【正文】 理設(shè)施已按有關(guān)要求建成并納入市政污水管網(wǎng) 驗收內(nèi)容： 提供 《 排水許可證 》 . 污水排放： 驗收要求： 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內(nèi)容： 驗收條件 室內(nèi)外排水工程施工完畢 管理要求： 由市政排水工程承包商在具備上述驗收條件后，向市政排水管理部門申請工程驗收。在工程驗收合格后，申請排水許可證 經(jīng)批準(zhǔn)的生活污水處理設(shè)施建設(shè)完成，具備使用條件 . 污水排放： 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內(nèi)容： 驗收內(nèi)容 生活垃圾收集設(shè)施已按有關(guān)要求建成并納入市政環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 驗收要求： 環(huán)衛(wèi)部門行政審批許可的 《 城市生活垃圾運輸、處置服務(wù)許可證 》 . 生活垃圾收集設(shè)施： 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的主要內(nèi)容： 驗收條件 管理要求： 該項工作一般由開發(fā)商委托的物業(yè)公司， 在項目交付使用后 。按環(huán)衛(wèi)部門管理要求，進行行政許可申報 環(huán)衛(wèi)部門批準(zhǔn)的垃圾收集站、垃圾收集池、垃圾箱完成 . 生活垃圾收集設(shè)施： 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收申報報審資料的主要內(nèi)容： 建設(shè)工程項目環(huán)?？⒐を炇丈暾? 環(huán)保部門對項目環(huán)評的批復(fù)意見 建設(shè)單位項目環(huán)保執(zhí)行報告 格式類報告，一般除有群眾舉報上訪外，沒人關(guān)心和檢查真假 區(qū)環(huán)保部門對建設(shè)單位環(huán)?？⒐を炇丈暾埖呐鷱?fù)意見 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收申報報審資料的主要內(nèi)容： 排水許可證 垃圾處置許可證 排污費繳納證明 環(huán)保預(yù)驗收可不提供此項證明文件 維護、保修、管理及承諾真實性的相關(guān)文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的基本申報程序： 排水管網(wǎng)完成 竣工資料齊備 現(xiàn)場驗收合格 行業(yè)監(jiān)理 驗收合格 遞交污水 接駁申請 審圖及現(xiàn)場踏勘 排水管網(wǎng)工程開工前，提前辦理行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù) 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的基本申報程序： 設(shè)計委托 設(shè)計出圖 施工報價 付款 內(nèi)部管網(wǎng)驗收 污水接駁開工 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的基本申報程序： 竣工驗收 合格 申報排水 許可證 施工期間排污費繳納及證明 受理及資料預(yù)審 核發(fā)排水 許可證 專項工程竣工驗收的組織與管理 環(huán)保專項竣工驗收： . 環(huán)保專項竣工驗收的基本申報程序： 環(huán)保驗收申報資料組卷整理 提交環(huán)?？⒐ゎA(yù) /驗收申請 環(huán)保驗收 申報受理 環(huán)?？⒐? 現(xiàn)場驗收 核發(fā)環(huán)保 驗收許可 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇盏哪康模? 取得燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒冈S可證明文件 具備房屋交付時業(yè)主辦理燃?xì)馔獾膱笱b條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇諈⑴c的主體： 甲方項目工程部： 督導(dǎo)燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥蠹敖泳€工程施工： 督導(dǎo)燃?xì)夤芫€回填土質(zhì)量、督導(dǎo)燃?xì)馔ㄔ垂こ痰纳陥蟆⒍綄?dǎo)燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐を炇請蟾娴慕M卷及編制、繳納相關(guān)通源工程費用、參與燃?xì)夤こ态F(xiàn)場竣工驗收、督導(dǎo)燃?xì)夤こ探泳€及相關(guān)接線證明文件、督導(dǎo)燃?xì)夤こ炭⒐浒蛤炇? 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇諈⑴c的主體： 燃?xì)馐┕挝唬? 負(fù)責(zé)燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥蠹敖泳€證明文件取得： 負(fù)責(zé)燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥?