【正文】 業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下： 第一條租賃商鋪位置、面積 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方； 租賃商鋪的用途為： ___。 第二條租賃期限 租賃期限： ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力； 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動轉(zhuǎn)與買受人； 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同； 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼 續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。 第三條租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法 首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計租 ___金 ___元。以后每年度租金在前一年租金上遞增 8%； 第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日） 共計租金 ___元； 第三年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日） 共計租金 ___元； 第四年租金（ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日） 共計租金 ______元； 第五年租金（ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日） 共計租金 ______元； 甲方給予乙方個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免； 乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即______元； 以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的 3%作為滯納 金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)； 另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金，并于入駐裝修之時付清。 第四條其它費用 乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。（乙方進(jìn)場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）； 乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。 第五條交付時間和標(biāo)準(zhǔn) 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應(yīng)于 ______年 2 月 28 日前將出租商鋪交付乙方使用； 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。逾期兩個月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)； 甲方向乙方出租的商 鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實際交房時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 第六條雙方責(zé)任和義務(wù) 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)； 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的整常維修等費用由乙方負(fù)責(zé)； 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求； 乙方應(yīng)整常使用并愛護(hù)甲方的各項設(shè)施、設(shè)備，防止不整常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。 合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并且在 同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償； 1）乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的； 2）乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月； 3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； 4）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人； 5）乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于 30 天之內(nèi)收 回出租房屋。 第七條違約金和違約責(zé)任 若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的 50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的 50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。 第八條免責(zé)條件 如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。 第九條爭議的解決 因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。 第十條生效日 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第十條補(bǔ)充條款： 甲方（公章）： _________乙方（公章）： _________ 法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日