財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)【通用8篇】-資料下載頁(yè)
2025-05-23 00:08本頁(yè)面
【正文】 問(wèn)題的規(guī)定〉》第七十一條第（六）項(xiàng) “ 尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或 者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買(mǎi)方交付的財(cái)產(chǎn) ” 不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的有關(guān)規(guī)定，在申請(qǐng)人付清房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，但申請(qǐng)人對(duì)該房屋擁有不可置疑的合法權(quán)利！ （ 2）從登記角度來(lái)看。由于開(kāi)發(fā)商與小區(qū)業(yè)主存在房屋面積爭(zhēng)議，房屋轉(zhuǎn)讓后申請(qǐng)人一直未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，這是客觀原因，申請(qǐng)人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。參照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 因此， __縣人民法院查封申請(qǐng)人擁有合法權(quán)利的房屋，明顯違反民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，屬于典型的錯(cuò)誤財(cái)產(chǎn)保全，依法應(yīng)當(dāng)立即予以解除。 （二）法院將申請(qǐng)人對(duì)保全提出異議的駁回理由不能成立。 __縣人民法院依原告申請(qǐng)做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，分別送達(dá)原被告雙方，因申請(qǐng)人并非案件當(dāng)事人，因此法院未向申請(qǐng)人送達(dá)保全裁定書(shū)，申請(qǐng)人對(duì)保全的事實(shí)并不知情，只是在 20__年 __月 __日晚上法院保全人員來(lái)到我家時(shí)才知道此事。申請(qǐng)人馬上向 __縣法院提出保全異議，法院只進(jìn)行了書(shū)面審查就駁回了申請(qǐng)人的異議。按道理，像這樣的情況應(yīng)該舉行聽(tīng)證會(huì)，給予申請(qǐng)人充分的舉證和陳述的權(quán)利，這樣才能切實(shí)保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，但 __縣人民法院僅僅進(jìn)行書(shū)面審查就作出裁定，草草了事，這樣做剝奪了申請(qǐng)人充分舉證、陳述的權(quán)利，法院也失去了全面了解事 情前因后果的機(jī)會(huì)。 再者， __縣人民法院在《駁回財(cái)產(chǎn)保全異議通知書(shū)》中僅僅依據(jù)物權(quán)公示原則 —— 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不登記不發(fā)生效力，駁回申請(qǐng)人的異議申請(qǐng)，并沒(méi)有針對(duì)具體的事實(shí)進(jìn)行具體的分析，也沒(méi)有參考《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》和《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，這樣做是違反民事訴訟的最基本的原理。 綜上所述， __縣人民法院對(duì)不屬于保全裁定書(shū)載明的被申請(qǐng)人有權(quán)處分并且與案件無(wú)關(guān)的房屋進(jìn)行錯(cuò)誤保全，侵害了申請(qǐng)人作為該房屋合法權(quán)利人的合法民事權(quán) 益，違反了民事訴訟法的規(guī)定；在保全異議審查過(guò)程中，該案件的處理也不合理。因此， __縣人民法院駁回申請(qǐng)人提出的保全異議，不符合法律規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)。鑒此，申請(qǐng)人依據(jù)有關(guān)規(guī)定向貴院提出申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全異議，請(qǐng)貴院 “ 以事實(shí)為根據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩 ” ，依法進(jìn)行執(zhí)行監(jiān)督，督促此事依法得到妥善解決，保護(hù)申請(qǐng)人合法權(quán)益，還申請(qǐng)人以公道、還法律以尊嚴(yán)！ 此致 __縣人民法院 申請(qǐng)人： ______ 20__年 X 月 __日
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