【正文】 磁場篇 ALLURE 磁場篇 推廣策略 綠城 麗江公寓 總體策略框圖 —— 話語體系 創(chuàng)領(lǐng)新錢江生活 麗江之夢（理念） 麗江八要素（標(biāo)準(zhǔn)） 體驗(yàn)麗江 擁抱麗江（購買） 愛在麗江（購后） 企業(yè)實(shí)力及理念 綠城集團(tuán) 服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值 整合項(xiàng)目的服務(wù)資源，創(chuàng)造服務(wù)品牌和生活品牌。 項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì) 定位： 地段： 產(chǎn)品 前景： 交通： 服務(wù)： 配套： 營造： 項(xiàng)目細(xì)節(jié)及實(shí)施 綠城 麗江公寓：領(lǐng)跑新錢江的高端生活 滿意人居在綠城 樣板區(qū)開放 定制式服務(wù) 投資遠(yuǎn)景 選材的考究 精品營造 項(xiàng)目開盤及熱賣 杭州樓市兩個(gè)趨向 市場焦點(diǎn)由單一賣點(diǎn)向綜合素質(zhì)的轉(zhuǎn)化是杭州樓市趨向成熟的標(biāo)志 見證九堡樓市的歷史時(shí)刻 —— 綠城麗江公寓盛大開盤 社區(qū)的生活氛圍 綠城，比你更關(guān)心你 綠城完善的人性化物管服務(wù)，只有在綠城麗江公寓才能享受到。 入市機(jī)會點(diǎn)的把握 從工地現(xiàn)場條件和區(qū)塊成熟度看開盤時(shí)機(jī) 從本案已知的工程硬節(jié)點(diǎn)來說，麗江公寓在 2023年 1011月份可以拿到預(yù)售證。 本案 A和 B地塊之間有一片農(nóng)居點(diǎn)的 拆遷對項(xiàng)目有非常大的影響。即使本案在 B地塊可以首先動工，農(nóng)居點(diǎn)的存在也將給項(xiàng)目的品質(zhì)減分，因此保守估計(jì)，到 08后開盤本案會有更多的有利條件，包括九堡區(qū)域的成熟和區(qū)塊周邊環(huán)境的改善。 結(jié)論 :08年開盤從項(xiàng)目進(jìn)展本身和區(qū)塊的成熟化條件來看都是有利的。 從形象宣傳和客戶群的積累來看本案的導(dǎo)入市場的時(shí)機(jī) 九堡不大，可是項(xiàng)目非常多 ,在售項(xiàng)目及未售項(xiàng)目包括本案在內(nèi)有 9個(gè) ,加上一些案名未定的地塊 ,多達(dá) 12個(gè)項(xiàng)目。 雖然本案與眾多項(xiàng)目產(chǎn)品定位上有鮮明的不同，但是也存在一定的競爭關(guān)系。這意味著，本案導(dǎo)入適時(shí) ,就能在市場建立起醒目的形象，有助于本案截流一部分購買其它樓盤高層次套型的客戶群，同時(shí)也起到積累的效應(yīng)。 因此 ,2023年 5月 18日的房展會上 ,本案需要有一個(gè)綠城在九堡樓盤的醒目形象入市。 項(xiàng)目導(dǎo)入市場期推廣重頭戲：全市戶外戰(zhàn)略控制 控制目的：通過高密度戶外引爆市場關(guān)注，建立項(xiàng)目形象，同時(shí)截流部分客源，作好前期蓄水。 選擇適宜地 ,對戶外廣告進(jìn)行布點(diǎn)。 根據(jù)目標(biāo)客戶群區(qū)域分散及置業(yè)消費(fèi)層次較高的特點(diǎn) ,我們可以選擇在延安路、武林路、錢江新城、黃龍商圈、項(xiàng)目附近的艮山東路 (九堡區(qū)塊 )上進(jìn)行戶外形象的樹立及路旗設(shè)置。 建議時(shí)間 : 詳見 《 全市戶外戰(zhàn)略控制 》 麗江公寓戶外戰(zhàn)略控制圖：江干區(qū) 分別選址在：閘弄口新村、環(huán)城東路、新塘路和慶春路之間 麗江公寓戶外戰(zhàn)略控制圖：西湖區(qū) 分別選址在：古墩路、天目山路靠近黃龍?bào)w育館 麗江公寓戶外戰(zhàn)略控制圖：上城區(qū) 分別選址在：建國北路至菜市橋附近、之江路延長線 麗江公寓戶外戰(zhàn)略控制圖：拱墅區(qū) 分別選址在：北至德勝路，南至潮王路，東至上塘路，西至湖墅北路之間 麗江公寓戶外戰(zhàn)略控制圖：下城區(qū) 選址在：下城區(qū)潮王路以南的區(qū)域，主要集中在文輝路、 環(huán)城北路及體育場路兩側(cè)。 《 玫瑰主張 綠城 麗江公寓 》 新品發(fā)布媒體見面會 綠城今年在杭州有幾個(gè)新盤要面市，整合多個(gè)樓盤影響力和氣勢，在新品發(fā)布會上推出今年在杭州最大的樓盤：即九堡項(xiàng)目的麗江公寓。為推廣造勢，沖擊市場。 建議時(shí)間 :2023年 5月份房展會前后 利用綠城會平臺，積累潛在目標(biāo)客戶群。 綠城會成立多年 ,而且均為實(shí)力較強(qiáng)的客戶群體 ,即使他們不買 ,他們周圍的人群也會得到關(guān)于麗江公寓的信息。 通過 《 》 雜志進(jìn)行宣傳。 《 》 現(xiàn)在已經(jīng)成為宣傳綠城企業(yè)文化和項(xiàng)目的良好平臺，并且擁有了固定的閱讀群，不僅是綠城的客戶群在閱讀，業(yè)內(nèi)人士也在參閱。因此，是項(xiàng)目導(dǎo)入期能起到在一定范圍內(nèi)的宣傳效果。 建議時(shí)間：上半年每期出刊均有項(xiàng)目的相關(guān)動態(tài)信息報(bào)導(dǎo)。 近期推廣平臺 ── 杭州 5月份房展會推廣思路 《 玫瑰主張 》 利用玫瑰園做現(xiàn)場形象布置，平面宣傳資料，樹立綠城九堡項(xiàng)目 —— 麗江公寓超越市場期待的項(xiàng)目形象。 