經(jīng)濟型別墅設計策劃方案-資料下載頁
2025-05-05 15:06本頁面
【導讀】層住宅、以及最近熱門的小獨棟等等多種形式。目前不少開發(fā)商對經(jīng)濟型別墅概念理解錯誤。導致的錯誤主要表現(xiàn)在：。的城市外部配套環(huán)境。片面追求高密度、容積率。有的達到、，甚至超過了1，使小區(qū)環(huán)境。根本不能發(fā)揮經(jīng)濟型別墅這種居住形式的優(yōu)勢。形象與室內(nèi)空間單調(diào)平庸、沒有特色。忽視整體社區(qū)的環(huán)境設計。別墅產(chǎn)品質(zhì)量低下，很快在市場上失去競爭力，以至于迅速被淘汰。中國傳統(tǒng)的居住形式以圍和式院落形式的平層或二、三層建筑為主。合于傳統(tǒng)大家族生活的方式。和高層公寓式住宅。這種形式可以較好地解決私密性要求，但在人類交往和與自。方式的社區(qū)環(huán)境，將是下一代經(jīng)濟型別墅發(fā)展競爭重點之一。比較遺憾的是其后的經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品因過于追求高容積率，己的花園、院落，這是其必備的品質(zhì)。目前市場上大多數(shù)經(jīng)濟型別墅項目過于偏重對廳房面積及數(shù)量指標的控制，放也應刻意組織。間布局方面有較大的自由度。通過對結(jié)構(gòu)形式、承重墻和設備管井的合理優(yōu)化設
【正文】 的配合，才能達到一個完整連貫的設計。 另一個辦法就是找到一家具備規(guī)劃、建筑設計、景觀設計甚至裝修設計綜合力量的，技術(shù)豐滿的設計公司，從頭到尾、從宏觀到微觀地完成項 目的整體設計。這樣做的好處第一是同一家公司完成不同方面的設計任務，對項目理念的貫徹會有較深的理解和把握，成果的一致性較好。第二方面不同專業(yè)的設計人員不會互相推委責任，而有可能互相促進達到新的高度。另一方面也可省卻大量不同專業(yè)間交底、協(xié)調(diào)的時間，對項目運作效率的提高有好處。而最重要的是節(jié)約了開發(fā)商花在多方協(xié)作上的時間與精力的成本。 增加生態(tài)技術(shù)含量，創(chuàng)造舒適的低能耗居住環(huán)境 生態(tài)建筑技術(shù)的采用與住宅中科技含量的不斷提高是改善居住環(huán)境和提高住宅內(nèi)部舒適宜人性的有效手段。生態(tài)建筑技術(shù)的系統(tǒng)應用能夠有效 地控制和減少建設活動對環(huán)境所造成的負面影響，降低建筑的能耗和日常運營開銷。 目前市場上設計較差的經(jīng)濟型別墅和別墅每年能耗費用上萬元，這不光是一筆對使用者來說巨大的費用，同時為產(chǎn)生這些能源所排放的 CO SO2 等廢氣也是對環(huán)境的嚴重破壞。 經(jīng)濟型別墅設計中生態(tài)技術(shù)的采用可以以下例幾個方面著手： 經(jīng)濟型別墅中的生態(tài)技術(shù)應用首先體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃，總體布臵中考慮自然氣候與主導風向、地形地貌、樹木植被、水系河流等因素。由于設計周期緊張，與容積率等規(guī)劃條件限制，經(jīng)濟型別墅的規(guī)劃設計往往忽視了這些方面對建 筑生態(tài)技術(shù)設計的影響。 在建筑單體設計上要充分考慮建筑的朝向、體形系數(shù)和開窗面積比例等因素，以及建筑形體本身所形成的自然通風采光系統(tǒng)。 采用高效外墻保溫技術(shù)構(gòu)造，以及先進的高效保溫隔熱節(jié)能玻璃與遮陽系統(tǒng)，以及高氣密性的門窗系統(tǒng)。 通過上述三個方面的精心設計使建筑的能量負荷降到最低點，在這個基礎上進行與系統(tǒng)相配合的建筑采暖與空調(diào)設計，能夠達到舒適宜人的居住環(huán)境，同時降低建筑能耗。 太陽能取暖與發(fā)電系統(tǒng)，及地熱、地冷的應用。 先進的衛(wèi)生間給排水設備系統(tǒng)，如隔音、衛(wèi)生的懸掛式側(cè)排水系 統(tǒng)。 先進的建筑隔聲系統(tǒng)包括地板、墻體、門窗隔音系統(tǒng)。 選用健康環(huán)保型建筑材料。 上述各系統(tǒng)之間有效合理的整合與搭配，將是下一代經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品所應具有的基本技術(shù)配臵
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