng)當(dāng)將生活設(shè)施等歸還給甲方，如有損壞 (自然損耗除外 )，則應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。 乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費(fèi)用乙方不支付的，甲方有權(quán)在押金中扣除，不足部分另行支付。 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方 同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。 第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 (不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ”) 。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院 起訴，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第九條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 本合同共 3 頁(yè)一式 3 份，三方各執(zhí) 1 份。均具有同等效力。簽字即生效。 第十條、房屋附帶的設(shè)備： ______________________。 補(bǔ)充條款： _________________________________。 出租方 (蓋章 )： ___________ 承租方 (蓋章 )： ___________ 中介方經(jīng)辦人： ___________ ________年 ____月 ____日