【導(dǎo)讀】編制日期：2020年9月07日。為保證冠捷顯示科技（廈門）有限公司的消防系統(tǒng)作為一種。應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，在突發(fā)火警時能靈敏地進行。反應(yīng)和報警，啟動運轉(zhuǎn)滅火裝置而編制本維保方案。確．靈敏的進行動作反應(yīng)撲滅火災(zāi)。保障生產(chǎn)正常程序、生命財。⑵為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進度及甲方滿意,并使甲方的現(xiàn)。場代表對乙方的維保工作進行監(jiān)督時有所參照,特編制此方案。術(shù)文件,乙方全體管理及施工人員必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行。據(jù)維保過程進展的實際情況,對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整,作為對本。方案的補充,并及時呈報甲方審核后實施。而提高防御火災(zāi)的能力，并通過消防監(jiān)督管理部門的檢測驗收?，F(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定》的通知。15火災(zāi)顯示盤GK621國泰怡安1食堂。16氣體探測器DRB-EX國泰怡安8食堂。28火災(zāi)顯示盤GK621國泰怡安1辦公樓。35疏散指示燈XYDI-F-112/8B萬友52包裝。73火災(zāi)顯示盤GK621國泰怡安1齊套。78消防電話國泰怡安6齊套

　　

【正文】 整理，標(biāo)記。 檢查檢修消火栓手動報警按鈕，損壞的消火栓按鈕進行更換。 選擇最不利點，檢查消火栓水柱充實度。 試驗啟泵功能。提供試驗報告。 管網(wǎng)穩(wěn)壓試驗，檢修穩(wěn)壓罐及管網(wǎng)穩(wěn)壓的問題。提供試驗報告。 按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻。提供試驗報告。 檢查、測試消防水泵、噴淋水泵水平度、同軸度。提供試驗報告。 排煙防火閥驅(qū)動裝置 需定期潤滑（ 更換 ） 維護 。 ⑹．檢修施工工序： ①火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢修施工工序： 施工人員進入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng) 零星探測器的清洗 手動報警器、聲光報警器檢查 檢查線路、整修控制盤 測接地電阻、絕緣電阻 其他裝置檢查 主機試驗 回路試驗 模擬火警試驗 聯(lián)動試驗 自檢驗收 試運行 120小時 資料整理移交 轉(zhuǎn)入維保 30 ②濕式自動噴水滅火系統(tǒng)檢修施工工序： 施工人員進入現(xiàn)場并熟悉系統(tǒng) 水泵解體檢查清 洗加油潤滑 穩(wěn)壓罐檢查 穩(wěn)壓水泵檢修 濕式報警閥組檢查、解體整修 水流指示器檢查、解體整修 各重閥檢查加油 噴頭響應(yīng)值試驗 管網(wǎng)檢查 壓力試驗 其他裝置檢修 末端放水試驗 系統(tǒng)試驗 聯(lián)動模擬試驗 自檢驗收 資料整理移交 轉(zhuǎn)入維保 ④其他系統(tǒng)檢修施工工序： （略） 第三步：系統(tǒng)維保： 在系統(tǒng)經(jīng)過檢修，已正常運行情況下，按《 福建 省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定》及業(yè)主提供的測試項目進行測試。測試方案如下： 測試前的準(zhǔn)備 測試前查驗設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量等。 檢查系統(tǒng)的運行情況，如有問題及時修復(fù)。 檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進行處理。 測試范圍 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試應(yīng)包括下列裝置： 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器、手動報警按 31 鈕、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）； 滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、滅火系統(tǒng)的控制裝置）； 電動防火門、防火卷簾控制裝置； 通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置； 火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置； 火災(zāi)事故照明等的裝置。 測試目標(biāo)要求 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試，應(yīng)先分別對探測器、區(qū)域報警控制器，集中報警控制器、火災(zāi)警報裝置和消防控制設(shè)備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)測試。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警控制器進行下列功能檢查： 、火災(zāi)報警自檢功能：啟動后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常； 、消音、復(fù)位功能：報警后應(yīng)能實現(xiàn)消音及復(fù)位功能； 、故障報警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機和火警圖形顯示中心 ， 均有聲光顯示； 、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時出現(xiàn)時，火災(zāi)信息 應(yīng)優(yōu)先顯示； 、報警記憶功能：報警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該 32 信息； 、電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能：檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備用電源連接充放電 3 次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換； 、備用電源的欠壓和過壓報警功能：正確反應(yīng)備用電源的欠壓和過壓狀態(tài)。 系統(tǒng)測試內(nèi)容 火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù) 1～ 2 次。 對火災(zāi)探測器（包括探測模塊和手動報警按鈕），全部進行模擬火災(zāi)響應(yīng)測試和故障報 警測試，被測試探測器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心 GCC 上能夠正確跳圖及記錄、實時打印等 對模塊（控制模塊、信號模塊、反饋模塊）的測試： 防火卷簾，其控制功能、信號均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機和閥門）的檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心 GCC 上能夠操作控制各模塊及記錄、實時打印等。 33 對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試： 、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行 1～ 3 次，主機應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化； 、消防主機操作啟、停泵 1～ 3 次， 控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收； 、對水流指示器進行末端放水測試，主機應(yīng)能正確接收此報警信號。 對火災(zāi)事故廣播設(shè)備進行下列功能測試： 、在消防控制室選層廣播； 、共用的揚聲器強行切換試驗； 、火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。上述控制功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚 （未有此裝置）。 