【正文】 點(diǎn) 涉及樓棟 備注 弱電智能化安裝工程 施工準(zhǔn)備階段 嚴(yán)格審查工程承建商編制的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備報(bào)審制度，認(rèn)真落實(shí)材料設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)，簽署材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單（或報(bào)審表）；對(duì)主管部門規(guī)定送檢的材料和設(shè)備進(jìn)行有見證送檢，嚴(yán)禁不符合招標(biāo)文件及合同要求、國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求、資料及有關(guān)證明不齊或送檢不合格的材料和設(shè)備用于本工程；對(duì)于進(jìn)口材料、設(shè)備，審查其品牌、商檢、原產(chǎn)地證，第三方認(rèn)證文件及技術(shù)參數(shù)指標(biāo)，測試數(shù)據(jù)等，不符合招標(biāo)及合同文件要求、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備不得進(jìn)場使用。 質(zhì)量管控風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 施工階段 質(zhì)量管控項(xiàng) 質(zhì)量管控點(diǎn) 涉及樓棟 備注 弱電智能化安裝工程 調(diào)試階段 調(diào)試大綱及調(diào)試方案的審查和監(jiān)督； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 各地址編碼號(hào)及回路編號(hào)要準(zhǔn)確一致； 各子系統(tǒng)及獨(dú)立設(shè)備、智能儀表接口界面的審查和監(jiān)督； 系統(tǒng)試運(yùn)行的參數(shù)統(tǒng)計(jì)和對(duì)照標(biāo)書的技術(shù)要求進(jìn)行質(zhì)量分析。 質(zhì)量管控風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 施工階段 質(zhì)量管控項(xiàng) 質(zhì)量管控點(diǎn) 涉及樓棟 備注 弱電智能化安裝工程 驗(yàn)收階段 對(duì)安裝中的預(yù)埋線管、頂棚天花內(nèi)安裝的線管、線槽、橋架及需預(yù)埋的金屬構(gòu)件等隱蔽工程對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，認(rèn)真辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證； 1~4樓，綜合樓，商 A、 B 在智能化系統(tǒng)工程階段工作結(jié)束時(shí)或子系統(tǒng)項(xiàng)目完工后會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)進(jìn)行檢查驗(yàn)收； 在確認(rèn)智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行 1～ 3個(gè)月后，配合有關(guān)主管部門分系統(tǒng)進(jìn)行工程驗(yàn)收。對(duì)照各子系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)書及合同要求，檢查、測試其功能及系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性、穩(wěn)定性； 審查工程竣工圖和竣工資料，參與現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查與評(píng)定； 組織智能化系統(tǒng)的培訓(xùn)與交接。 質(zhì)量管控措施 對(duì)于盱眙雨潤廣場質(zhì)量管理的具體實(shí)際情況，我們將采取如下主要措施： 確定工程質(zhì)量控制目標(biāo) 嚴(yán)格貫徹國家強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。所有工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到合格，爭取達(dá)到淮安市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 工程質(zhì)量控制的原則 （ 1）以國家施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及《工程建設(shè)規(guī)范強(qiáng)制性條文》、設(shè)計(jì)圖紙等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 （ 2）對(duì)工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)。 （ 3）對(duì)工程項(xiàng)目的人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。 （ 4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度。 （ 5）堅(jiān)持不合格的綠化苗木材料、建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 （ 6）堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。 工程質(zhì)量控制的方法 （ 1）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制 (預(yù)防 )為主。 （ 2）應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和經(jīng)過審批的施工組織設(shè)計(jì)的要求對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果。 （ 3）應(yīng)采用必要的檢查、測量和試驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量。 （ 4）應(yīng)對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。 （ 5）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢制度。 （ 6）應(yīng)建議撤換承包單位不稱職的人員及不合格分包單位。 質(zhì)量管控措施 工程質(zhì)量控制的措施 （ 1）事前控制 施工準(zhǔn)備階段是施工單位為正式施工進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備、創(chuàng)造開工條件的階段。施工階段發(fā)生的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，往往是由于施工準(zhǔn)備階段工作的不充分而引起的。因此，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部在進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，將十分關(guān)注施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況。