章江新區(qū)樓盤產(chǎn)品分析-資料下載頁
2025-02-19 10:57本頁面
【正文】 佳 佳 佳 佳 良 佳 空間布局 動靜分區(qū)、干濕分離 動靜分區(qū) 沒有浪費(fèi)空間 人性化設(shè)計，衛(wèi)生間布局合理 衛(wèi)生間對著主臥的床，有一定的空間浪費(fèi) 空間利用率高 空間利用率高 分區(qū)不夠明顯 動靜分區(qū)、主臥通透，只有一個衛(wèi)生間 動靜分區(qū)、主臥通透 動靜分區(qū)、主臥通透 浪費(fèi)餐廳部分空間 通透主臥、功能區(qū)分明顯 附加值 架空結(jié)構(gòu)、可拆卸飄窗 架空結(jié)構(gòu)、可拆卸飄窗 架空結(jié)構(gòu)、可拆卸飄窗 超大入戶花園、小陽臺 超大入戶花園 4個陽臺 儲藏間、花池 儲藏間、花池 轉(zhuǎn)角飄窗、架空空間 轉(zhuǎn)角飄窗、架空空間 轉(zhuǎn)角飄窗、架空空間 無 超大面積陽臺 功能區(qū)間尺寸 廚房面積 7 客廳開間 4 5 5 餐廳開間 4 3 3 3 3 陽臺開間 8 5 5 衛(wèi)生間開間 、 、 次臥開間 、 、 3 、 主臥開間 總結(jié)： ?三房客廳開間在 45米，陽臺開間普遍在 ，衛(wèi)生間開間在 ，主臥開間在 。 ?主力三房兩廳戶型面積約在 125149㎡ ，平均公攤率約為 19%。 38 38 戶型 中航公元 麗江豪庭 尚江尊品 建面 160 163 177 186 186 170 143 戶型 四房兩廳 四房兩廳 四房兩廳 四房兩廳 四房兩廳 三房兩廳 四房兩廳 使用面積 130 133 146 153 151 134 112 公攤率 19% 18% 18% 18% 19% 21% 22% 剩余套數(shù) 58 29 58 31 29 48 18 單價 9100 9200 9300 9400 8700 8400 8900 總價 1456000 1499600 1646100 1748400 1618200 1428000 1272700 朝向 西北 西北 西北 東南 西北 南北 南北 景觀 中央公園、小區(qū)園林 中央公園、小區(qū)園林 中央公園、小區(qū)園林 贛州中學(xué)、小區(qū)園林 中央公園、小區(qū)園林 江景、小區(qū)園林 江景、小區(qū)園林 通透性 佳 佳 佳 良 佳 佳 佳 空間布局 布局方正、走廊有空間浪費(fèi)、功能分區(qū)明顯 布局方正、走廊有空間浪費(fèi)、功能分區(qū)明顯 布局方正、走廊有空間浪費(fèi)、功能分區(qū)明顯 最大化利用中央公園景觀， 最大化利用中央公園景觀， 景觀陽臺較多，空間存在一定浪費(fèi) 方正實用，空間布局合理，功能分區(qū)明顯 附加值 可拆卸飄窗 入戶花園架空部分、可拆卸飄窗 可拆卸飄窗 入戶花園架空部分、可拆卸飄窗 入戶花園架空部分、可拆卸飄窗 5個陽臺 花池、轉(zhuǎn)角飄窗 功能區(qū)間尺寸 廚房面積 10 客廳開間 4 4 5 5 5 餐廳開間 4 5 3 陽臺開間 10 5 5 5 衛(wèi)生間開間 次臥開間 4 主臥開間 4 4 章江新區(qū)四房產(chǎn)品特點對比 總結(jié)： ?四房客廳開間在 45米，陽臺開間普遍在 510米，衛(wèi)生間開間在 ，主臥開間在。 ?主力四房兩廳戶型面積約在 143186㎡ ，平均公攤率約為 19%。 39 39 章江新區(qū)產(chǎn)品特點總結(jié) 1. 戶型面積普遍偏大，強(qiáng)調(diào)居住舒適度，目標(biāo)消費(fèi)群體較高端。 2. 戶型公攤率普遍為 19%左右。 3. 新區(qū)戶型注重景觀、朝向的設(shè)置，在空間布局方面強(qiáng)調(diào)動靜分區(qū)，功能分區(qū)明顯。 4. 戶型附加值明顯，在未來戶型中，附加值將是客戶選擇的重要影響因素。 5. 在功能開間尺寸方面，強(qiáng)調(diào)主臥和客廳的空間舒適度
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