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2025-01-25 16:19本頁面
【正文】 園、中關(guān)村科技園區(qū)、 CBD商務(wù)中心區(qū)三大城市功能區(qū)為主的布局結(jié)構(gòu)，這種城市布局的改變將使整個北京城市中心北移，并對北京房地產(chǎn)業(yè)格局產(chǎn)生革命性的影響。 奧運經(jīng)濟帶動地產(chǎn)價值： 一、城市中心北移，亞北重新定位中國房地產(chǎn)市場是一個政策性很強的市場，政府政策 導(dǎo)向和規(guī)劃對一個地區(qū)，甚至一個城市的發(fā)展起著決定性的作用 。 如： 1979年深圳經(jīng)濟特區(qū)的設(shè)立， 1993年浦東新區(qū)的設(shè)立，北京中關(guān)村、 CBD的形成等。 二、房地產(chǎn)投資將高速增長有關(guān)資料顯示： 2023年至 2023年，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展年均增速 可達(dá) ％，其速度高于經(jīng)濟總體發(fā)展速度。另據(jù)有關(guān)專家的保守估計，奧運會的 舉辦和加入世貿(mào)組織的影響，在未來 5年內(nèi)，北京市場房地產(chǎn)投資將比正常水平提高 30％ 。 三 、奧運中心區(qū)立體交通路網(wǎng)成型，奧運地產(chǎn)升值在即奧運公園周邊道路的建設(shè)已經(jīng)全 面啟動，立體交通網(wǎng)絡(luò)即將形成。 奧運經(jīng)濟帶動地產(chǎn)價值： 四 、房地產(chǎn)行業(yè)水平顯著提升 。北京基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)積極利用私人和境外資本，海內(nèi)外強 勢企業(yè)的進(jìn)入，境外資本的介入，為北京的房地產(chǎn)項目運作帶來了先進(jìn)的經(jīng)驗，同 時也加劇了市場競爭，并促進(jìn)行業(yè)管理適應(yīng)國際慣例，有利于提高房地產(chǎn)項目開發(fā) 運作水平及行業(yè)管理水平。 五、 房地產(chǎn)產(chǎn)品更新?lián)Q代隨著奧運會的臨近，＂綠色奧運，科技奧運，人文奧運＂的理 念逐步深入人心，房地產(chǎn)產(chǎn)品也將更注重健康、環(huán)保和科技含量，更關(guān)注規(guī)劃設(shè)計 和產(chǎn)品設(shè)計，注重住宅區(qū)配套環(huán)境的建設(shè)，注重高科技與住宅產(chǎn)品的結(jié)合，住宅產(chǎn) 品形式和功能的變革，更富有人性化。 從而也更便于廣大投資者的選擇。 謝謝！
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