建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將通過抓住工程開工審查關(guān)，采集施工現(xiàn)場各種準(zhǔn)備情況的信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量問題的隱患，以便及時(shí)采取措施，實(shí)施預(yù)防。 在施工準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部采取預(yù)控方法進(jìn)行監(jiān)督，具體控制要點(diǎn)及手段主要有： 1)檢查和督促施工單位健全質(zhì)量及安全保證措施 每個(gè)施工承包單位都應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，并設(shè)施工員、質(zhì)量員和資料員、安全員，在施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制。建立施工工序的自檢驗(yàn)收制度。 2)對(duì)施工隊(duì)伍及人員控制 審查承包單位施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對(duì)不合格人員，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部有權(quán)要求承包單位予以撤換。 3)施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)督 施工準(zhǔn)備工作的檢查是預(yù)控的重要環(huán)節(jié)。對(duì)于分部工程的開工，建設(shè)單位工程部和監(jiān)理工程師要著重從工程質(zhì)量保證角度逐項(xiàng)審查。對(duì)于不具備開工條件者，有權(quán)要求施工單位暫緩開工，直至達(dá)到開工條件為止。 4)施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施的審批 建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，將嚴(yán)格審查施工承包單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，審查應(yīng)以確保工程質(zhì)量為前題。建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將以施工單位是否按施工承包合同中所承諾的機(jī)具、人員、材料進(jìn)行投入來作為衡量是否已做好開工準(zhǔn)備的條件之一。 質(zhì)量管控措施 5)苗木植物材料、建筑原材料、半成品供應(yīng)商的審批 在保證質(zhì)量的前提條件下，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部允許施工單位在多個(gè)苗木植物材料、建筑原材料、半成品供應(yīng)商中間進(jìn)行合理的選擇，但施工單位必須進(jìn)行采樣試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部審批，以確定原材料、半成品供應(yīng)廠商。 6)種植土壤、植物檢疫、建筑原材料、半成品的試驗(yàn)與審批 對(duì)植物種植的土壤、外地苗木的植物檢疫、運(yùn)抵施工現(xiàn)場的各種建筑原材料、半成品，施工單位必須按照規(guī)范規(guī)定的技術(shù)要求、試驗(yàn)方法進(jìn)行驗(yàn)收試驗(yàn) (工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行見證取樣 )，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)質(zhì)檢站和施工單位的驗(yàn)收結(jié)果，作出是否批準(zhǔn)相應(yīng)種植土、外地苗木的使用及建筑原材料、半成品用于工程。 7)配合比試驗(yàn)與審批 建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位根據(jù)批準(zhǔn)進(jìn)場使用的原材料，按照設(shè)計(jì)要求。建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將根據(jù)質(zhì)檢站和施工單位的試驗(yàn)結(jié)果做出是否批準(zhǔn)相應(yīng)的砼配合比用于工程，未經(jīng)批準(zhǔn)的砼配合比不得在工程中使用。 8)進(jìn)場施工機(jī)械、設(shè)備的檢查與審批 項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位在施工機(jī)械進(jìn)場前填寫“進(jìn)場機(jī)械報(bào)驗(yàn)單”，并提供進(jìn)場施工機(jī)械清單 (包括設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、及運(yùn)行質(zhì)量情況 )。經(jīng)建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部檢查合格后方可在工程施工中使用，未經(jīng)批準(zhǔn)的任何施工機(jī)械、設(shè)備不得在工程中使用。 9)測量、施工放樣審核 項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位在每一施工項(xiàng)目開工前填寫“施工放樣報(bào)驗(yàn)單”并附施工放樣檢查資料，一并報(bào)工程部和駐地監(jiān)理審核。并對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)和本工程的重要控制點(diǎn)，督促有關(guān)項(xiàng)目組定期復(fù)測、保護(hù)，建設(shè)單位工程部和監(jiān)理部負(fù)責(zé)復(fù)核。 質(zhì)量管控措施 10)特殊施工技術(shù)方案和特殊工藝的審批 如果工程需要，施工單位提出特殊技術(shù)措施和特殊工藝，建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位填寫“施工技術(shù)方案報(bào)驗(yàn)單”并附具體的施工技術(shù)方案，一并報(bào)建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將堅(jiān)持“成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的工藝、有專家評(píng)審意見、有利于保證質(zhì)量”作為審核特殊技術(shù)措施和特殊工藝的標(biāo)準(zhǔn)。 11)質(zhì)量保證體系的建立 建設(shè)單位工程部和項(xiàng)目監(jiān)理部將通過建立、健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗(yàn)收三級(jí)檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮施工單位在質(zhì)量工作中的保證作用，以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)予以糾正。 12)開工批準(zhǔn) 施工單位在完成上述報(bào)審后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審核，確定具備開工條件，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工，簽發(fā)開工令。 （ 2）事中控制 1）建設(shè)單位工程部和監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查、檢測和旁站。 