4某年前期部個人述職報告范文-資料下載頁
2025-08-15 18:00本頁面
【正文】 土地是不可再生的資源，也是房產(chǎn)公司生存的第一生產(chǎn)要素，沒有土地一切都是空談。針對公司明年仍把烏市作為開發(fā)重點， 20xx 年前期部成員下定決心把土地儲備工作作為明年工作重點，竭盡全力做好土地信息了解、落實工作，及時掌握土地市政設施及配套設施到位情況，做好擬建項目的投資估算及可行性分析，切實為解決公司燃眉之急而盡職盡責。在尋找土地的工作中需要大家共同努力，希望公司所有職工都能像 20xx 年一樣齊心協(xié)力及時準確的提供有關土地方面的信息。前期部從土地信息的取得上說，面不是很廣，主要有 以下方式： 從報紙上獲得招、拍、掛的公告信息。 從土地局交易中心及土地儲備中心取得信息。 第 13 頁 共 15 頁 通過投資公司、拍賣公司等其他中介機構獲得信息。 通過各施工單位和周圍朋友的介紹取得信息。 因此，希望大家能在土地信息上廣開言路，集思廣益。 在順應自治區(qū)政府對烏市東擴西進的發(fā)展思路的前提下，在自治區(qū)城市總體規(guī)劃的基礎上，房產(chǎn)公司在看準市嘗把握機遇、創(chuàng)新思想，切實做好短期發(fā)展目標和投資方向的同時，也在尋找著新的經(jīng)濟增長點和可持續(xù)發(fā)展之路。前期部在 努力工作的同時，也在尋找土地的工作上尋求著新的發(fā)展思路： 針對尋找土地的工作，前期部作了很大的努力，在工作中我們發(fā)現(xiàn)，從土地局取得土地掛牌資料后，對有意向的土地進行調查，當我們進一步與掛牌單位進行交談時，卻發(fā)現(xiàn)大多數(shù)掛牌的土地已經(jīng)與其他單位簽過協(xié)議或其他單位已在宗地上準備進行開發(fā)建設了，土地掛牌只是一種形式，是國有土地進入市場后必須旅行的一道程序而已。換句話說，等報紙上掛牌公告出現(xiàn)后，該宗地已經(jīng)名花有主了，而其他單位對該地即使有意向，在很短的掛牌期間內想談成此事的可能性很校因此要從土地部門取得 土地及信息，比較實際準確的方式應該是土地儲備中心，今后前期部在土地部門尋找土地及信息的側重點將向這方面傾斜。 尋找土地的面要寬，除首府以外，還可以向首府周圍的地區(qū)或城市發(fā)展。因為這些地區(qū)存在著信息不暢，很多政策性、文件性的東西不很完善，土地和規(guī)劃方面的規(guī)范標準還未形成一 第 14 頁 共 15 頁 定的態(tài)勢，再加上個別地方性的政策、法規(guī)等，使得很多房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)運作行為都可以打擦邊球，從一定程度上可以減少建設中的成本投資，例如： XX 縣區(qū)在多層建筑規(guī)劃中不要求一定建人防設施 。沿街項目不要求一定要帶底商等等。另外在首府開發(fā)房地 產(chǎn)的同時，還可以考慮到其他省份發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的思想。 房產(chǎn)與地產(chǎn)兼顧的發(fā)展思路。房地產(chǎn)公司的開發(fā)，不僅局限于房產(chǎn)的開發(fā)上，應該使房產(chǎn)開發(fā)與土地投資儲備二者兼顧，共同發(fā)展。在房產(chǎn)開發(fā)不景氣，各建筑材料價格迅猛增長的時候，公司可把重點放在土地投資儲備上 。當房產(chǎn)開發(fā)有所好轉后，再有側重點地進行房產(chǎn)開發(fā)，二者能相互兼顧，共同發(fā)展，這樣企業(yè)才能很好地平穩(wěn)過度、持續(xù)地發(fā)展下去。 20xx 年是建筑市場整頓已進入第五年，而房地產(chǎn)企業(yè)整頓剛剛進入第三年，在大的市場環(huán)境下，我們與其他房產(chǎn)公司一同經(jīng)受著大 浪淘沙的考驗，隨著改革的不斷深入，國家的政策、法規(guī)、標準越來越完善，金融市場也越來越規(guī)范，信譽體制的建立，企業(yè)要想在這種環(huán)境下生存，這就要求企業(yè)不僅要牢固樹立以效益為中心的經(jīng)營理念、樹立以人為本的管理理念，還要樹立改革創(chuàng)新是推動企業(yè)進步發(fā)展的理念，按照城市的發(fā)展和政策的導向擬定好企業(yè)近期、中期的發(fā)展方向和目標。同時也要求企業(yè)的職工必須具備良好的綜合素質，不斷地學習和進步，每個職工既要提高個人的業(yè)務素質，還要提高個人的專業(yè)技術水平，使自己在 第 15 頁 共 15 頁 工作崗位中盡心盡力、盡職盡責。 公司前期部在企業(yè)中一天天地成 長，在發(fā)展中一天天地進步。在下半年的工作中，前期部將繼續(xù)圍繞公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略，認真做好前期工作，切實為企業(yè)今后長足、穩(wěn)定的發(fā)展貢獻自己的力量。
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