上海市二手房買賣合同范本-資料下載頁
2025-08-24 10:57本頁面
【正文】 他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。 甲、乙 雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。 第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。 (一 )每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二 )乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。 第十條 甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列 第款內(nèi)容辦理。 (一 )每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二 )甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 ****日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 )外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損 失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。 第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 ***公證處公證】之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。 (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。 (二 )向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) ***份， ***和 **【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。 【本人】【法定代表人】 (簽章 ) 甲方 (二 )： 身份證證號 :居住地址：郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話：手機： 【本人】【法定代表人】 (簽章 ) 年月日簽于： 乙方 (一 )： 身份證證號 :居住地址：郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話：手機： 【本人】【法定代表人】 (簽章 ) 乙方 (二 )： 身份證證號：居住地址：郵政編碼： 代理人： 聯(lián)系電話：手機： 【本人】【法 定代表人】 (簽章 ) 年月日簽于： 上海市二手房買賣合同范本
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