【導讀】編制《翼城縣唐霸文化生態(tài)觀光園建設項目可行性研究報告》委托書；城縣住建局提供的有關技術基礎資料；植桃樹，水體區(qū)域種植荷花并放養(yǎng)錦鯉?？h政府財政投資萬元，不足部分由受益農民自籌。項目借助翼城縣濃郁的唐霸文化氛圍，建設規(guī)模宏大、特色鮮明，因此，項目的實施具有顯著的經(jīng)濟與社會效益，項目的實施。翼城縣位于晉南文化的核心區(qū)域，是華夏文明的重要發(fā)祥地，自20xx年開始，翼城縣掀起一場市政文化建設熱潮。骨強基礎，以摧枯拉朽之勢，翼城縣市政文化建設，在短短幾年間，精神、彰顯翼城深厚文化的名字倍受青睞。與此同時，能夠充分展

　　

【正文】 xx）； 《山西省節(jié)約能源條例》； 《國務院辦公廳關于開展資源節(jié)約活動的通知》； 國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿委、建設部《關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》； 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28 號）； 《中國節(jié)能技術政策大綱》（ 20xx）； 1《中國節(jié)水技術政策大綱》國 家發(fā)改委 ； 1《綜合能耗計算通則》 GB258920xx； 1《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額編制通則》 GB/T171671997 ； 1《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》國家發(fā)改委 20xx。 1國家頒布的有關節(jié)能的政策、法規(guī)。 能耗分析 能耗構成 該項目在日常過程中消耗的能源主要是電、水等。 項目能耗分析 （ 1）自來水消耗量 游人量按平均 1000 人計，用水量最高 20L／人 d 計，職工及服務人員按 150 人計，生活用水量計算服務型人口 指標按最高日 120L／人 d 計，則景區(qū)日常生活用水量為 38 m3／ d ，年用水量為 13870m3道路、樹木、綠地最高日澆灑用水量按 ／ m2 d 計，水景池補水按實際計算，初步估計景區(qū)日常澆灑用水及水景池補水量為 250m3／ d，每年按 90 天計算，年用水量為 22500m3。項目年總用水量為36370m3。 （ 2） 電力系統(tǒng) 項目 總用電負荷 ，需要系數(shù)按 計算，年用電量。 能源消耗種類與數(shù)量表 序號 名稱 實物量 折標系數(shù) 折標準煤（ t） 1 電 3 水 36370m3 5 合計 根據(jù)上述分析，本工程年耗能 噸標煤，不屬于高耗能項目。 能源供應狀況分析 供水 該項目的生活用水由市政供水管網(wǎng)供水，管徑為 DN150；其他用水由小河口灌渠引入，可以滿足項目用水的需求。 供電 該項目用電取自縣城電力電網(wǎng)，自唐霸大道現(xiàn)有電力線路接入，由附近低壓線路引出 220/380V 電力線，供給公園用電。翼城縣電力供應比較充足，供電有保證。 建筑節(jié)能技術措施 墻體及屋面均采用城 A 級保溫材料，降低傳熱系數(shù)。門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準 GB7106 第 2 級，空氣滲透性能屬標準GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 GB7108 第 4 級，外墻窗均為塑鋼雙玻。墻體采用加氣混凝土砌塊。 機電設備節(jié)能措施 選用高效、節(jié)能型設備，降低能耗。 項目在電力變壓器低壓側加裝電容裝置，提高功率因數(shù)。 選擇節(jié)能型變壓器和精選變壓器的合理位置。配備節(jié)能型變壓器，選擇變配電室的合理位置，最大限度地減少供電半徑。 電源端加裝清 潔電源裝置，降低高次諧波對電網(wǎng)的影響。 照明采用高效節(jié)能燈具。 各類設備及器材的選型應采用國家現(xiàn)行技術標準中的高效節(jié)能設備的器材。 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 合理的選擇照明線路：照明線路的損耗約占輸入電能的 4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導線截面積。大多數(shù)照明電壓為 220V，照明系統(tǒng)可由單相二線、兩相三線、三相四線三種方式供電。三相四線式供電比其它供電方式線路損耗小得多。因此，本項目照明系統(tǒng)采用三相四線制供電。 合理的選擇控制開關和充分利用天 然光：天然光是免費的光源，應充分的利用，合理的設計照明開關。充分利用自然光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。充分利用室內受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達 70～ 80%，同樣能起到節(jié)電的作用。 