共和世家商品房前期物業(yè)管理服務(wù)合同至尚物業(yè)-資料下載頁(yè)
2025-07-13 16:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】住所地：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林一路303號(hào)；證書(shū)編號(hào)：長(zhǎng)房物證字第0552號(hào)。業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。南至氣象路與月湖路交匯處；務(wù)，費(fèi)用由委托人支付，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方制定并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。水、電等其他費(fèi)用價(jià)格，乙方根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)定價(jià)規(guī)定向業(yè)主進(jìn)行收取。準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。業(yè)主在辦理入住手續(xù)之日由甲方告知業(yè)主預(yù)交三個(gè)月。房期間的物業(yè)管理人員的相關(guān)支出費(fèi)用，期限為壹年，如因甲方原因延期交房，用，具體價(jià)格與甲方協(xié)商予以確定。驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)予以解決；甲乙雙方應(yīng)及時(shí)共同解決。方共同及時(shí)解決。范圍以甲方與房屋買(mǎi)受人簽定的«商品房買(mǎi)賣(mài)合同»或國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
【正文】 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 附件 一 ： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、 物業(yè)共用設(shè) 施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全 ； 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行巡查做好記錄，設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范 ； 設(shè)備房整潔、通風(fēng)，無(wú)跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象 。 消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通，小區(qū)道路平整，標(biāo)志齊全、規(guī)范 。 二、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 對(duì)共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全 ； 每日巡查 1 次房屋單元門(mén)、樓道以及其它公用部位 的門(mén)窗、玻璃做好記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù) ； 小區(qū)主出入口設(shè)小區(qū)平面圖，各樓棟、單元標(biāo)識(shí)清楚 。 三、 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 共用雨、污水管每年疏通 1 次，每月檢查 1 次，檢查時(shí)及時(shí)清掏，化糞池每半年清掏 1 次每月檢查 1 次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏 ； 小區(qū)垃圾袋裝，設(shè)置垃圾桶，每日清運(yùn) 2 次，小區(qū)道路、電梯廳、樓道、綠地每日清掃 2 次，樓梯扶手每日擦洗 1 次，電梯廳和樓道每日拖洗 1 次 ； 定期清洗生活水箱，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求 。 四、 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 專業(yè)人員實(shí)施綠化管理和養(yǎng)護(hù) ； 草坪生長(zhǎng)良好，及時(shí)補(bǔ)種補(bǔ)栽，無(wú)雜草、雜物 ； 定期澆灌、松土，做好防、澇防，凍定期噴灑藥物 。 五、 車(chē)輛停放管理 對(duì)小區(qū)車(chē)輛實(shí)行證、卡管理，引導(dǎo)車(chē)輛有序通行、停放 ； ； 。 六、 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 小區(qū)主出入口 24 小時(shí)站崗執(zhí)勤 ； 對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和部位每小時(shí)至少巡查 1 次，監(jiān)控設(shè)備 24 小時(shí)監(jiān)控 ； 制定火災(zāi)治安公共衛(wèi)生 等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告并協(xié)助采取相應(yīng)措施 。 七、 裝飾裝修管理服務(wù) 按照小區(qū)相關(guān)要求建立完善裝修管理制度 ； 裝修前按規(guī)定審核業(yè)主及物業(yè)使用人的裝修方案，告知其裝修禁止行為和注意事項(xiàng) ； 按照業(yè)主公約對(duì)業(yè)主不按規(guī)定進(jìn)行的亂搭和裝修行為進(jìn)行及時(shí)勸阻，每日巡查 1 次裝修現(xiàn)場(chǎng)并做好記錄 。 八、 物業(yè)檔案資料管理 檔案分專業(yè)進(jìn)行存放，檔案標(biāo)識(shí)清楚整齊有序 ； 檔案齊全，保證檔案的完整和連續(xù)性 ； 建立業(yè)主檔案 。 九、 其他服務(wù) 業(yè)主委托的其他服務(wù) ； ； 。
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