【正文】 0區(qū)域 區(qū)域分布 核心產(chǎn)業(yè) 規(guī)模企業(yè)數(shù) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 客源表現(xiàn)主城區(qū) 主城區(qū)，開發(fā)區(qū) 化纖、汽車、化工 規(guī)模以上企業(yè) 484家 較強(qiáng) 核心客源鄉(xiāng)鎮(zhèn) 青山鎮(zhèn)、新集鎮(zhèn)、劉集鎮(zhèn) 等 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、船舶工業(yè)園、現(xiàn)代物 流園和城市商貿(mào)區(qū) 規(guī)模企業(yè) 274家 較強(qiáng) 主力客源項目主力客源集中在化工業(yè)為主，表現(xiàn)為化工、電子、汽車、機(jī)械制造等行業(yè)中高端產(chǎn)業(yè)SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝51儀征高端客源特征結(jié)論項目目標(biāo)客源？處于城市富豪發(fā)展的初級階段，表現(xiàn)高調(diào)、喜歡炫富頂層富豪外流，追求更高生活品質(zhì)注重在朋友圈內(nèi)的面子和身份，資產(chǎn)保值注重事物外在表現(xiàn)，對于本質(zhì)要求較低SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝52以區(qū)域客源為主導(dǎo)，表現(xiàn)為封閉項目參考 50%市場客源項目名稱 區(qū)域分布 層次 主力年齡 置業(yè)目的第二江南 儀征市 50%，南京區(qū)域 30%，揚(yáng)州市 20% 私營業(yè)主、政府高官、開發(fā)區(qū)管理 層、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主 3545 自住及改善型需求為 主導(dǎo)西郊花園 揚(yáng)州市 50%，儀征本市 30%，外地（以南京為主，占比 8%）10%私營業(yè)主、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主、政府官員 3545 自住及改善型需求占 主導(dǎo)山水豪庭 揚(yáng)州市 65%，儀征本市 30%，其它（南京客源占比 3%） 10% 私營業(yè)主、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)主、政府官員、 開發(fā)區(qū)高管 3545 自住及改善型需求占 主導(dǎo)豪第舫 揚(yáng)州市 70%，儀征本市 25%、其它（南京客源稀少） 5% 公務(wù)員、私營業(yè)主、外地經(jīng)商戶、企 業(yè)主 3545 改善型需求為主SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝53參考個案：山水豪庭主力面積段 260320平米主力總價段 290350萬區(qū)域 揚(yáng)州市 65%，儀征本市 30%，其它（南京客源占比 5%） 10%年齡 3550歲職務(wù) 私營企業(yè)主、政府高官、企業(yè)高層表現(xiàn) 表現(xiàn)為改善型及投資為主追求品質(zhì)和環(huán)境，匹配身份以改善型及投資為主要需求，對于品質(zhì)和環(huán)境需求逐步提升客源參考比例： 50%SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝54項目前期客源圈定儀征市（含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）占 50%大儀鎮(zhèn)新集鎮(zhèn)劉集鎮(zhèn)青山鎮(zhèn)揚(yáng)州及其他區(qū)域占 10%馬集鎮(zhèn)南京其他區(qū)域占 25% 項目前期客源以城市及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客源為主力，更認(rèn)可目前區(qū)位及產(chǎn)品品質(zhì)對項目的價值支撐 隨著區(qū)位和品牌樹立，后期隨著交通優(yōu)勢顯現(xiàn)，城市經(jīng)濟(jì)對外開放度增加，外區(qū)客源比值增加客源區(qū)域分布：? 核心客源 ：儀征市區(qū)，以市中心及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為主、占 50%? 重要客源 ：周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以青山、馬集、劉集、新集等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主、約占 15%? 可行性客源 ：揚(yáng)州、南京客源，約占 35%SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝55項目客源交通導(dǎo)入?yún)^(qū)域 交通導(dǎo)入老城區(qū) 大慶路、解放路、 沿江公路經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 沿江公路， X204大儀鎮(zhèn) S33沿江公路劉集鎮(zhèn) S33沿江公路新集鎮(zhèn) 寧通高速，沿江公路南京及其周邊 寧通高速、沿江公路揚(yáng)州區(qū)域 寧通高速、沿江公路本案大儀鎮(zhèn)新集鎮(zhèn)劉集鎮(zhèn)馬集鎮(zhèn)儀征市（含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）占 50%揚(yáng)州及其他區(qū)域占 10%南京其他區(qū)域占 25%S333沿江公路寧通高速THANKS ！SHANGHAIQIZHENGREALESTATESALESPLANNINGCO.,LTD 上海奇正 |以正合 以奇勝57靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 19:53:3219:53:3219:533/23/2023 7:53:32 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2119:53:3219:53Mar2123Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 19:53:3219:53:3219:53Tuesday, March 23, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2119:53:3219:53:32March 23, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23 三月 20237:53:32 下午 19:53:32三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 217:53 下午 三月 2119:53March 23, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/23 19:53:3219:53:3223 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 7:53:32 下午 7:53 下午 19:53:32三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 19:53:3219:53:3219:533/23/2023 7:53:32 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2119:53:3219:53Mar2123Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 19:53:3219:53:3219:53Tuesday, March 23, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2119:53:3219:53:32March 23, 20231意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 三月 20237:53:32 下午 19:53:32三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 217:53 下午 三月 2119:53March 23, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/23 19:53:3219:53:3223 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 7:53:32 下午 7:53 下午 19:53:32三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Tuesday, March 23, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 19:53:3219:53:3219:533/23/2023 7:53:32 PM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2119:53:3219:53Mar2123Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 19:53:3219:53:3219:53Tuesday, March 23, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2119:53:3219:53:32March 23, 20231意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 三月 20237:53:32 下午 19:53:32三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 217:53 下午 三月 2119:53March 23, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/23 19:53:3219:53:3223 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 7:53:32 下午 7:53 下午 19:53:32三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告