【正文】 ___________________ 乙方 (承租方 )： _______________證件號碼： ___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的基本情況 甲方將其合法租賃的坐落于 ____________________(以下簡稱該房屋 )出租給乙方，建筑面積共_________平方米， 裝修情況為 (□ 毛坯 □ 普通 □ 標準 □ 高檔 )。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、 租賃期限寫字樓租賃合同 該房屋租賃期共 _____年，自 ______年 _____月 _____日起至 ______年 _____月 _____日止。 租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 該房屋在租賃期內(nèi)，需每次支付租金 _______元。 該房屋租金支付方式： (□ 年 □ 半年 □ 季度 □ 月度 )。先付后用 。第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前 _______日支付。 五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 (□ 水 □ 電費 □ 電話 □ 網(wǎng)絡 )使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。 六、房屋修繕責任 在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟 賠償。 如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定： (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同 也應隨之相應變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 。 (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 。 (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。 (4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼 續(xù)履行的 。 (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣 )政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第 (1)，第 (4)，第 (5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、乙方的責任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的 。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的 。 (4)拖欠租金累計 _____個月以上的。 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、甲方的責任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的 ____%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余 (如有 )返還，違約 金按本合同相關條款執(zhí)行。 甲方應保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 十一、其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 本合同 (正本 )連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 十二、其他補充約定 租金賬號： _________________________________________________ 出租方 (甲方 )： ___________承租方 (乙方 )： _____________ 代理人： ____________________代理人： ______________________ 電話： ______________________電話： _________________________ 簽約日期： ______年 ____月 ____日 簽約日期： _____年 ____月 ____日 相關：