3國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請-資料下載頁
2025-08-17 17:57本頁面
【正文】 權入市交易辦理程序 一、遞交申請：原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位持有關材料向市國土局遞交出讓申請； 二、批轉：市國土局土地市場處初審后批轉市土地整理儲備中心； 三、核驗：市土地整理儲備中心對原土地使用權人或土地一級開發(fā)單所遞交的材料進行核驗； 四、聯(lián)席會審議：市國土局會同市規(guī)劃委、市發(fā)改委、市建委、市交通委、市綠總指、市園林局、市文物局、市環(huán)保局、市規(guī)劃院等聯(lián)合對入市交易土地的規(guī)劃、建設、交通、文物、環(huán)保等方面進行聯(lián)合審議； 五、申領規(guī)劃條件：市土地整理儲 備中心根據聯(lián)席會審議結 第 10 頁 共 11 頁 果向市規(guī)劃委申領規(guī)劃條件； 六、市政方案咨詢及土地評估：原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位根據規(guī)劃意見書完成市政方案咨詢和土地評估； 七、底價審核：市國土局會同市價格管理部門對入市交易土地的底價進行審核； 八、編制方案：市土地整理儲備中心根據規(guī)劃、底價審核等編制招標、拍賣、掛牌出讓方案以及招標、拍賣、掛牌交易文件； 九、方案報批：市土地整理儲備中心將方案報市國土局土地市場處審核后，報局長審批； 十、簽訂土地入市交易協(xié)議：同意入市交易的土地 ，原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位與市土地整理儲備中心簽訂土地入市交易協(xié)議； 十一、組織招、拍、掛交易：市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易；十 二、發(fā)成交確認書：交易完成后，市國土局向競得人核發(fā)成交確認書； 十三、簽訂出讓合同及補償協(xié)議：競得人持成交確認書在規(guī)定期限內與市國土局簽訂出讓合同并與原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位簽訂補償協(xié)議； 十四、支付費用。競得人按出讓合同及補償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權人或土地一級開發(fā)單位支付相關款項。 第 11 頁 共 11 頁 掛牌程 序 一、發(fā)布《掛牌公告》； 二、有意向的競買人購買掛牌文件； 三、現(xiàn)場踏勘、答疑； 四、開始掛牌； 五、競買人提出競買申請； 六、競買人交納競買保證金并領取競買資格證明； 七、競買人填寫競買報價單，參與競買； 八、更新掛牌顯示，接受新的競價； 九、現(xiàn)場競價。掛牌截止時依然有兩個以上競買人要求競價的，舉行現(xiàn)場競價； 十、確定競得人； 十一、簽訂《掛牌成交確認書》； 十二、退還未競得人的競買保 證金； 十三、簽訂協(xié)議。競得人按照《掛牌成交確認書》規(guī)定的時間簽訂有關協(xié)議；十 四、公布出讓結果。
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