消防通訊設(shè)備的測試，應(yīng)符合下列要求： 、插孔電話進行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機應(yīng)能及時收到聲音提示，撥動開關(guān)后應(yīng)能通話。 、消防控制室的外線電 話與 “ 119 臺 ” 進行 1～ 3 次通話測試。 上述功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。 34 對氣體滅火系統(tǒng)接口的測試，消防報警系統(tǒng)應(yīng)能正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號。并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備（包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等）的反饋信息。 上述控制功能、信號反饋在火警圖形顯示中心 GCC 上均應(yīng)正常。 系統(tǒng)聯(lián)動測試，火警產(chǎn)生后，系統(tǒng)應(yīng)能按照預(yù)先編制的聯(lián)動程序聯(lián)動相應(yīng)的設(shè)備，在聯(lián)動設(shè)備動作后，主機應(yīng)能接收動作反饋信息。 消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置， 應(yīng)進行 3 次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。 測試記錄 在進行每項測試時，應(yīng)作好詳細(xì)的測試記錄，填好測試表格，建立測試檔案。并將結(jié)果及時上報業(yè)主單位審核。 七、維保方案實施內(nèi)容： 按《 福建 省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定》的內(nèi)容及業(yè)主的測試技術(shù)要求，對上述系統(tǒng)在維保期內(nèi)按要求進行如下內(nèi)容的檢查、維保： 八、維保方案實施的條件 : 一．維保方案實施的前提是在檢修結(jié)束，各系統(tǒng)區(qū)域工作正 35 常情況下，開始進行。 二．為切實搞好消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢修工作，還必須： 1 業(yè)主按規(guī)定 廠商 準(zhǔn)備維護保養(yǎng)檢修的備品、備件，以及維護保養(yǎng)檢修 材料。 2 業(yè)主有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)等有關(guān)手續(xù)。 3 不能現(xiàn)場修理，必須外修設(shè)備、裝置、部件由業(yè)主負(fù)責(zé)費用。 4 盡可能提供有關(guān)技術(shù)資料。 三． 維保期間本公司建議設(shè)立消防 24H值班制度，含節(jié)假日。（即在甲方廠區(qū)、宿舍區(qū) 24H至少有 35個 乙 方消防技術(shù)人員值守），當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生故障時， 乙方 留守人員無法及時處理的狀況下， 乙方 公司技術(shù)人員需在 2H內(nèi)趕至故障現(xiàn)場處理，直至故障排除。 九、質(zhì)量保證措施： 質(zhì)量管理方針 堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制， 在整個過程中貫徹“安全 可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì) 36 量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。 質(zhì)量管理體系 消防設(shè)施維修質(zhì)量實行分公司和部門兩級管理制度。公司質(zhì)維部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查，監(jiān)督和驗收工作，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施安裝維修全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維護工程質(zhì)量負(fù)責(zé)并作好原始記錄。 工程質(zhì)量驗收 (1)在對消防設(shè)施安裝維修工程進行試驗以后都應(yīng)如實記錄并簽字負(fù)責(zé)。 (2)質(zhì)量檢驗資料和各項工程資料，都由專職質(zhì)檢員簽字生效。 （二 級驗收） 維修工程嚴(yán)格執(zhí)行二級驗收制度、確保消防設(shè)施安裝維修工程的100%合格率。 技術(shù)檔案管理 凡已完工的消防設(shè)施的維修、調(diào)試等應(yīng)專用表格內(nèi)容填寫，并簽字后保存。 37 凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鉛筆書寫。 各類歸檔資料必須在報竣工前全部移交。 十、安全技術(shù)要求 維護保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。 維護保養(yǎng)前必須報告維護區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。 所有維護保養(yǎng)工作嚴(yán)格按 照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設(shè)備安全。 維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。 維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。 維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。 十一、本項目維保所投入的測試工具 （需完善補充） ： 序號 名稱 數(shù)量 1 煙槍 1 2 電吹風(fēng) 1 3 萬用表 1 38 4 搖表 1 5 壓力表 1 6 管子鉗 大小 各 1 7 人字梯 1 8 接地電阻測試儀 1 十二、本項目擬投入的人力： 序號 名稱 數(shù)量 1 2 3 4 5 十三、服務(wù)承 諾： 乙方 對 甲方 消防系統(tǒng)維保的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及優(yōu)惠報價承包該項目范圍的全部維護保養(yǎng)工程；并保證履行我們承諾的所有條款。 乙方需 特做如下承諾： 所有的維保和檢修工作將嚴(yán)格按照國家及 冠捷顯示科技（廈門）有限公司 有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所有的維保和檢修工作驗收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和《規(guī)定》執(zhí)行。 在維保和檢修施工中遵守業(yè)主各項規(guī)章制度，遵守業(yè)主對外 39 包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位施工人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任 。 如果消防系統(tǒng)進行檢修，將在 一 個月內(nèi)完成（指調(diào)試、運行自檢合格；業(yè)主驗收合格， 應(yīng) 包括消防監(jiān)督部門管理驗收 的所有符合法規(guī)規(guī)定的相關(guān)檢查報告 。 ）維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。但維保報價包括設(shè)備裝置損壞失效的需更換的費用 （如一些日常簡單的備品備件） 。 附： 維保實施過程中，使用的各種資料報表 （ 承包方 需提供 ，甲方審核 ） ； 本項目含消防故障排除（故障內(nèi)容詳附件），消防故障確認(rèn)排除后，必須經(jīng)甲方確認(rèn)驗收，方可 開 始計算維保期。 本項目含全廠區(qū)新舊圖紙整合出圖（如甲方提供的新舊圖紙，承 包方必須按最新 layout現(xiàn)場確認(rèn)后再行全部統(tǒng)一修改給出圖） 。 本項目在維保實施前必須至冠捷現(xiàn)場進行聯(lián)動系統(tǒng)測試，以確保系統(tǒng)正常，若有問題必須修復(fù)至正常）。 現(xiàn)場一些零部件因生銹抑或故障，均含在工程項目內(nèi)。 40