【正文】 附件一：中原簡介1998~ 2023這 十三年 ， 是記得記取的 十三年 ，種種的突破是經歷各種風雨而沈澱下來的歲月精華，緘默後的飛躍，創(chuàng)造的不僅是業(yè)績上的量變、更是意識上的升華；每一個項目經我們的手猶如璀璨的寶石，以其獨一無二的價值牢牢鑲嵌於這座城市自中心，有人談論、有人景仰、也有人把它們作為城市藝術或地產界的奇跡而輪年收藏 ， 我們始終堅信沒有最好只有更好；十三年磨礪，滬上第一綜合代理商252。 2023年 2023年， 8次蟬聯業(yè)內權威 “ 金橋獎 ” 房屋營銷代理二十強252。 2023年 2023年， 2次蟬聯 “ 上海市房地產關註商標（品牌）252。 2023年度上海十佳代理機構252。 2023年度中國（上海）地產營銷代理人物（譚百強）252。 2023第三屆中國房地產網絡人氣榜（上海） “ 10大金牌代理 ”252。 2023年 《 戰(zhàn)國策 》 十大名盤三強（曹安國際商城）252。 2023年 CCTV年度雇主調查上海地區(qū)十佳雇主252。 2023年上海房地產 18年大型活動 “ 流通領域十大貢獻企業(yè) ”252。 2023年全國優(yōu)秀企業(yè)文化刊物（ 《 中原通訊錄 》 ） .十 二 年，驀然回首我們恍然發(fā)現那些被忽視的點滴早已將平凡的過程沈澱在 身後築起了一條金色大道 ……收獲 榮耀營銷代理業(yè)務體系營銷代理業(yè)務體系服務內容服務內容全程營銷策劃營銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術推盤戰(zhàn)術客戶分析媒體設計公關活動策劃廣告和推廣媒體組合創(chuàng)意廣告平面設計廣告軟文與公關文稿廣告制作媒體投放規(guī)劃和設計產品核心思想定位區(qū)域規(guī)劃景觀規(guī)劃建筑設計樓盤設計戶型設計市場研究和項目定位企業(yè)戰(zhàn)略制訂市場策略制訂市場 /行業(yè)分析競爭對手分析營銷 SWOT分析產品定位客戶定位投資分析銷售代理和客戶服務銷售戰(zhàn)略制訂銷售流程執(zhí)行銷售現場管理銷售數據分析客戶跟進服務業(yè)務體系中原優(yōu)勢逆勢下中原能為合作伙伴帶來其他公司所不能提供的服務1 足夠的中高端客戶資源庫2報紙類 : 新聞晨報 \東方早報 \新民晚報雜志類 : 上海樓市、租售情報電視類 : 第一財經網絡類 : 搜房、新浪、安居客 ...強大的立體式整合媒介展示資源中原地產平臺資源200家門店 LCD傳統報頭《 新聞晨報 》《 東方早報 》 等TV中原看市200家門店海報門店吊旗門店燈箱易拉寶中原網站搜房 /豪宅之窗 /焦點中原打包資源中原獨特免費資源3 現場精準的殺客能力2040萬方規(guī)模樓盤：1名銷售經理，根據現場靈活制定銷售、價格策略2名銷售主管，主管現場殺單1012名銷售員，主要負責帶看、初步談判中原案場設置近郊大盤經驗上海外郊環(huán)、蘇州、昆山、太倉等地，異地代理分銷項目近 100個成功引入上?？蛻?，取得熱銷，提升 高額溢價格客戶經驗： 現場展示震撼、談判殺客； 首次來訪即下定；二次來訪問率很低4 吸引眼球、全城矚目的 市場引導能力事件營銷 —— 品牌名人宣傳效應 中原整合媒介 /展示資源＋邀請崇邦集團董事長活高層領導參加項目產品發(fā)布會明星 /熱點話題引起市場的關注 上海中原架構圖 shanghai centaline framework chat營銷方略中心 中央地產研究院中介部上海地產研究中心銷售二部策略二中心市場研展部銷售一部策略一中心市場研展部事業(yè)一部銷售管理中心 拓展部商業(yè)運營中心事業(yè)二部 外省事業(yè)部 蘇州事業(yè)部附件二：項目服務團隊構架 我們將成立專門的項目組，由項目營銷總監(jiān)、項目策劃、現場銷售經理、高級銷售顧問等專項為本案的管理、銷售、推廣提供專屬服務團隊項目經理項目總統籌唐振東項目總負責張亮銷售系統 策劃系統 企劃系統資深銷售經理1名銷售主管 1名銷售團隊 .配置不少于 12人的高素質銷售員策劃總監(jiān)1名項目策略負責梁志森策劃團隊 .配置 3名資深駐場策劃企劃總監(jiān)陳琳企劃 團隊 .配置 1名資深企劃 ,1名資深設計注 :由中原提供人選 ,開發(fā)商面試管理學學士學位，上海工程技術大學 管理學院工商管理系。 1996年加入上海中原國際房地產代理有限公司，于 1999年加入上海中原物業(yè)代理有限公司，在經歷數十年的實戰(zhàn)工作中不但積累了豐富的大盤操作經驗和全局把控能力。先后建立了中原地產研究、中原地產咨詢以及中原地產代理等系列品牌，對上海房地產的發(fā)展具有深入而獨到的見解。唐振東 上海中原副總經理上海大學學士學位。先后任職于中華企業(yè)、富陽地產、上海振都、上海中原地產等多家專業(yè)地產開發(fā)及營銷代理公司， 12年的房地產從業(yè)經驗，具有豐富的行業(yè)管理經驗及良好的溝通協調能力，擅長中高端低密度物業(yè)及商業(yè)地產的營銷。在中原主要參與項目：中信泰富朱家角新城、納帕爾灣、時代御湖、東方庭院、開元地中海商業(yè)廣場、鹿都商業(yè)廣場、萬科琥珀、中環(huán)凱旋宮、靜安御庭等。張亮 事業(yè)部總監(jiān)梁志森 策略總監(jiān)華東師范大學金融學碩士， 5年房地產從業(yè)經驗，擅長房地產項目前期定位及營銷策略制定，尤其是中高端項目。參與項目：萬科燕南園、康橋名郡、翠湖天地嘉苑、華潤上海灘花園、外灘九里、嘉里華庭二期、新華路 1號、外灘九里、上海灘花園洋房、長泰西郊別墅、 長泰東郊御園、翠湖天地四期、萬科北濱江項目、復地金光北項目研究項目、綠城上海、北京、杭州高端項目專題、仁恒項目研究等。