通過借用春江花月的現(xiàn)實(shí)形象，作為宣傳麗江公寓的發(fā)力點(diǎn)，因?yàn)槎荚谝痪€的沿江面，區(qū)位相近，更容易讓市場有一個(gè)具象的感受。 通過類似于新聞稿的形式，如樓市、主流報(bào)紙關(guān)于房產(chǎn)的新聞報(bào)導(dǎo)，推出九堡片區(qū)的麗江公寓將打破現(xiàn)有住宅層次，建立春江花月似的江景高尚住宅的信息。 九堡麗江公寓現(xiàn)場意向調(diào)研，采用“予人玫瑰、手留余香”的理念做一些活動現(xiàn)場與客戶互動 。 感謝綠城長久以來對和聲的支持。 和聲機(jī)構(gòu)積累多年市場實(shí)踐，總結(jié)以往工作經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)勢重組內(nèi)部資源，對綠城項(xiàng)目的策劃模式和策略思想進(jìn)行了沉淀和提煉。 為了更好的服務(wù)綠城，特為綠城度身打造專屬的營銷推廣體系，即綠城 和聲 MSA三場理論。 THANKS 2023年 4月 感謝綠城長久以來對和聲的支持。 和聲機(jī)構(gòu)積累多年市場實(shí)踐，總結(jié)以往工作經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)勢重組內(nèi)部資源，對綠城項(xiàng)目的策劃模式和策略思想進(jìn)行了沉淀和提煉。 為了更好的服務(wù)綠城，特為綠城度身打造專屬的營銷推廣體系，即綠城 和聲 MSA三場理論。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:43:5219:43:5219:432/11/2023 7:43:52 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :43:5219:43Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:43:5219:43:5219:43Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :43:5219:43:52February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 43分 52秒 19:43: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 43分 :43February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 43分 52秒 19:43:5211 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 7時(shí) 43分 52秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:43:5219:43:5219:432/11/2023 7:43:52 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :43:5219:43Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:43:5219:43:5219:43Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :43:5219:43:52February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 43分 52秒 19:43: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 7時(shí) 43分 :43February 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 43分 52秒 19:43:5211 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 7時(shí) 43分 52秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:43:5219:43:5219:432/11/2023 7:43:52 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :43:5219:43Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:43:5219:43:5219:43Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :43:5219:43:52February 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 43分 52秒 19:43: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 7時(shí) 43分 :43February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 43分 52秒 19:43:5211 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 7時(shí) 43分 52秒 下午 7時(shí) 43分 19:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