公司注冊用房屋租賃合同范本【標準5篇】-資料下載頁
2025-08-24 11:11本頁面
【正文】 序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因 此給甲方造成的一切損失。 第八條甲方與乙方的變更： 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。 如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。 第九條甲乙雙方責任 甲方責任： 1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租 7 日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。 2）、甲方 保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用。 3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。 4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。 乙方責任 未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。 未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。 需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。 第十條續(xù)租及租賃期滿 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方。 第十一條合同終止 承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退還： 1）、乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 2）、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租 30 天以上的，保證金不返，合同終止。 3）、未經(jīng)甲方書面 同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 4）、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。 出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的； 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的； 當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第十二條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。 第十三條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。（附件一） 在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰 房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。 簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設施、設備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關。 第十四條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ 法定代表人（簽字）： _________ 聯(lián)系電話： _________ 聯(lián)系電話： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日
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