4某區(qū)拆遷安置房建設工作方案-資料下載頁
2025-08-18 15:45本頁面
【正文】 人，委托投資人投資建設，建設竣工驗收后直接向區(qū)拆遷安置房建設工作領導小組移交，區(qū)政府在約定年度內向投資人支付建設投資價款和一定比例的投資回報費。 “bt” 模式嚴格按照市、區(qū)政府關于投資項目 “ 建設 — 移交 ” 投資建設模式管理的有關規(guī)定執(zhí)行。 三是政府財政出資，區(qū)拆遷安置房建設工作領導小組代表區(qū)政府采用團購方式在我區(qū)范圍內購買一定存量的現房，以便置換產權房。 經初步測算，全區(qū)拆遷安置房建設工作共需 xx 畝土地，建設 xx 萬平方米房屋。征地補償款以 xx 萬 元／畝計算（含相關稅費）， xx 畝所需經費約 xx 億元；建設 xx 萬平方米房屋，以 xx元／㎡計算直接建設費用，共需經費約 xx 億元，兩項合計總投資約為 xx 億元，其中采用 bt 方式建設的項目財政投資總額預計為 xx 億元，具體金額以簽訂的 bt 合同為準，其余村集體自建和開發(fā)商代建項目的資金由村集體和開發(fā)商自籌。安置房的建設規(guī)模和資金必須在被拆遷人簽訂回遷安置協(xié)議之后才能安排。 （二）拆遷安置房建設要求 第 9 頁 共 9 頁 由區(qū)拆遷安置房建設工作領導小組代表區(qū)政府主導全區(qū)拆遷安置房建設工作，各街道辦事處具體負責實施轄區(qū)拆遷安置 房建設工作，已確定的建設單位作為拆遷安置房項目建設的實施主體，根據國家基本建設程序，按批準的建設方案組織拆遷安置房建設。拆遷安置房的建設按照 “ 八個百分之百 ” 的要求嚴格執(zhí)行。 在建設手續(xù)的辦理上，區(qū)政府相關部門配合辦理立項、規(guī)劃定點和用地等審批手續(xù)，項目建設單位負責完善規(guī)劃、土地和建設等拆遷安置點項目建設所需的各種相關手續(xù)。 （三）驗收交付及建成房屋、土地權屬辦理 拆遷安置房的各項工程項目建設完成后，建設單位應根據有關規(guī)定組織竣工驗收。 拆遷安置房項目建設完成后，由區(qū)拆 遷安置房建設工作領導小組會同有關部門按照相關要求對項目進行綜合驗收，驗收合格后方可交付使用。 拆遷安置房房屋交付使用后，視房屋的具體使用用途和不同情況，由區(qū)拆遷安置房建設工作領導小組及建設單位依照用途分類，依法按程序逐步完善規(guī)劃、土地、建設等各項相關手續(xù)，區(qū)房管局、區(qū)國土分局按有關規(guī)定辦理安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，以保障供給。
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