【正文】 向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。 (房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、 房屋漏雨滲水等。 ) 5— 3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器 。乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。 六、房屋使用要求和維修責任 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響， 甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。 62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進 行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 2 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 64 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。 65 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 66 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方 續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的 倍向甲方支付該房屋占用使用費。 72 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 73 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修 (包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等 )乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 (或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理 ) 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方 (或甲方委托乙方 )向上海 _______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 ____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。 九、解除本合同的條 件 91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (二 )該房屋因社會公共利益被依法征用的 。 (三 )該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 (四 )乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。 (五 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 92 甲、乙雙方同意，有下列 情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 ___倍支付違約金 。給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 _____日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩?。 (三 )在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。 (四 )乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 。 (五 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 (六 )乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (七 )乙方逾期不支付租金累計超過 _____日的 。 十、違約責任 101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 102 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償。 103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。 105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付 ____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵 扣的，不足部分則由乙方另行支付。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。 112 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 113 本合同自雙方簽字 /簽字后立即生效。生效后的 ____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海 ____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件 。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 ____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的 39。，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。 114 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。 115 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同 備案后的 __個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑?。乙方?yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。 116 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情 。乙方房屋符合消防安全條例 。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。 117 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。 118 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不 可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 119 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 1110 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力 。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。 1111 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市 ____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。 出租 方 (甲方 )： ______________ 承租方 (乙方 )： ______________ 國籍： ______________ 國籍： ______________ 法定代表人： ______________ 法定代表人： ______________ 注冊證明 /身份證號碼： ______________ 注冊證明 /身份證號： ______________ 產(chǎn)權(quán)共有人 (簽字 )： ______________ 住址： ______________ 住址： ______________ 郵編： ______________ 郵編： ______________ 電話： ______________ 電話： ______________ 委托代理人： ______________ 委托代理人： ______________ 身份證號碼： ______________ 身份證號碼： ______________ 簽名蓋章： ______________ 簽名蓋章： ______________ 簽約日期： ______________ 簽約日期： ______________ 簽約地點： ______________ 簽約地點： ______________ 經(jīng)紀機構(gòu)名稱 (蓋章 )： ______________ 姓名 (簽字 )： ______________ 商鋪租賃合同最新版模板下載【精選 8 篇】相關(guān)：