【正文】 百萬平米國際復合體公寓推廣主題：寫字樓推廣主題：強銷期： 2023年 7月 ——12月活動： 名稱 時間 內(nèi)容 目的 備注2023年秋季房展會 9月 項目形象宣傳，促銷 積累客戶，快速銷售中秋節(jié) 9月底 促銷活動“ 十一 ” 國慶節(jié) 10月初強銷期： 2023年 7月 ——12月外展點：南北大明宮人人樂超市世紀金花金鷹國際持續(xù)期： 2023年 1月 ——8月媒體：媒體：2023年 1月短信單立柱網(wǎng)絡車體廣告華商報房周刊第三周 2023年 8月 第二周 第三周 第二周 媒體說明： 前期媒體主要以候車廳、華商報、房周刊、網(wǎng)絡、車體、戶外、廣播、電視、短信為主，經(jīng)過認購期，開盤期，強銷期西安市民對大明宮項目已有所了解，后期可適當較少部分媒體，通過事件營銷、口碑宣傳對項目進行刺激銷售。 通過前期媒體宣傳有效性篩選，建議保留以上媒體。推廣主題：大明宮 地鐵口 百萬平米國際復合體公寓推廣主題：寫字樓推廣主題：持續(xù)期： 2023年 1月 ——8月活動： 名稱 時間 內(nèi)容 目的 備注2023年元旦 1月 項目宣傳，促銷 促銷2023年春節(jié) 2月 10日 形象宣傳，促銷2023春季房展會 4月 形象宣傳，住宅產(chǎn)品推介 項目形象提升，住宅產(chǎn)品推介2023年 “ 五一 ” 勞動節(jié) 5月 項目宣傳，促銷 促銷2023年 “ 端午 ” 節(jié) 6月 項目宣傳，促銷持續(xù)期： 2023年 1月 ——8月外展點：南北大明宮人人樂超市世紀金花尾期： 2023年 9月 ——12月媒體：媒體：2023年 9月短信單立柱網(wǎng)絡華商報 1 2023年 12月 媒體說明： 塔樓進入到銷售尾期，在保證剩余房源快速去化的同時，啟動對住宅產(chǎn)品的宣傳，該階段戶外宣傳主要以項目整體及住宅產(chǎn)品為主，華商報、短息主要針對塔樓剩余房源進行促銷宣傳，完成最終銷售目標。推廣主題：大明宮 地鐵口 百萬平米國際復合體公寓推廣主題：寫字樓推廣主題：尾期： 2023年 8月 ——12月活動： 名稱 時間 內(nèi)容 目的 備注2023年秋季房展會 9月 項目形象宣傳，銷售 塔樓剩余房源銷售，住宅認購2023年 ” 中秋節(jié) “ 9月 塔樓促銷 剩余房源去化2023年 “ 十一 ” 國慶節(jié) 10月2023年 “ 元旦 ” 2023年 1月營銷目標Part 8 媒介費用媒體：單立柱點位 尺寸 價格 備注北二環(huán)未央路立交橋東 300米18米 (寬 )6米 (高)2(面 )=216平方米100萬 /半年北二環(huán)未央路交匯西南（華潤萬家）單立柱18米 (寬 )6米 (高)2(面 )=216平方米100萬 /半年選著理由：北二環(huán)未央路立交東 300米：北二環(huán)車流量大，覆蓋客戶群體廣。北二環(huán)未央路交匯處：未央路主干道，南北中軸線，北臨經(jīng)開區(qū)， 南接鐘樓，人流量大。媒體：單立柱媒體：候車廳點位 尺寸 價格 備注 北稍門 2塊 米（寬） （高） 2（面）=6萬 /3個月東門 2塊 6萬 /3個月康復路北口 2塊 6萬 /3個月文景路 2塊 6萬 /3個月紅廟坡 2塊 6萬 /3個月選著理由：主要覆蓋北郊、東郊重要區(qū)域，該地段人流量相對較大。媒體：候車廳文景路東門紅廟坡北稍門康復路北口媒體：電視頻道 欄目 價格 合計西安電視臺 《 新居時代 》 /3個月（60秒）陜西電視臺 《 都市新家園 》 /3個月（60秒）媒體：網(wǎng)絡網(wǎng)絡 固定位置廣告 規(guī)格（像素） 價格 備注八百家 頂部通欄 96070 20萬 /月 網(wǎng)站擁有自己的項目介紹板塊搜房網(wǎng) 20萬 /月新浪房產(chǎn) 通欄 96070 18萬 /月開通項目微薄 新浪、騰訊項目網(wǎng)站 設計并制作媒體：車體車體 形式 覆蓋區(qū)域 數(shù)量 價格 合計600路全車身 經(jīng)開區(qū)、未央?yún)^(qū)、鐘樓、長安區(qū)10 10萬 /年 /部 100萬 /年 /部46路 北郊、鐘樓、南郊 10 /年 /部 65萬 /年 /部228路 經(jīng)開區(qū)、未央?yún)^(qū)、東郊 10 /年 /部 55萬 /年 /部媒體：廣播頻道 秒數(shù) 備注 30秒 30秒 30秒媒體：華商報形式：硬廣 +軟文 硬廣 軟文版位：娛樂版、房產(chǎn)版媒體：房周刊版位：封二整版規(guī)格： 35cm材質(zhì)：銅版紙價格： /期媒體：短息樓市通：短信 95191電話轉(zhuǎn)接項目咨詢熱線其他媒體建議：電影院映前廣告媒體電影院映前廣告：在正式播放電影前播放數(shù)分鐘視頻廣告。優(yōu)勢：上映新片或歐美大片時，電影院基本場場爆滿，人多，廣告信息傳播速度快。影前廣告播放，強制觀眾觀看。根據(jù)電影上映可隨時調(diào)整播放時間。