合理的選擇照明方式：在滿足標準度的條件下，為節(jié)約電力，應恰當?shù)剡x用一般照明、局部照明和混合照明三種方式。 合理的選擇照度值：選擇照度是照明設計的重要問題。照度太低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質量和生產(chǎn)效率。不合理的高照度則會浪費 電力。選擇照度必須與所進行的視覺工作相適應。設計照明可按國家頒布的照明設計標準來選擇照度，照明質量合理的照度值和優(yōu)良的照明質量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進人們的心情，要綜合考慮照明系統(tǒng)的總效率。 良好的維護管理可以節(jié)約用電和保護視力加強照明用電管理是照明節(jié)電的重要方面。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育和建立實 施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關燈的習慣。當燈泡積污時，其光通量可能降到正常光通量的 50%以下。燈泡、燈具、玻璃、墻壁不清潔時，其反射率和透光率也會大大降低。 節(jié)水措施 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜壓力不超過 。在給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水澆灌技術。 綠地與土壤之間設貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。 管理節(jié)能 配備完善的能源管理機構及 能耗統(tǒng)計系統(tǒng)。各用能環(huán)節(jié)做到用能單獨計量和經(jīng)濟核算。能源管理機構人員配備完全符合國家有關法律、法規(guī)、條例規(guī)定及要求。 發(fā)動員工倡導節(jié)約意識，通過多種途徑的宣傳，使節(jié)約意識深入到每個員工心中，并落實到各自的工作上。 通過采用上述節(jié)能措施，可有效降低項目能耗，節(jié)能降耗效果顯著。 第九章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 勞動安全 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害 。 施工安全 項目建設過程中，機械傳動設備易發(fā)生機械性傷害事故；起重機檢修等高空作業(yè)點、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對以上情況，我們將裸露的設備旋轉部件均設安全罩等防護措施。起重機設有檢修平臺和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設有安全欄桿或蓋板，并設有警示標志。 建筑安全 本項目按抗震 8 度設防，施工中將有嚴格的質量保證措施，公共衛(wèi)生間采取防滑措施。 防火 本項目有關防火措施應嚴格按建筑防火規(guī)范設計。 電氣安全 本工程采 用 TNS 接地系統(tǒng)，各種建構筑物采用等電位聯(lián)結，洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯(lián)結。為減少接地故障引起電氣火災危險而裝設的漏電電流作用保護器，其額定動作電流不應超過 安。游客服務用房內一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護開關。 本工程電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別設有負荷保護和短路保護，對插座及照明器具等采用標準電壓不超過 12 伏的安全超低 壓供電。對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供電。 防雷設施 按建筑物防雷設計規(guī)范（ GB5005794）規(guī)定， 本建筑物設防直擊雷、感應雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側擊的保護措施。 衛(wèi)生防護 排水 盥洗污水、糞便污水、生活污水、綠化用水及雨水采用分流系統(tǒng)。 噪聲控制 本工程采用整體性較好的結構體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位（如設備管道等）采取了防止結構聲學傳播的措施。本工程內的水泵等均設置在單獨的房間內，并采取了一定的隔聲減噪措施。 第十章 項目實施進度及組織管理 建設工期 本建設項目為大型文化生態(tài)觀光園，種植區(qū)域較大。根據(jù)實際情況及 以往經(jīng)驗，本項目總工期安排為 30 個月，建設期為 24 個月。 項目實施進度安排 根據(jù)本項目的實施情況，安排的實施進度如下： 20xx 年 12 月 —— 20xx 年 1 月，完成項目的方案論證和可行性研究報告審批工作； 20xx 年 2 月 —— 20xx 年 3 月，完成項目的勘察設計工作； 20xx 年 4 月，完成項目招投標工作； 20xx 年 5 月 —— 20xx 年 4 月，完成項目的施工工作； 20xx 年 4 月，完成項目竣工驗收工作。 