、?fù)責(zé)燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐を炇請蟾娴慕M卷及編制、組織燃?xì)夤こ态F(xiàn)場竣工驗收、負(fù)責(zé)燃?xì)饨泳€證明文件的取得 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥笈c驗收的條件： 燃?xì)夤芫€施工完成 燃?xì)庹{(diào)壓裝置安裝完成、檢測合格 燃?xì)庥嬃垦b置安裝完成、檢測合格 燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施的設(shè)備檢測運輸通道暢通、閉合 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥笈c驗收的程序： 燃?xì)夤こ? 施工完畢 自檢驗收 合格 行業(yè)監(jiān)理 驗收合格 試驗時間較長，一般各地規(guī)定需要 7～ 15天左右的時間 出具氣密性檢測報告 氣密性 檢測試驗 行業(yè)監(jiān)理 驗收合格 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥笈c驗收的程序： 繳納相關(guān) 費用 竣工資料 準(zhǔn)備 申請燃?xì)? 竣工驗收 燃?xì)饩S護、線路、安檢等部門綜合驗收 出具接線任務(wù)單 預(yù)約時間一般為 3～ 7天 驗收合格后現(xiàn)場出具或1～ 3天內(nèi)出具 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)馔ㄔ垂こ躺陥笈c驗收的程序： 燃?xì)饨泳€ 申請 下達(dá)接線 任務(wù)單 接線及現(xiàn)場驗收 核發(fā)燃?xì)饨泳€證明文件 需要排隊接線。一般不超過 7天 專項工程竣工驗收的組織與管理 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇眨? . 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐浒蛤炇丈陥筚Y料的主要內(nèi)容： 燃?xì)庠O(shè)施使用申請 燃?xì)夤こ虒ｍ椏⒐を炇請蟾? 公安消防部門出具的工程驗收報告 燃?xì)獠块T出具的竣工驗收合格文件或接線證明文件 安全操作管理規(guī)程、管理制度 專項工程竣工驗收的組織與管理 1自來水接駁工程： . 自來水接駁工程驗收的目的： 具備房屋交付時的入住條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 1自來水接駁工程： . 自來水接駁的申報與驗收程序： 供水管網(wǎng)完成 供水設(shè)施完成 自檢驗收合格 行業(yè)監(jiān)理 驗收合格 申請竣工 驗收 現(xiàn)場驗收 合格 管線 沖洗 含樓內(nèi)給水管道及消火栓給水管道 一般向市自來水公司申報 專項工程竣工驗收的組織與管理 1自來水接駁工程： . 自來水接駁的申報與驗收程序： 水質(zhì) 檢測 出具水質(zhì)檢 測合格報告 申請 IC卡 水表安裝 IC卡水表 安裝 一般為自來水公司所屬營業(yè)站 專項工程竣工驗收的組織與管理 1自來水接駁工程： . 自來水接駁的申報與驗收程序： 準(zhǔn)備開栓通水申報資料 IC卡水表竣工驗收證明文件 開栓通水 及證明文件 竣工驗收合格證明文件 專項工程竣工驗收的組織與管理 1供電發(fā)電工程： . 供電發(fā)電工程申報與驗收的目的： 取得供電入網(wǎng)證明文件 具備房屋交付時的入住條件 專項工程竣工驗收的組織與管理 上述專項竣工驗收內(nèi)容，有些不作為竣工備案驗收的必備條件，但往往是房屋交付的必備條件 還有一部分專項驗收，既不作為竣工備案的條件，也不作為房屋交付的條件，但往往牽涉到項目交付使用的一些必備工作和手續(xù)辦理要求 專項工程竣工驗收的組織與管理 ■ 房屋面積測量 ■ 通信工程 ■ 有線電視 ■ 道路交通（地下車庫、市政代征道路） ■ 安防 ■ 郵政設(shè)施 ■ 園林綠化 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： 取得工程竣工檔案預(yù)驗收合格證明文件 . 工程竣工檔案預(yù)驗收的目的： 具備工程竣工驗收條件 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 項目立項文件 建設(shè)用地、征地、拆遷文件 勘察、測繪、設(shè)計文件（含各行政主管部門的規(guī)劃方案審查意見和施工圖專項審查意見） 招投標(biāo)文件 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 開工審批文件 財務(wù)文件 建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)人 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則 監(jiān)理月報中的有關(guān)質(zhì)量問題 監(jiān)理例會會議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 監(jiān)理工程進度控制指令文件 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 監(jiān)理造價控制指令文件 分包資質(zhì)審查文件（含供貨及試驗、檢測等） 監(jiān)理工作總結(jié)、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評估報告 