上海市二手房買賣合同范本【5篇】-資料下載頁
2025-08-24 10:56本頁面
【正文】 /鎮(zhèn) __________________居民。 甲方配偶為 _______________________ 身份證號(hào)碼： ______________________________ 房屋地址： _____________________________________ 農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼： _____________________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ____________ 身份證號(hào)碼： ______________________________ 乙方為 ___________省 _____________市 ____________區(qū) /鎮(zhèn) ____________________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)： ____________________房屋座落： ________市 ________區(qū) _________村 ___________路 _____________。設(shè)計(jì)用途：居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 ____層。建筑面積 _____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積 _________平方米。該房房土地 來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為 ______年。 第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為 _________元，計(jì)________________________(大寫 ) 第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款 ______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ______________________________________________________________________。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 如甲方無異議，乙方將在合同簽訂 ________日內(nèi)按一次性付款形式付款： 第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任： 約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的， 甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任： 約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。 第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于 _______年 _____月 ____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。 該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并 在村委會(huì)的證明和市 /區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。 第九條公證人的規(guī)定 本合同在 ________省 ________市 ________區(qū) ________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。 公證人（簽章）： 甲方：乙方： ______年 ______月 _____日
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