項目組織機構 項目組織機構分析 由縣政府成立項目管理指揮 部，作為項目執(zhí)行建設單位。下設 5個職能部門： （ 1）行政管理部門 負責日常行政工作以及項目履行單位的接待、聯(lián)絡工作。 （ 2）計劃財務部門 負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 （ 3）施工管理部門 負責項目土建與安裝施工的協(xié)調與指揮、施工進度與計劃安排，施工質量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗收工作。 （ 4）設備材料管理部門 負責項目設備材料的訂貨、采購、保管、調撥等項工作。 （ 5）技術管理部門 負責項目的技術文件，技術檔案的管理工作，主持設 計圖紙的會審，處理有關技術問題等項工作。 機構適應性分析 本機構設置是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)，并參考國內文化生態(tài)園的機構設置的。該組織機構的運行，可以滿足建設、運營的需要，當然也存在精簡機構的可能。 人力資源配備 值班班制 本建設項目擁有大量種植區(qū)域以及營業(yè)性場所，需要專門人員進行維護及管理，因此本項目實行兩班運轉制。白班工作人員主要負責園區(qū)秩序，避免游客發(fā)生不安全事件；晚班工作人員主要負責種植區(qū)域和商業(yè)區(qū)域維護和看護。 勞動定員數(shù)量及技能素質要求 本項 目建成后，需要管理和技術人員 10 名，主要值班崗位人員 30 名。管理機構將根據(jù)項目建成后的實際需要，提出增減人員的計劃，并交討論決定。 對于管理和技術人員，要求素質較高，既有較強的行政管理能力和技術管理能力，又要有協(xié)作精神。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康，具有高中或同等學歷。 員工來源及招聘方案 本建設項目，為當?shù)卮迕裉峁┮徊糠止ぷ鲘徫?，以便增加農民收入。此外，也將實行公開招聘制度，由翼城縣住建局負責。主要技術人員面對全縣招聘，其他人員主要面對唐興鎮(zhèn)進行招聘，如不能滿足需要，可擴大招聘范圍。招 聘工作在該項目計劃竣工時間前一年開始，用 1— 2 個月完成。 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算編制的依據(jù) 投資估算依據(jù) （ 1）依據(jù)擬建項目的建設內容； （ 2）建筑安裝工程主要依據(jù)《山西省 20xx 年建筑及安裝工程消耗量定額》及價目匯總表； （ 3）工程建設其他費依據(jù) 20xx 年《山西省建設工程其它費用定額》； （ 4）《市政工程投資估算指標》 HGZ4710820xx； （ 5）國家林業(yè)局頒發(fā)的《林產(chǎn)工業(yè)工程概算及其他費用定額編制辦法》 LBD301— 96； （ 6）其它有關投資估算資料。 有關說 明 （ 1）本項目土地使用費不計； （ 2）建設單位管理費按（財建 [20xx]394 號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，費用 為 99 萬元； （ 3）工程監(jiān)理費按（發(fā)改價格 [20xx]670 號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，費用為 150 萬元； （ 4）設計費按（計價格 [20xx]10 號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，計 190萬元； （ 5）項目可行性研究報告編制費按（計投資【 1999】 1283 號 ）文件有關規(guī)定執(zhí)行，計 萬元； （ 6）招投標代理服務費按《招標代理服務收費管理暫行辦法》 （計價格 [20xx]1980 號）文件有關規(guī)定執(zhí)行，計 萬元； （ 7）勞動安全衛(wèi)生評價費按 %計算，計 萬元； （ 8）施工圖設計審查費按設計費的 %計算，計 萬元； （ 9）場地準備及臨時設施費按有關規(guī)定計算，計 43 萬元； (10)工程保險費按 ‰計算，計 萬元。 項目投資估算 本項目總投資為 萬元，其中建設工程費 萬元；工程建設其它費 萬元；基本預備費 萬元。 資金籌措 資金來源為：縣財政資金。 資金使用計劃 項目建設期 2 年，建立專 用賬戶，資金到位后按建設工程進度付 款，資金按比例使用。 唐霸文化紀念區(qū)及生態(tài)園林區(qū)部分投資估算表 序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 綜合單價 （元） 合價 （元） 一 鼎盛廣場 1 園路 ㎡ 43898 278 12203644 2 停車場 ㎡ 4456 3 樹池砌筑 個 120 320 38400 4 地雕 ㎡ 1000 3800 3800000 5 霸伯大鼎 個 1 260