附件三：豪宅人員培訓五星級酒店式接待禮儀培訓香港豪宅市場產品、競品市場培訓上海豪宅市場產品、競品市場培訓奢侈品培訓（名車、名表、服裝等）人員公關培訓世界裝修品牌培訓豪宅居家風水培訓陸家嘴國際金融中心發(fā)展及規(guī)劃培訓為本案打造專屬服務式豪宅銷售團隊香港豪宅體驗培訓奢侈品培訓四季酒店服務培訓國際商務禮儀培訓附件四：合作模式合作模式：1）、獨家代理（中原全網絡聯動，包括滬港聯動、及臺灣、新加坡聯動）2）、聯合代理也能接受代理費用方案 %起跳；達到總套數去化率的 60%，跳 %補齊之前的差額如果啟用境外資源（如 :香港）在以上基礎增加 1%第三方中介合作方案建議（本公司資源豐富，基本不建議與第三方合作）? 翠湖 MENOR與 CBRE、合富輝煌、香港利嘉閣 上海公司利尊及其他小中介合作? 嘉里華庭 2期與一些小中介合作十二 年彈指一揮間，是終點也是起點；且停且行上下求索，萬千丘過壑深藏於心；故而腳步日益沈著堅定，勢必如鯤鵬展翅，扶搖直上。遙想 十二年 之後，無限可能無窮想象；遠見 未來 ……地址：中國上海市延安西路 889號太平洋中心 23樓Add： 23F, Pacific Center, 889 West Yan’an Road, Shanghai. PRC電話 TEL:(021)52402808 傳真 FAX :(021)52402060 中原（上海）網址： 中原（中國）網址： END? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:09:4317:09:4317:092/17/20235:09:43PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2117:09:4317:09Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:09:4317:09:4317:09Wednesday,February17,2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2117:09:4317:09:43February17,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17二月 20235:09:43下午 17:09:43二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 215:09下午 二月 2117:09February17,2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/1717:09:4317:09:4317February2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 5:09:43下午 5:09下午 17:09:43二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:09:4317:09:4317:092/17/20235:09:43PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 二月 2117:09:4317:09Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:09:4317:09:4317:09Wednesday,February17,2023? 1不知香積寺，數里入云峰。 二月 21二月 2117:09:4317:09:43February17,2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17二月 20235:09:43下午 17:09:43二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 215:09下午 二月 2117:09February17,2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/1717:09:4317:09:4317February2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 5:09:43下午 5:09下午 17:09:43二月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday,February17,2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:09:4317:09:4317:092/17/20235:09:43PM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 二月 2117:09:4317:09Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:09:4317:09:4317:09Wednesday,February17,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 2117:09:4317:09:43February17,2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17二月 20235:09:43下午 17:09:43二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 215:09下午 二月 2117:09February17,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/1717:09:4317:09:4317February2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 5:09:43下午 5:09下午 17:09:43二月 21MOMODA POWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專家告訴