【正文】 解決在該場地生產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可問題，以及各部門需繳納的一切費用問題，否組出現(xiàn)后果由乙方承擔(dān)。 期限為八年即從 20__年 4 月 1 日起至 20__年 4 月 1 日止。 租賃期滿乙方有意續(xù)租，乙方需在租期滿一個月內(nèi)向甲方申請，由雙方重新協(xié)商定立新場地租賃合同，否則此合同自動終止。 如不續(xù)簽，乙方應(yīng)在租期滿之日起一個月內(nèi)搬遷，并交回場地及建筑物。逾期搬遷按照總租金的萬分之五每天計算違約今。 三、 租金支付方式和時間 租金金額及方式 即租賃第一年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日壹萬元整 。 即租賃第二年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日壹拾伍萬元整 。 即租賃第三年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日貳拾萬元整 。 即租賃第四年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日貳拾萬元整 。 即租賃第五年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日貳拾伍萬元整 。 即租賃第六年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日叁拾萬元整 。 即租賃第七年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日叁拾萬元整 。 即租賃第八年： 20__年 4 月 1 日至 20__年 4 月 1 日叁拾伍萬元整 。 租金支付時間 乙方在每年 7 月 1 日前交付當(dāng)年的全部租金 四、 租賃抵押金，定金： 1 本合同簽訂之日乙方向甲方支付抵押金，定金肆萬元，作為乙方履行合同保證金和合同定金。其中一項違約抵押金定金不返，肆萬元現(xiàn)金，合同簽訂時先做定金，合同簽訂后改為抵押金。 租賃期滿或合同解除后，上述抵押金可做為甲方設(shè)施損毀的賠償 金，若乙方?jīng)]有對甲方設(shè)施損壞，甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。若甲方給乙方造成炒鍋 4 萬元損失，乙方應(yīng)照價賠償， 如乙方有違反合同的規(guī)定或自行解除合同時，乙方必須交足八年的全部租金 (即：貳佰萬元整 )甲方如提前解除合同構(gòu)成違約應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，包括租期內(nèi)應(yīng)得收益。 五、 費用承擔(dān)： 甲方將場地租給乙方使用，在此期間發(fā)生與乙方經(jīng)營相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營涉及到各部門的關(guān)系，由甲方幫忙出面協(xié)助乙方溝通。 乙方在租賃場地的土地上搭建臨時或永久建筑，因涉及在存在消防、安全等問題，由甲方 幫忙出面協(xié)助乙方溝通，費用由乙方承擔(dān)。 六、 地上建筑及其他設(shè)施 乙方在租賃期間如需新建或改造房屋，蓬架或其他固定設(shè)施必須經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定，甲方可幫忙進行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可提供土地合法征用手續(xù)合同。 合同終止或因乙方違約而解除合同后，除機械設(shè)備外，土地添附的建筑物及附屬設(shè)施歸甲方的有，如水、電、地磅、房屋、建筑房屋等設(shè)施，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無需補償乙方。 乙方應(yīng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防安全，環(huán)境等強制性要求，否則造成的后果由 乙方自負。 賃合同期內(nèi)發(fā)生政府征地、拆遷時。在甲方租賃的場地上，甲方現(xiàn)在磚混平房 240 平方米，彩鋼房60 平米。乙方在使用過程中若需拆遷該屋，甲方同意乙方拆除。但政府補給拆遷款時，由甲方領(lǐng)取，乙方在該場地上重建的房屋拆遷款及機械設(shè)備等賠償金歸乙方的所有，該土地的補償金歸甲方所有。 七、 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方不買，其他買方必須同意并履行甲乙雙方的租賃同，否則甲方不得出賣或賠償乙方投資金額的雙倍方可終止合同。 租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲 方同意。本租賃合同仍繼續(xù)有效，如果第三方在履行本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三方的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利，租期不得超過乙方的租期。 接受轉(zhuǎn)租的第三方的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不得以第三方的原因作為其違約理由。 八、 租賃場地的交付 本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，每拖延一日按總金額的萬分之五每天計算違約金，甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷，乙方可以搬回生產(chǎn)設(shè)備和實驗設(shè)備，但不得拆除建筑物及除機械設(shè)備以外的固 定設(shè)施，對建筑物造成損壞的需照價賠償甲方損失。 九、 合同的解除與終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方確定。 因不可抗力造成合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可解除合同。乙方必須按照甲方通知立即辦理折拆遷手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。合同解除后按照本合同其他條款的約定處理，合同未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。 本合同簽訂之日雙方此前簽神訂的合同自動終止，雙方此前的權(quán)利，義務(wù)關(guān)系終止互不承擔(dān)任何責(zé)任。如因雙方解除此前合同導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的后果由乙方承擔(dān)。 十、 違約責(zé)任 若乙方中途自行解除合同，乙方必須補償未履行完年份的全部租金給甲方。 租金計算方法按該合同第三項第 1 條執(zhí)行。 除政府拆遷和不可抗力的因素外，若甲方向乙方提供的土地合法征用手續(xù)不齊全導(dǎo)致乙方無法辦理經(jīng)營中正常手續(xù)及甲方在乙方生產(chǎn)途中要求乙方搬遷或終止合同違約時甲方需賠償乙方所投資總額 2 倍的經(jīng)濟損失 (甲方只提供乙方土地征用合同。 ) 對 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方商議解決，協(xié)商不成均可向所在地公主嶺人民法院起訴。 20__年 3 月21 日簽訂的該土地租賃合同作廢，以該份為準(zhǔn)。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方簽字蓋章：身份證號： 乙方簽字蓋章：身份證號： 附 :甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 年月日