【導(dǎo)讀】編制《翼城縣唐霸文化生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》委托書(shū)；城縣住建局提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料；植桃樹(shù)，水體區(qū)域種植荷花并放養(yǎng)錦鯉?？h政府財(cái)政投資萬(wàn)元，不足部分由受益農(nóng)民自籌。項(xiàng)目借助翼城縣濃郁的唐霸文化氛圍，建設(shè)規(guī)模宏大、特色鮮明，因此，項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益，項(xiàng)目的實(shí)施。翼城縣位于晉南文化的核心區(qū)域，是華夏文明的重要發(fā)祥地，自20xx年開(kāi)始，翼城縣掀起一場(chǎng)市政文化建設(shè)熱潮。骨強(qiáng)基礎(chǔ)，以摧枯拉朽之勢(shì)，翼城縣市政文化建設(shè)，在短短幾年間，精神、彰顯翼城深厚文化的名字倍受青睞。與此同時(shí)，能夠充分展

　　

【正文】 xx）； 《山西省節(jié)約能源條例》； 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》； 國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [20xx]28 號(hào)）； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx）； 1《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》國(guó) 家發(fā)改委 ； 1《綜合能耗計(jì)算通則》 GB258920xx； 1《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則》 GB/T171671997 ； 1《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》國(guó)家發(fā)改委 20xx。 1國(guó)家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。 能耗分析 能耗構(gòu)成 該項(xiàng)目在日常過(guò)程中消耗的能源主要是電、水等。 項(xiàng)目能耗分析 （ 1）自來(lái)水消耗量 游人量按平均 1000 人計(jì)，用水量最高 20L／人 d 計(jì)，職工及服務(wù)人員按 150 人計(jì)，生活用水量計(jì)算服務(wù)型人口 指標(biāo)按最高日 120L／人 d 計(jì)，則景區(qū)日常生活用水量為 38 m3／ d ，年用水量為 13870m3道路、樹(shù)木、綠地最高日澆灑用水量按 ／ m2 d 計(jì)，水景池補(bǔ)水按實(shí)際計(jì)算，初步估計(jì)景區(qū)日常澆灑用水及水景池補(bǔ)水量為 250m3／ d，每年按 90 天計(jì)算，年用水量為 22500m3。項(xiàng)目年總用水量為36370m3。 （ 2） 電力系統(tǒng) 項(xiàng)目 總用電負(fù)荷 ，需要系數(shù)按 計(jì)算，年用電量。 能源消耗種類(lèi)與數(shù)量表 序號(hào) 名稱(chēng) 實(shí)物量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)準(zhǔn)煤（ t） 1 電 3 水 36370m3 5 合計(jì) 根據(jù)上述分析，本工程年耗能 噸標(biāo)煤，不屬于高耗能項(xiàng)目。 能源供應(yīng)狀況分析 供水 該項(xiàng)目的生活用水由市政供水管網(wǎng)供水，管徑為 DN150；其他用水由小河口灌渠引入，可以滿(mǎn)足項(xiàng)目用水的需求。 供電 該項(xiàng)目用電取自縣城電力電網(wǎng)，自唐霸大道現(xiàn)有電力線路接入，由附近低壓線路引出 220/380V 電力線，供給公園用電。翼城縣電力供應(yīng)比較充足，供電有保證。 建筑節(jié)能技術(shù)措施 墻體及屋面均采用城 A 級(jí)保溫材料，降低傳熱系數(shù)。門(mén)窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7106 第 2 級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108 第 3 級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn) GB7108 第 4 級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻。墻體采用加氣混凝土砌塊。 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 選用高效、節(jié)能型設(shè)備，降低能耗。 項(xiàng)目在電力變壓器低壓側(cè)加裝電容裝置，提高功率因數(shù)。 選擇節(jié)能型變壓器和精選變壓器的合理位置。配備節(jié)能型變壓器，選擇變配電室的合理位置，最大限度地減少供電半徑。 電源端加裝清 潔電源裝置，降低高次諧波對(duì)電網(wǎng)的影響。 照明采用高效節(jié)能燈具。 各類(lèi)設(shè)備及器材的選型應(yīng)采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 合理的選擇照明線路：照明線路的損耗約占輸入電能的 4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導(dǎo)線截面積。大多數(shù)照明電壓為 220V，照明系統(tǒng)可由單相二線、兩相三線、三相四線三種方式供電。三相四線式供電比其它供電方式線路損耗小得多。因此，本項(xiàng)目照明系統(tǒng)采用三相四線制供電。 合理的選擇控制開(kāi)關(guān)和充分利用天 然光：天然光是免費(fèi)的光源，應(yīng)充分的利用，合理的設(shè)計(jì)照明開(kāi)關(guān)。充分利用自然光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達(dá) 70～ 80%，同樣能起到節(jié)電的作用。 合理的選擇照明方式：在滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)度的條件下，為節(jié)約電力，應(yīng)恰當(dāng)?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。 合理的選擇照度值：選擇照度是照明設(shè)計(jì)的重要問(wèn)題。照度太低，會(huì)損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。不合理的高照度則會(huì)浪費(fèi) 電力。選擇照度必須與所進(jìn)行的視覺(jué)工作相適應(yīng)。設(shè)計(jì)照明可按國(guó)家頒布的照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇照度，照明質(zhì)量合理的照度值和優(yōu)良的照明質(zhì)量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進(jìn)人們的心情，要綜合考慮照明系統(tǒng)的總效率。 