尹貽林中國(guó)工程造價(jià)專業(yè)產(chǎn)學(xué)研發(fā)展的趨勢(shì)-資料下載頁(yè)
2025-02-28 16:50本頁(yè)面
【正文】 provisions –construction， design，site insurance， etc 法律審批及法律約束 statutory approvals requirements 盡職審查業(yè)務(wù)主要工作內(nèi)容 盡職審查業(yè)務(wù)的基本工作方法與思路 方法與思路 approach methodology 方法簡(jiǎn)介 理解客戶需求 understanding concerns 深入交談，挖掘每個(gè)客戶風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度，發(fā)現(xiàn)客戶最關(guān)心的問題及要求，確保提供的業(yè)務(wù)與客戶目標(biāo)完美匹配。 3. 工程造價(jià)咨詢業(yè)服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新對(duì)精細(xì)化管理的適應(yīng) （ 3）產(chǎn)品服務(wù)增值 ——“盡職調(diào)查，項(xiàng)目監(jiān)督” 項(xiàng)目監(jiān)督 ：通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議，保護(hù)客戶效益；同時(shí)使得項(xiàng)目不受客戶直接控制，使客戶在發(fā)展中獲得效益。在建設(shè)過程中，項(xiàng)目監(jiān)督團(tuán)隊(duì)充當(dāng)客戶的“耳目”（ Eyes and ears），幫助客戶更好的實(shí)現(xiàn)：（ 1）風(fēng)險(xiǎn)控制；（ 2）成本控制；（ 3）計(jì)劃控制；（ 4）質(zhì)量控制。 業(yè)務(wù) 工作內(nèi)容 Content 項(xiàng)目監(jiān)督 與規(guī)劃不一致的項(xiàng)目進(jìn)度 progress against programme 資金使用超預(yù)算 financial position against budgeted allowances 指令 /有計(jì)劃的變更 /新增項(xiàng)目 any variation or additional items instructed/anticipated 通用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) general quality standard 在盡職審查初期階段報(bào)告/之前階段監(jiān)督報(bào)告中的重要項(xiàng)目的進(jìn)展情況。 progress of any issues outstanding in Initial Due Diligence report ， or the previous periodic monitoring reports 項(xiàng)目監(jiān)督業(yè)務(wù)主要工作內(nèi)容 項(xiàng)目監(jiān)督業(yè)務(wù)的基本工作方法與思路 方法與思路 approach methodology 方法簡(jiǎn)介 風(fēng)險(xiǎn)管理 risk management 當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，向客戶提醒： 成本估算與控制 cost appraisal and control 調(diào)用公司內(nèi)部的成本數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)項(xiàng)目的成本信息 /標(biāo)桿項(xiàng)目成本信息，嚴(yán)格檢查不同建設(shè)階段的成本預(yù)算。 技術(shù)關(guān)注 Technical concerns 某些情況下，客戶會(huì)要求對(duì)特定技術(shù)深入監(jiān)督，公司會(huì)引進(jìn)相關(guān)領(lǐng)域的專家進(jìn)入項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 人際交往能力 strong interpersonal skills 避免人員流動(dòng)，營(yíng)造和維護(hù)一種促進(jìn)高產(chǎn)高效的互動(dòng)環(huán)境。融入項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，傾聽、分享、理解他們關(guān)系的問題及其抱怨。 超越監(jiān)督 Beyond monitoring 除充當(dāng)客戶的 “耳目 ”之外，項(xiàng)目組還提供克服或緩解困難的建議，有時(shí)，熟練的研發(fā)人員缺乏的情況下，團(tuán)隊(duì)經(jīng)常被委托：在項(xiàng)目的重要領(lǐng)域，比如編制預(yù)算、確定采購(gòu)及成本控制體系等，負(fù)責(zé)輔導(dǎo)研發(fā)人員。 3. 