物業(yè)管理服務(wù)合同范本-資料下載頁
2025-08-24 17:48本頁面
【正文】 嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)，在甲方組織的檢查考核中得分都在 95%以上。 有效投訴率低于 2‰ 。 有效投訴及時(shí)處理率達(dá) 100%。 報(bào)修項(xiàng)目的及時(shí)處理率達(dá)到 100%(小修項(xiàng)目在 1 小時(shí)內(nèi)組織有效地維修 )。 公共配套設(shè)施、設(shè)備完好率達(dá) 99%以上，衛(wèi)生保潔率 100%。 對(duì)房屋、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、車輛、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理，民意測(cè)評(píng)滿意率95%以上。 利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。 消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定，隨時(shí)抽查完好率 100%。 支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效 果。 1工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證 (電梯維護(hù) )人員 1人。 六、管理服務(wù)費(fèi)用 (合同價(jià)格 ) 本物業(yè)的年管理服務(wù)費(fèi) 109 萬元，即 “ 元 /㎡建筑面積〃月 ” ，每月人民幣 萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后，再予支付。 合同簽訂后，合同的履行期 (含試用期 )從大樓正式運(yùn)行前 1 個(gè)月開始計(jì)算，正式運(yùn)行前 1 個(gè)月之前的物業(yè)管理費(fèi)按核定的公司的人員等費(fèi)用總額加 20%的管理費(fèi)由甲方支付。 大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費(fèi)，其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。 七、違約責(zé)任 如因甲方原因， 致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。 如因乙方原因，致使不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償 。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費(fèi)用。 如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理 。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。 甲方根據(jù)方案對(duì)大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核 。如乙方達(dá)不到管理目標(biāo)的要求，甲方有權(quán)扣付 5%以下月物業(yè)管理費(fèi)用。 八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補(bǔ)充且具有同等法律效力。招投標(biāo)書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準(zhǔn)。 九、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方 (蓋章 )： __________________ 乙方： _________________________ 代表人 (簽字 )： ________________ 身份證號(hào)碼： ____________________ _________年 ________月 _______日 _________年 ________月 _______日
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