【正文】 按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價(jià)值 □ 評(píng)估價(jià)值 □ 市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方逾期交付房屋超過(guò) ___天的 39。，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解 除合同后 ___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義 務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān) _______乙方承擔(dān) _______。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 提交 ____市仲裁委員會(huì)仲裁。 提交 ____仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十四條本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 甲方： 乙方： 簽訂日期： 購(gòu)房合同房屋范本精選篇 9 售房方 (甲方 )： ______________身份證號(hào)碼： _____________________ 購(gòu)房方 (乙方 )： ______________身份證號(hào)碼： _____________________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 ： ____________________________ ：建筑面積 _______平方米，結(jié)構(gòu) ___樓層，房屋走向： _____________房屋形狀：_____________用途： _____________ ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整。 二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào) 《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)： ____________________________ 土地證編號(hào)： ____________________________ 三、房屋四界 東： _________西： _________ 南： _________北： _________ 四、付款方式 (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為幣 ______萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 ______萬(wàn)元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款幣 ______萬(wàn)元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 ______萬(wàn)元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 七、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 八、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬 于個(gè)人所有。 九、附件 (一 )《房屋所有權(quán)證》 (二 )《國(guó)有土地使用證》 (三 )該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 十、本協(xié)議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。 甲方： ______________ 乙方： ______________ 日期： ______年 ____月 ____日 ______年 ____月 ____日 購(gòu)房合同房屋范本精選篇 10 甲方： _______________身份證號(hào)碼： _____________________ 乙方： _______________身份證號(hào)碼： _____________________ 第一條：房產(chǎn)情況 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 ______省 ______市 ______區(qū) ________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅 )，該房地產(chǎn)建筑面積為 ______平方米。 第二條：房產(chǎn)價(jià)款 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣 ________元 /平方米，總價(jià)：幣 ___________元整 (大寫(xiě)： ____佰 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 第三條：付款時(shí)間與辦法 (一 )、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)支付首付款 (含定金 )幣 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰____拾 ____元整給甲方，剩余房款幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二 )、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起 ____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 (三 )、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦 理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由 _______方承擔(dān)。 第四條：違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款 (不記利息 )返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條：本合同主體 ____________共 ______人。 ____________共 ______人。 第六條：本合同一式兩份，甲乙雙 方各一份。 第七條：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加 ______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為 ______萬(wàn)元。 售賣方 (甲方 )： ____________聯(lián)系方式： _______________________ 購(gòu)買方 (乙方 )： ____________聯(lián)系方式： _______________________ 日期： _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日