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 建筑安裝工程施工文件 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工文件 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 建筑安裝工程竣工圖 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的主要資料內(nèi)容： ： 建設(shè)單位工程竣工總結(jié) 建筑安裝工程竣工驗收記錄（包括各專項驗收認(rèn)可文件） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收記錄（含專項驗收許可文件） 財務(wù)文件（決算文件） 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： 所有文件均要求為原件 . 工程竣工檔案預(yù)驗收的要求： 進行檔案預(yù)驗收時尚未取得和沒有的如竣工備案表、結(jié)算文件等，在預(yù)驗收階段可不準(zhǔn)備 城建檔案館登記需要預(yù)先收取押金 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： 各專項驗收合格證明文件 . 工程竣工檔案預(yù)驗收甲方資料準(zhǔn)備的重點： 前期立項、土地、規(guī)劃、開工的相關(guān)證明文件 尤其重視規(guī)劃設(shè)計審批與設(shè)計文件審查 工程分戶驗收的組織與管理 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的管理程序： 甲方基建文件 監(jiān)理文件 施工文件 相關(guān)各方資料 自檢合格 簽署城建檔案登記移交協(xié)議 繳納城建檔案登記押金 工程分戶驗收的組織與管理 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的管理程序： 預(yù)約城建檔案館檔案預(yù)驗收 檔案預(yù)驗收 資料檢查 出具工程竣工檔案預(yù)驗整改意見 一般為缺少文件列表或不合格文件列表 補齊缺失資料 或不合格資料 首次預(yù)驗一般為現(xiàn)場驗收 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工檔案資料預(yù)驗收： . 工程竣工檔案預(yù)驗收的管理程序： 檔案預(yù)驗收 復(fù)查 復(fù)查一般為去城建檔案館送審 出具檔案預(yù) 驗收合格證明 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制： . 編制工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的目的： 為質(zhì)量監(jiān)督部門編制工程質(zhì)量監(jiān)督報告提供依據(jù) 具備工程竣工驗收條件 工程竣工備案驗收的資料組織 工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制： . 工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料編制的要求： 質(zhì)量監(jiān)督資料所列監(jiān)督資料需甲方、總包、監(jiān)理、分包等多家單位提供，一般最終都匯總到總包單位資料員處 質(zhì)量監(jiān)督資料為包括基建文件、施工文件、驗收文件等多方面內(nèi)容的一系列文件 質(zhì)量監(jiān)督資料要求按單體整理、各單體各一套 工程竣工驗收與工程竣工備案 工程竣工驗收與工程竣工備案 工程竣工驗收： . 工程竣工驗收的目的： 配合質(zhì)監(jiān)人員完成質(zhì)量監(jiān)督報告 具備工程竣工備案條件 完成工程竣工驗收，取得五大主體驗收合格證明文件 工程竣工驗收與工程竣工備案 工程竣工驗收： . 工程竣工驗收的條件： 城建檔案館預(yù)驗收完成 提前與質(zhì)量監(jiān)督部門預(yù)約協(xié)商竣工驗收日期 取得竣工備案約定的全部專項驗收合格證明文件 工程竣工驗收與工程竣工備案 工程竣工驗收： . 工程竣工驗收容易忽視的細(xì)節(jié)： 工程竣工驗收，無論當(dāng)?shù)匾?guī)定質(zhì)量監(jiān)督部門是否參與，一般需要甲方提前征求質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)人員、主管副站長、站長意見 工程竣工驗收合格后，需要項目對應(yīng)的質(zhì)監(jiān)人員出具項目質(zhì)量監(jiān)督報告，各個專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督人員均應(yīng)簽字確認(rèn)（一般需提前與各個專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督人員溝通） 工程竣工驗收與工程竣工備案 工程竣工驗收： . 工程竣工驗收容易忽視的細(xì)節(jié)： 工程質(zhì)量監(jiān)督報告完成后，一般需要主管副站長、站長審核，審核合格后，需要加蓋質(zhì)監(jiān)站公章 取得質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告，與竣工備案資料合并，方可申報工程竣工備