良好的維護(hù)管理可以節(jié)約用電和保護(hù)視力加強(qiáng)照明用電管理是照明節(jié)電的重要方面。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育和建立實(shí) 施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣。當(dāng)燈泡積污時(shí)，其光通量可能降到正常光通量的 50%以下。燈泡、燈具、玻璃、墻壁不清潔時(shí)，其反射率和透光率也會(huì)大大降低。 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過(guò) 。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 選擇耐旱草種和樹(shù)種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。 綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。 管理節(jié)能 配備完善的能源管理機(jī)構(gòu)及 能耗統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)。各用能環(huán)節(jié)做到用能單獨(dú)計(jì)量和經(jīng)濟(jì)核算。能源管理機(jī)構(gòu)人員配備完全符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、條例規(guī)定及要求。 發(fā)動(dòng)員工倡導(dǎo)節(jié)約意識(shí)，通過(guò)多種途徑的宣傳，使節(jié)約意識(shí)深入到每個(gè)員工心中，并落實(shí)到各自的工作上。 通過(guò)采用上述節(jié)能措施，可有效降低項(xiàng)目能耗，節(jié)能降耗效果顯著。 第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 勞動(dòng)安全 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害 。 施工安全 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，機(jī)械傳動(dòng)設(shè)備易發(fā)生機(jī)械性傷害事故；起重機(jī)檢修等高空作業(yè)點(diǎn)、平臺(tái)、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對(duì)以上情況，我們將裸露的設(shè)備旋轉(zhuǎn)部件均設(shè)安全罩等防護(hù)措施。起重機(jī)設(shè)有檢修平臺(tái)和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。 建筑安全 本項(xiàng)目按抗震 8 度設(shè)防，施工中將有嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。 防火 本項(xiàng)目有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 電氣安全 本工程采 用 TNS 接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進(jìn)行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險(xiǎn)而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器，其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過(guò) 安。游客服務(wù)用房?jī)?nèi)一般場(chǎng)所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。 本工程電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對(duì)插座及照明器具等采用標(biāo)準(zhǔn)電壓不超過(guò) 12 伏的安全超低 壓供電。對(duì)走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。 防雷設(shè)施 按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5005794）規(guī)定， 本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。 衛(wèi)生防護(hù) 排水 盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨水采用分流系統(tǒng)。 噪聲控制 本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動(dòng)的部位（如設(shè)備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲學(xué)傳播的措施。本工程內(nèi)的水泵等均設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及組織管理 建設(shè)工期 本建設(shè)項(xiàng)目為大型文化生態(tài)觀光園，種植區(qū)域較大。根據(jù)實(shí)際情況及 以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目總工期安排為 30 個(gè)月，建設(shè)期為 24 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： 20xx 年 12 月 —— 20xx 年 1 月，完成項(xiàng)目的方案論證和可行性研究報(bào)告審批工作； 20xx 年 2 月 —— 20xx 年 3 月，完成項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)工作； 20xx 年 4 月，完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作； 20xx 年 5 月 —— 20xx 年 4 月，完成項(xiàng)目的施工工作； 20xx 年 4 月，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)分析 由縣政府成立項(xiàng)目管理指揮 部，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。下設(shè) 5個(gè)職能部門(mén)： （ 1）行政管理部門(mén) 負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。 （ 2）計(jì)劃財(cái)務(wù)部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 （ 3）施工管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。 （ 4）設(shè)備材料管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。 （ 5）技術(shù)管理部門(mén) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè) 計(jì)圖紙的會(huì)審，處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題等項(xiàng)工作。 機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 本機(jī)構(gòu)設(shè)置是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)，并參考國(guó)內(nèi)文化生態(tài)園的機(jī)構(gòu)設(shè)置的。該組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行，可以滿(mǎn)足建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的需要，當(dāng)然也存在精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)的可能。 人力資源配備 值班班制 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量種植區(qū)域以及營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所，需要專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行維護(hù)及管理，因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負(fù)責(zé)園區(qū)秩序，避免游客發(fā)生不安全事件；晚班工作人員主要負(fù)責(zé)種植區(qū)域和商業(yè)區(qū)域維護(hù)和看護(hù)。 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 本項(xiàng) 目建成后，需要管理和技術(shù)人員 10 名，主要值班崗位人員 30 名。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 對(duì)于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學(xué)歷。 員工來(lái)源及招聘方案 本建設(shè)項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫?，以便增加農(nóng)民收入。此外，也將實(shí)行公開(kāi)招聘制度，由翼城縣住建局負(fù)責(zé)。主要技術(shù)人員面對(duì)全縣招聘，其他人員主要面對(duì)唐興鎮(zhèn)進(jìn)行招聘，如不能滿(mǎn)足需要，可擴(kuò)大招聘范圍。招 聘工作在該項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間前一年開(kāi)始，用 1— 2 個(gè)月完成。 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù) 投資估算依據(jù) （ 1）依據(jù)擬建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容； （ 2）建筑安裝工程主要依據(jù)《山西省 20xx 年建筑及安裝工程消耗量定額》及價(jià)目匯總表； （ 3）工程建設(shè)其他費(fèi)依據(jù) 20xx 年《山西省建設(shè)工程其它費(fèi)用定額》； （ 4）《市政工程投資估算指標(biāo)》 HGZ4710820xx； （ 5）國(guó)家林業(yè)局頒發(fā)的《林產(chǎn)工業(yè)工程概算及其他費(fèi)用定額編制辦法》 LBD301— 96； （ 6）其它有關(guān)投資估算資料。 有關(guān)說(shuō) 明 （ 1）本項(xiàng)目土地使用費(fèi)不計(jì)； （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)按（財(cái)建 [20xx]394 號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用 為 99 萬(wàn)元； （ 3）工程監(jiān)理費(fèi)按（發(fā)改價(jià)格 [20xx]670 號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用為 150 萬(wàn)元； （ 4）設(shè)計(jì)費(fèi)按（計(jì)價(jià)格 [20xx]10 號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，計(jì) 190萬(wàn)元； （ 5）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按（計(jì)投資【 1999】 1283 號(hào) ）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，計(jì) 萬(wàn)元； （ 6）招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 （計(jì)價(jià)格 [20xx]1980 號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，計(jì) 萬(wàn)元； （ 7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)按 %計(jì)算，計(jì) 萬(wàn)元； （ 8）施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的 %計(jì)算，計(jì) 萬(wàn)元； （ 9）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，計(jì) 43 萬(wàn)元； (10)工程保險(xiǎn)費(fèi)按 ‰計(jì)算，計(jì) 萬(wàn)元。 項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中建設(shè)工程費(fèi) 萬(wàn)元；工程建設(shè)其它費(fèi) 萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 資金籌措 資金來(lái)源為：縣財(cái)政資金。 資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，建立專(zhuān) 用賬戶(hù)，資金到位后按建設(shè)工程進(jìn)度付 款，資金按比例使用。 唐霸文化紀(jì)念區(qū)及生態(tài)園林區(qū)部分投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 計(jì)量單位 工程數(shù)量 綜合單價(jià) （元） 合價(jià) （元） 一 鼎盛廣場(chǎng) 1 園路 ㎡ 43898 278 12203644 2 停車(chē)場(chǎng) ㎡ 4456 3 樹(shù)池砌筑 個(gè) 120 320 38400 4 地雕 ㎡ 1000 3800 3800000 5 霸伯大鼎 個(gè) 1 260