小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同經(jīng)典版-資料下載頁
2025-08-24 14:17本頁面
【正文】 償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價(jià)格賠償。 (市場價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的 90%計(jì)算 ) 六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理 將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用 (包括稅費(fèi)，土地出讓金等 )，如違反本條需承擔(dān)乙 方房屋總價(jià)款 30%的違約責(zé)任。 七、拆遷補(bǔ)償 在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇 (如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇 )歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。 拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬分之四承擔(dān)違約責(zé)任。 八、管理 本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉。 甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。 甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。 甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。 房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 5 年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。 未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。 九、連帶責(zé)任 XX、對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 十、違約責(zé)任 本合同簽訂后 ,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時(shí)的房屋市場價(jià)值 (按照第五條執(zhí)行 )總額的二倍作為違約金 ,并賠償損失。 本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價(jià)款的 30%承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、其他 本合同簽字生效后，甲方與于 簽訂的 協(xié)議解除。 本合同一式三份、甲、乙、 各執(zhí)一份。 甲方： 乙方 ： 保證人： 年 月 日 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同經(jīng)典版
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