。 、特殊工序施工完成以后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響大的重點(diǎn)部位，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場旁站監(jiān)督、檢測。 ，然后應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)《整改通知》。 ，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。 2）核查工程預(yù)檢 《預(yù)檢工程檢查記錄單》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查。 質(zhì)量管控措施 《預(yù)檢工程檢查記錄單》的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行抽查。 ，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 3）驗(yàn)收隱蔽工程 ，自檢合格，將《隱蔽工程檢查記錄》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。 b監(jiān)理工程師對(duì)《隱蔽工程檢查記錄》的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測、核查。 ，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由承包單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復(fù)查。 《隱蔽工程檢查記錄》，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 ，行使質(zhì)量否決權(quán)，如有以下情況，可會(huì)同建設(shè)方下停工令。 ，經(jīng)提出后仍不采取改進(jìn)措施。 ，而自行掩蓋者。 。 。 。 。 ，建議拒付工程款，并督促其施工。 4）分項(xiàng)工程驗(yàn)收 ，填寫《分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 ，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查。 質(zhì)量管控措施 ，并確定質(zhì)量等級(jí)。 ，由監(jiān)理工程師簽發(fā)《不合格工程項(xiàng)目通知》，由承包單位整改。 。 ，必須在施工試驗(yàn)、檢測完備、合格后進(jìn)行。 5）分部工程驗(yàn)收 ，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)匯總評(píng)定，填寫《分項(xiàng) /分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單》，并附《分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。 ，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完，進(jìn)入裝修前應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫《基礎(chǔ) /主體工程驗(yàn)收記錄》申報(bào)；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在《基礎(chǔ) /主體工程驗(yàn)收記錄》上簽字認(rèn)可。 (3)事后控制 1）分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)定驗(yàn)收 對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)所有已完成工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定已完成分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意見。驗(yàn)收頻率為 100％。 以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)已完成的分部工程進(jìn)行抽樣檢測，抽樣頻率不小于 25％。對(duì)重要的分部工程，項(xiàng)目監(jiān)理部將進(jìn)行 100％的檢查驗(yàn)收。以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測，并提出監(jiān)理評(píng)價(jià)意見。以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 2）質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理 質(zhì)量管控措施 、重點(diǎn)旁站、分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)過程中解決外，可針對(duì)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。 ，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后 (必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可 )，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 ，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告，提出處理意見外；總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程部分暫停指令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位研究，設(shè)計(jì)單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 。施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理；總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報(bào)告業(yè)主及監(jiān)理單位。 。 安全文明管控風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 作業(yè)活動(dòng) 危 險(xiǎn) 因 素 可導(dǎo)致的事故 涉及人員/相關(guān)方 涉及樓棟 控制措施 鋼筋加工 鋼筋機(jī)械安裝后未驗(yàn)收； 觸電 鋼筋工 /相關(guān)方 4樓，綜合樓，商 A、 B 按操作規(guī)程 對(duì)焊作業(yè)無防護(hù)措施； 未作保護(hù)接零，無漏電保護(hù)器； 轉(zhuǎn)動(dòng)部分無防護(hù)措施或防護(hù)措施不到位。 混凝土現(xiàn)場振搗 攪拌機(jī)安裝未驗(yàn)收合格使用； 觸電 振搗手 /相關(guān)方 4樓，綜合樓，商 A、 B 安全技術(shù)交底 未做保護(hù)接零、無漏電保護(hù)器； 振搗手未穿戴緣鞋和絕緣手套。 安全文明管控風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) 作業(yè)活動(dòng) 危 險(xiǎn) 因 素 可導(dǎo)致的事故 涉及人員/相關(guān)方 涉及樓棟 控制措施