4農村規(guī)劃建設暨鄉(xiāng)村振興工作情況調研報告-資料下載頁
2025-08-18 04:26本頁面
【正文】 的契機，通盤考慮農用地、建設用地規(guī)劃。一方面要對農村建設進行全面限制。嚴格實施土地用途管制，對原拆原建的宅基地，要嚴控占地面積和圈占范圍，認真落實規(guī)劃強制性內容，規(guī)范建設行為 ， 第 7 頁 共 8 頁 防止在基本農田或自留地隨意建設配套設施。對異地新建的農村房屋要嚴格執(zhí)行建新拆舊、占補平衡原則，其余剩余土地全部征收為國有，嚴格禁止一戶多宅。另一方面要科學規(guī)劃確定農村居民點的布局和數量。對適宜集中建房的農村，要凍結零星建房，確定發(fā)展規(guī)模和發(fā)展空間，安排好公共設施和基礎設施。結合農村實際情況最大限度地節(jié)約用地，充分體現現代化農村在區(qū)域范圍內的 “ 中心 ” 地位和作用。研究制定相關配套優(yōu)惠政策吸引農民適度集中居住，形成一批高標準、保障功能配套完整的農村集中居住點。 （四）增強農村規(guī)劃實用程度。一是加大農村 規(guī)劃宣傳。加大對農民的規(guī)劃知識、規(guī)劃意識宣教，為村民提供切實可行的參與渠道和途徑，建立土地利用規(guī)劃管理公開制度和可查詢制度。充分利用各種媒體，向社會公開規(guī)劃方案、規(guī)劃實施措施和規(guī)劃實施進展等信息，充分發(fā)揮廣大群眾對規(guī)劃實施情況的監(jiān)督作用。農村規(guī)劃要充分考慮產業(yè)發(fā)展，廣泛聽取吸納農村集體組織和產業(yè)大戶的合理意見和建議，預留充分的未來產業(yè)發(fā)展用地。二是抓住主要矛盾。考慮長久以來各農村產業(yè)發(fā)展水平、自然地理環(huán)境、現有建設基礎、村民的生活習慣等多種因素的影響，農村規(guī)劃宜粗不宜細，要堅持留白為今后預留空間。要抓住農村 用地的主要矛盾，保護農業(yè)用地、控制建設用地，減少對 “ 點 ” 的描繪，完善對 “ 塊 ” 的規(guī)劃，劃定農村擴展邊界，劃分改造擴建區(qū)、新 第 8 頁 共 8 頁 建區(qū)和保護區(qū)等不同類別區(qū)域，進行分類施策管控。三是堅持突出特色。從規(guī)劃編制階段突出黃埠鄉(xiāng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略特色，農村房屋作為農村規(guī)劃建設的最小細胞，要進行相對統一的風貌設計，體現出各村文化的不同風格和田園文化特點。要對傳統歷史村落進行摸底調查，具有一定保留價值的建筑單體、建筑群要適當保留，避免大拆大建，保護傳統的 “ 鄉(xiāng)愁 ” 文化和鄉(xiāng)村旅游景觀的完整性。
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