【正文】 從 9月 9日開(kāi)始到 10月 31日止，項(xiàng)目平均每天的來(lái)電來(lái)訪量，分別來(lái)電為 2組 /天，來(lái)訪量為 /天，來(lái)電來(lái)訪量嚴(yán)重偏低，主要是由于項(xiàng)目戶(hù)外媒體推廣力度較小，競(jìng)品項(xiàng)目對(duì)本項(xiàng)目到訪客戶(hù)的分流。 由于項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量較低，導(dǎo)致項(xiàng)目排號(hào)速度較慢，從 9月 9日開(kāi)始到 10月 31日止，項(xiàng)目共計(jì)排號(hào) 79組。 項(xiàng)目現(xiàn)階段蓄客情況 時(shí)間緊 截止今天（ 10月 31日）距離項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)（ 11月 9日）僅一周左右的時(shí)間 . 任務(wù)重 項(xiàng)目 11月銷(xiāo)售目標(biāo)為 112套以上，可以推算出現(xiàn)階段的到訪數(shù)量，具體如下： 87組（排號(hào)） X75%（成交轉(zhuǎn)換率） =65套（開(kāi)盤(pán)成交） 112套（銷(xiāo)售目標(biāo)） — 65套（開(kāi)盤(pán)成交） =47套（ 11月銷(xiāo)售任務(wù)） 47套（ 11月銷(xiāo)售任務(wù)） X10%（成交轉(zhuǎn)換率） =470組（到訪客戶(hù)） 項(xiàng)目現(xiàn)階段到訪量約為 4組 /天，如何吸引到 470組的有效客戶(hù)到訪？ 競(jìng)爭(zhēng)日益加強(qiáng) （ 1）塬上灣 9月 29日開(kāi)盤(pán)，推出 360套房源 。 （ 2）北歐知識(shí)城于 10月 26日推出項(xiàng)目 SOHO產(chǎn)品，共推出 400余套房源 。 （ 3）富力桃園將于 10月 26日開(kāi)盤(pán)推出項(xiàng)目 1 18號(hào)樓，推出 400余套房源 . 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)競(jìng)品樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，對(duì)本項(xiàng)目到訪客戶(hù)將會(huì)有被分流的風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目現(xiàn)階段重點(diǎn)任務(wù)是，提高項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量，加快排號(hào)速度。 項(xiàng)目現(xiàn)階段營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 ? 時(shí)間： 2023年 11月 1日 — 11月 8日 ? 目 的 ： 通過(guò) 線上立體持續(xù)和線下多渠道開(kāi)拓 客戶(hù) ， 制造火爆的銷(xiāo)售場(chǎng)景 ， 為 項(xiàng)目 開(kāi)盤(pán) 熱銷(xiāo) 奠定基礎(chǔ) 。 ? 推廣策略 ： 現(xiàn)階段階段 需 結(jié)合戶(hù)外媒體 廣告 、 網(wǎng)絡(luò) 、 行銷(xiāo)派單 、 巡展 、 電話(huà) CALL客及拓展新渠道推廣等方式提高項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量 ， 提高項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前沖刺 階段的排號(hào)量 。 ? 推廣執(zhí)行 ： 結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)為 引爆 點(diǎn) ， 通過(guò) 戶(hù)外媒體 、 網(wǎng)絡(luò) 、 行銷(xiāo) 、 電話(huà) CALL客 等 媒介相互促動(dòng) 、 使開(kāi)盤(pán)達(dá)到最大化的去化項(xiàng)目產(chǎn)品 。 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，本階段推售項(xiàng)目 4號(hào)樓，配合營(yíng)銷(xiāo)策略 ，打響 項(xiàng)目盛世瀾灣產(chǎn)品熱銷(xiāo)的序幕。采用以棟為單位，分批次“低開(kāi)高走”推 售的策略，既促進(jìn)劣勢(shì)房源的去化，又形成局部熱銷(xiāo)的局面，有效增加客戶(hù)的關(guān)注度和成交率。形成良好的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)。 樓層推售策略： 優(yōu)劣勢(shì)房源采用價(jià)格杠桿作為平衡，形成良好的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，讓開(kāi)發(fā)公司利潤(rùn)最大化。 樓棟推售策略： 首推 4號(hào)樓拉開(kāi)盛世瀾灣熱銷(xiāo)序幕，以棟為單位，分批次“低開(kāi)高走”的推售策略制造 熱銷(xiāo) 氛圍。 項(xiàng)目 4號(hào)樓推售策略 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 ?線上媒體投放，釋放項(xiàng)目產(chǎn)品信息，提高客戶(hù)關(guān)注度。 ?線下精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，配合銷(xiāo)售部現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)客戶(hù)排號(hào)及成交。 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 為了改變項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)狀，提高項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量，促進(jìn)項(xiàng)目排號(hào)及成交，我們采取的策略是： 按照傳統(tǒng)的推廣方式和推廣渠道，在區(qū)域內(nèi)很難有效的把產(chǎn)品信息，傳遞給客戶(hù)群體。 突破傳統(tǒng)推廣模式，改變推廣思路，傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，使項(xiàng)目在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境中“走出去”，改變銷(xiāo)售現(xiàn)狀，增加項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪量，提高項(xiàng)目排號(hào)速度， 力爭(zhēng)在項(xiàng)目 4號(hào)樓開(kāi)售的最后沖刺階段，取得突破。 「總結(jié)分析」 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 謝 謝！ 易誠(chéng)公司“物聯(lián)港 〃 盛世瀾灣”項(xiàng)目組 2023年 10月 24日 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 8, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 15:31:5515:31:5515:313/8/2023 3:31:55 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :31:5515:31Mar238Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:31:5515:31:5515:31Wednesday, March 8, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :31:5515:31:55March 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 31分 55秒 15:31: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 3時(shí) 31分 :31March 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 31分 55秒 15:31:558 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 31分 55秒 下午 3時(shí) 31分 15:31: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 15:31:5515:31:5515:313/8/2023 3:31:55 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :31:5515:31Mar238Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 15:31:5515:31:5515:31Wednesday, March 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :31:5515:31:55March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 31分 55秒 15:31: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 3時(shí) 31分 :31March 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 31分 55秒 15:31:558 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 3時(shí) 31分 55秒 下午 3時(shí) 31分 15:31: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 8, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 15:31:5515:31:5515:313/8/2023 3:31:55 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :31:5515:31Mar238Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:31:5515:31:5515:31Wednesday, March 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :31:5515:31:55March 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 下午 3時(shí) 31分 55秒 15:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 3時(shí) 31分 :31March 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 8日星期三 3時(shí) 31分 55秒 15:31:558 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 31分 55秒 下午 3時(shí) 31分 15:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