【正文】 土地增值稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(8)土地使用費(fèi)。 (9)提前還款短期貸款利息 。(10)提前還款罰息。 買方需付稅費(fèi)： (11)印花稅 。(12)契稅 。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(15)《房地產(chǎn)證》貼花 。(16)抵押登記費(fèi) 。(17)借款 (抵押 )合同公證費(fèi) 。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。 其他費(fèi)用： (19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi) 。(21)評(píng)估費(fèi) 。(22)律師費(fèi) 。(23)保險(xiǎn)費(fèi) 。(24)其他 ______________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述 ______________________________項(xiàng)由賣方支付。 上述 ______________________________項(xiàng)由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第 ___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策 規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由 _____方繳納。 其他：買方支付： ______________%。 賣方支付： ______________%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和 (或 )買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 _____的違約金。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 _____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 ______________________________________________________________________________。 第十二條 延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條 附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 _________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 ___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手 續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 _____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 ____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 _____的違約金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條 本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十八條 合同附件 本合同共有附件 _____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決： 向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 向人民法院起訴。 第二十條 合同數(shù)量及持有 本合同一式 _____份，賣方 _____份，買方 _____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十一條 送達(dá) 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。 第二十二條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 賣方 (簽章 )： 買方 (簽章 )： 賣方代 理人 (簽章 )： 買方代理人 (簽章 )： 年 月 日 年 月 日 廣州二手房屋買賣合同簡(jiǎn)單版