【正文】 前支付 12600 元人民幣 (年度 )承包費(fèi)，且遞增 20__年后 5%(約定不遞增的填寫零 )。 乙方預(yù)支付 2 年的承包費(fèi)到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會，作為承包風(fēng)險抵押 金。 其他：從承包修建公路工程款中扣出 25200 元人民幣。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或土地成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。 甲方于 20__年 10 月 20 日之前將土地交付乙方。 不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。 依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。 流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得接包承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸已的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。 合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租期滿前 2 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。 如果乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進(jìn)行復(fù)耕并恢復(fù)原狀。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟(jì)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、違約責(zé)任 因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi) /租金的 50%承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 賠償責(zé)任。 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi) /租金，每年按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 50%承擔(dān)違約金，甲方逾期交付土地，每年按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi) /租金的 50%承擔(dān)違約金。 甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù) 。不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。 乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方 (簽字 )：乙方 (簽字 )： 年月日年月日 農(nóng)村土地承包 合同范本大全篇 14 轉(zhuǎn)租房 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進(jìn)畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯 _。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃土地地址： __茶地。 二、租賃期限： 劉 __在 ________年向后塢村經(jīng)濟(jì)合作社租賃的躍進(jìn)畈茶地，從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日，租期 ________年?，F(xiàn)從 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給柯 _。 三、租金： 劉 __與后塢村租賃協(xié)議，由劉 __履行，其 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟(jì)合作社，與乙方無涉。乙方柯 _在本協(xié)議生效后一次 性支付給甲方劉 __土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。 四、 ________年 ____月 ____日協(xié)議期滿后，由柯 _與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟(jì)合作社與劉 __租賃協(xié)議同時終止。 本合同一式 2 份，甲乙雙方各 1 份，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，簽字后生效，即具有法律效力。 出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )： 電話：電話： 見證方： ________年 ____月 ____日 農(nóng)村土地承包合同范本大全篇 15 出讓方 (以下簡稱甲方 )： 受讓方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同。 一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況 二、出讓期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方享有如下權(quán)利： 監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為 。 法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利 。 (二 )甲方承擔(dān)如下義務(wù)： 繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù) 。 尊重 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 。 依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù) 。 (三 )乙方承擔(dān)下列義務(wù)： 維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè) 。 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失 。 四、出讓價格及支付時間、方式 乙方按每畝 260 元價格，將名下 64 畝土地承包給甲方，承包期 ，承包費(fèi)五年一付，金額 83200 元。到 2024 年 1 月 1 日之前，將后五年承包費(fèi)金額 83200 元，一次性支付給甲方。 在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)交清 64 畝土地的一切費(fèi)用。 在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關(guān)。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 150 萬元。 六、其他事項(xiàng) 合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )農(nóng)村土地承包合同管理部門 (農(nóng)經(jīng)站 )申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。 本協(xié)議自簽訂之日起生效 。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽 )： _________ 法定代表人 (簽 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 農(nóng)村土地承包合同范本大全篇 16 甲方： 乙方： 為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實(shí)施菜籃子工程，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。 第一條、租賃財產(chǎn) 甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村 ，土地面積為 15 畝。 第二條、租賃期 租賃期限 15 年，甲方從 _____年 _____月 _____日起將土地交付乙方使用至 _____年 _____月 _____日 第三條、租金及租金交納的時間 租金為每年伍仟元整 (5000 元 )，交納租金時間為每年 1 月 1 日即上年到未交納下年租金。 第四條、租賃財產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán) 租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán) 第五條、甲方與乙方的變更 租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 (包括征用 )必須征求乙方的 `同意，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移。 乙方如因其他原因，將租用財產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。 第六條、土地期滿及征用約定事項(xiàng) 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方 (即土地 )出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。 第七條、違約責(zé)任 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì) (既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè) )。 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月 3%的滯納金。 第八條、解決合同糾紛的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。 第九條、其他約定事項(xiàng) 出租期間乙方將租賃財產(chǎn) (既土地 )無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。 第十條補(bǔ)充協(xié)議 乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。 第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元 (500 元 )的管理費(fèi)。 第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。 甲方 (出租方 ) 乙方 (承租方 ) 法定代表人： 法定代表人： 日期： _____年 _____月 _____日