工程造價(jià)咨詢業(yè)服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新對(duì)精細(xì)化管理的適應(yīng) 目前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)（ property market）呈現(xiàn)出以下趨勢(shì)： 機(jī)構(gòu)性投資者增多 共同基金投資增加 1 2 上述資金支配人在房地產(chǎn)市場(chǎng)尋求機(jī)會(huì)同時(shí)，需要一定機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性（ financial viability）、與潛在項(xiàng)目相關(guān)的合同風(fēng)險(xiǎn)（ asociated contractual risks of distress projects）等。 隨后，上述資金支配人需要監(jiān)管項(xiàng)目中資金使用情況、項(xiàng)目現(xiàn)金流、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度差值等。 ◆ 盡職審查、項(xiàng)目監(jiān)督業(yè)務(wù)巨大的市場(chǎng)需求 實(shí)際需求 3. 工程造價(jià)咨詢業(yè)服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新對(duì)精細(xì)化管理的適應(yīng) ◆ 專業(yè)技能的需求 建筑合同專家（ construction contract pecialist） 成本顧問（ cost consultant） 1 2 這兩方面正是 造價(jià)人員的專長(zhǎng)所在 盡職審查 項(xiàng)目監(jiān)督 質(zhì)量控制（ quality control） 核心 :成本控制（ cost control） 1 3 進(jìn)度控制（ programme control） 風(fēng)險(xiǎn)控制（ risk control） 2 4 3. 工程造價(jià)咨詢業(yè)服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新對(duì)精細(xì)化管理的適應(yīng) 三、高校對(duì)工程造價(jià)咨詢行業(yè)需求的引導(dǎo) 響 應(yīng)指 導(dǎo)圖 1 專 業(yè) 認(rèn) 證 制 度 概 念 模 型專 業(yè) 認(rèn) 證 制 度 的核 心能 力 標(biāo) 準(zhǔn) 體系課 程 設(shè) 置社 會(huì) 需 求輸入輸出契 合高 校行 業(yè) 協(xié) 會(huì)響 應(yīng)為 行 業(yè) 協(xié) 會(huì) 提 供 研 究 ， 引 導(dǎo) 行 業(yè) 發(fā) 展指 引 高 校 人 才 培 養(yǎng) 方 向組 織 保 障 體 系 對(duì)響 應(yīng) 性 進(jìn) 行 檢 驗(yàn)指 導(dǎo)專 業(yè) 認(rèn) 證 制 度 的 核 心能 力 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系 課 程 設(shè) 置社 會(huì) 需 求學(xué) 生輸入輸出契 合政 府行政監(jiān)督利 益 相 關(guān) 者積極推進(jìn)和開展工程造價(jià)專業(yè)認(rèn)證工作 三、高校對(duì)工程造價(jià)咨詢行業(yè)需求的引導(dǎo) 能 力 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系基 本能 力或 強(qiáng)制 能力核 心能 力專 家能 力或 可選 擇能 力基 礎(chǔ) 課 程專 業(yè) 課 程實(shí) 踐 教 學(xué) 環(huán) 節(jié)分 級(jí) 管 理 的 思 想組 織 機(jī) 構(gòu)內(nèi) 容 、 程 序有 效 期 等對(duì) 響 應(yīng) 性 檢 驗(yàn) 表 示 課 程 的響 應(yīng) 性 良 好圖 2 我 國(guó) 內(nèi) 地 工 程 管 理 類 本 科 專 業(yè) 認(rèn) 證 制 度 的 框 架我 國(guó)內(nèi) 地工 程管 理類 本科 專業(yè) 認(rèn)證 制度 構(gòu)建建 立 指 導(dǎo) 課程 設(shè) 置 的 能力 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系借 鑒 樣 本 地 區(qū) 各 行 業(yè) 協(xié) 會(huì) 的 能 力 標(biāo) 準(zhǔn) 體 系優(yōu) 化 及 設(shè) 置響 應(yīng) 能 力 標(biāo)準(zhǔn) 體 系 的 高校 課 程構(gòu) 建 專 業(yè) 認(rèn)證 制 度 的 組織 保 障 體 系借 鑒 樣 本 地 區(qū) 各高 校 的 課 程 體 系 設(shè) 置借 鑒 樣 本 地 區(qū) 各 行 業(yè)協(xié) 會(huì) 的 組 織 保 障 體 系選 修 課 程36 謝謝！
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