播放形式：畫面 +音效時間： 30秒費用： 18萬 /月（萬達、奧斯卡）費用預算：階段 時間 媒體費用 活動、其他費用 合計 備注認購期 1200萬 300萬 1500萬開盤期 強銷期 600萬 200萬 800萬持續(xù)期 1000萬 300萬 1300萬尾期 150萬 50萬 200萬合計 2950完 850萬 3800萬費用比例 78% 22%營銷費用說明： 營銷費用按照整體項目銷售額 %計算（總面積約 51萬㎡，預計整體銷售均價為 1萬，總營銷費用約 7650萬）。項目分多期進行開發(fā)，一期首先開發(fā)銷售家具城、塔樓部分，建議該開發(fā)銷售階段的營銷費用占總營銷費用的 20%（約1500萬），前期營銷費用比例較高，主要確保項目在入市時引爆市場，使整個項目在初期建立良好的品牌形象，為后期產(chǎn)品銷售奠定基礎。在塔樓尾期，住宅部分會提前入市，媒體費用投入相對較高，因此建議塔樓銷售階段營銷費用占項目總營銷費用的 50%（約 380萬）較為合適。? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:34:1108:34:1108:341/27/2023 8:34:11 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2108:34:1108:34Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 08:34:1108:34:1108:34Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2108:34:1108:34:11January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 一月 20238:34:11 上午 08:34:11一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 218:34 上午 一月 2108:34January 27, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/27 8:34:1108:34:1127 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 8:34:11 上午 8:34 上午 08:34:11一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:34:1108:34:1108:341/27/2023 8:34:11 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2108:34:1108:34Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:34:1108:34:1108:34Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2108:34:1108:34:11January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 20238:34:11 上午 08:34:11一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 218:34 上午 一月 2108:34January 27, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 8:34:1108:34:1127 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 8:34:11 上午 8:34 上午 08:34:11一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:34:1108:34:1108:341/27/2023 8:34:11 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2108:34:1108:34Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:34:1108:34:1108:34Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2108:34:1108:34:11January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 20238:34:11 上午 08:34:11一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 218:34 上午 一月 2108:34January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 8:34:1108:34:1127 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 8:34:11 上午 8:34 上午 08:34:11一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