【正文】 全年租金的 ______%違約金并承擔(dān)責(zé)任。 ，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。 九、乙方對(duì)房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu)，事先應(yīng)征得甲方同意。 十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則解決。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方 (出租方 )： _________ 代表人： __________________ 乙方 (承租方 )： _________ 代表人： __________________ 場地租賃合同協(xié)議篇 7 甲 方： ___________________（以下簡稱甲方） 乙方： ___________________（以下簡稱乙方） 經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用。為了明確雙方的責(zé)權(quán)關(guān)系，特制定以下合同條款： 一、位置和面積 位置定在甲方緊靠公司圍墻邊的空地內(nèi)即大門口的右旁，面積為 ______平方米。 二、租賃年限及租金收取 （一）租賃年限暫定四年（即從 _______年 _____月 ___日起至 _______年 _____月 ___日）。場地租金按實(shí)際使用占地面積每月 ____________（ ______元 /平方米）計(jì)算，兩年內(nèi)不變。 （二）費(fèi)用收取方式 自本合同簽定之日起，乙方須先支付進(jìn)場保證金 ______元，并且在 ______天內(nèi)向甲方預(yù)付第一期場地租金，超過 ______天乙方未交付給甲方第一期場地租金的，則視乙方違約，按違約條款處理。 一次性交清全年的，則免一個(gè)月租金，即僅收取 11 個(gè)月的租金。 按半年交付租金的，則全年優(yōu)惠半個(gè)月租金。 按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。 三、其它費(fèi)用的收取 每度電費(fèi)及損耗按供電部門現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電費(fèi) ______元。如供電部門電價(jià)有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 每噸水費(fèi)及損耗按供水部門現(xiàn)時(shí)收的價(jià)格進(jìn)行收取，即每噸水費(fèi) ______元，如水廠水價(jià)有調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 稅金：根據(jù)國家的相關(guān)政策，乙方應(yīng)該合法經(jīng)營依法納稅。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方可以自行納稅，也可以讓甲方代收代繳。 四、甲方權(quán)利和責(zé)任： 甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地。 甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)水、電、路三通，保證有道路通到租賃地塊邊，保證乙方進(jìn)出貨道路暢通。 甲方負(fù)責(zé)協(xié) 助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù)，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 甲方負(fù)責(zé)確保乙方在進(jìn)行木材加工時(shí)提供合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照、土地使用證等，如屬甲方原因而證照被注銷或證照手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失（指廠房、倉庫、住房固定物被拆除），由甲方負(fù)責(zé)賠償損失，如果屬于乙方的原因造成以上財(cái)物損失的，則甲方不負(fù)任何責(zé)任。 甲方有權(quán)按時(shí)收取乙方的各種承包費(fèi)、水電費(fèi)等，有權(quán)對(duì)乙方的進(jìn)行監(jiān)督和糾正。 五、乙方權(quán)利和責(zé)任 乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行木制品、 木心加工、銷售（木材加工以外的其它經(jīng)營甲方不負(fù)責(zé)住）。 乙方每個(gè)季度向甲方交納租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元 ____________整（￥： ____________元）。 乙方在每個(gè)月的 3 日前交納上個(gè)月的水電費(fèi)。 乙方在生產(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 甲乙雙方自簽訂本合同起 15 日以內(nèi)，甲方須將乙方所租的場地交付給乙方使用，并于 10 日以內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到該場地邊供乙方接用，逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，如造成損失的，甲方 應(yīng)賠償損失。 乙方在租賃場地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。 合同期內(nèi)，如乙方須轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行變更有關(guān)手續(xù)方能轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理。 六、違約責(zé)任 如由于甲方場地的木材加工等手續(xù)原因?qū)е乱曳阶赓U場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負(fù)責(zé)對(duì)受到拆遷部分按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)的時(shí)段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應(yīng)賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。 乙方必須按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，如無故欠費(fèi)超過一個(gè)月以上的，則視為違約行為，甲方有權(quán)單方進(jìn)行終止合同，租賃場地收回，保證金 ______元不退還乙方。 如遇國家征用土她等政府行為，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實(shí)際使用該租地的時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)），征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。 合同期滿時(shí)本合同自動(dòng)終止，如乙方不想續(xù)租，則乙方可自行處理地上固定物件，但水電設(shè)施不能拆除。同時(shí)如確定雙方無違約行為后，甲方按約定退還乙方 3000 元保證金。 合同到期 后，如乙方要續(xù)簽，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。 乙方在甲方場地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但如不征得甲方同意，乙方不能借用甲方的經(jīng)營手續(xù)自行向甲方場地范圍之外的場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，否則按違約行為處理。 七、以上條約如有不盡事宜，如果雙方有另行簽訂的附加條款，則同樣有效。 本合同一式兩份，甲乙方各持一份，每份具有同等法律效力，并且自雙方簽字之日起生效。 甲方（公章）： ____________乙方（簽字手模）： ____________ 地址： __________________地址： _____________________ 法人代表： ______________法人代表： _________________ _______年 _____月 ___日