各類理財產(chǎn)品只知識簡介-資料下載頁
2025-01-25 16:15本頁面
【正文】 3年的樓市是一個 “寒冬 ”。 1月份 ，“新國八條 ”限購的重力打壓，緊接著，限購、限價、房產(chǎn)稅的出臺以及各個地方細(xì)則一一跟進(jìn)，致使 “金三銀四 ”失守， “紅五月 ”黯然失色， “金九銀十 ”繼續(xù)淪陷。新國八條、二套房首付比例調(diào)至 60% 2023年 1月 26日，國務(wù)院常務(wù)會議提出 “新國八條 ”，規(guī)定對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 ，調(diào)控力度堪稱前所未有。二三線城市一條 “限 ” “限價令 ” 2023年 7月 12日，國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施?；橐龇ㄐ陆?、婚姻觀改變 2023年 8月 12日，最高人民法院對外公布了 《 關(guān)于適用若干問題的解釋（三） 》 ，其中，最受關(guān)注的莫過于婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產(chǎn)等問題的解釋。新解釋一出，立刻引來市民的議論，不少人認(rèn)為，婚姻法新解正在潛移默化地轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊幕橐鰞r值觀，因?yàn)閷τ诓簧傥椿榕詠碚f，如果有能力，自己首付買房也不失為明智之舉?！ 侵鞔蛟沂蹣翘?降價、打砸售樓處 2023年 9月份，北京通州區(qū)京貿(mào)國際城老業(yè)主圍堵售樓處。 10月底，上海的龍湖酈城、綠地秋霞坊、中海御景熙岸等多個售樓處被砸。 11月 6日，安徽蕪湖一樓盤發(fā)生聚眾打砸金九銀十、成交量下跌 截至 2023年 11月，全國已有 47個城市頒布 “限購令 ”。其實(shí)，全國 910月樓市普遍遇冷。 8個城市成交量下滑幅度達(dá) 50%以上， 11個城市成交量下跌 40%以上，其他 22個城市分別有不同程度下降。保 險貴 金 屬 貴金屬投資 是指投資人根據(jù)黃金、 白銀 等貴重金屬市場價格的波動變化，確定買入或賣出，賺取差價的一種理財行為。 紙黃金 ： “紙 黃金 ” 是一種個人憑證式黃金， 投資者 按銀行報價在賬面上買賣 “ 虛擬 ” 黃金，個人通過把握國際金價走勢低吸高拋，賺取 黃金價格 的波動差價。投資者的買賣交易記錄只在個人預(yù)先開立的 “ 黃金存折賬戶 ” 上體現(xiàn)，不發(fā)生實(shí)金提取和交割。黃金價格和美元指數(shù)反向走勢 主要原因： 一、美元是當(dāng)前 國際貨幣體系 的柱石，美元和黃金同為最重要的儲備資產(chǎn)，美元的堅挺和穩(wěn)定就消弱了黃金作為儲備資產(chǎn)和保值功能的地位。 二、美國 GDP仍占世界 GDP的 1/4強(qiáng)， 對外貿(mào)易總額 世界第一，世界經(jīng)濟(jì)深受其影響，而黃金價格一般與世界經(jīng)濟(jì)好壞成反比例關(guān)系。 三、世界 黃金市場 一般都以美元標(biāo)價，這樣美元貶值勢必導(dǎo)致金價上漲。比如， 20世紀(jì)末金價走入低谷，人們紛紛拋出黃金，就與美國經(jīng)濟(jì)連續(xù) 100個月保持增長，美元堅挺關(guān)系密切。 ? 影響黃金價格的主要因素? 供需因素? 黃金是一種特殊的商品，供給與需求之間的關(guān)系是影響商品價格的基本因素。 ? 美元匯率影響? 美元匯率也是影響金價波動的重要因素之一。一般在黃金市場上有美元漲則金價跌，美元降則金價揚(yáng)的規(guī)律。美元堅挺一般代表美國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢良好，美國國內(nèi)股票和債券將得到投資人競相追捧，黃金作為價值貯藏手段的功能受到削弱；而美元匯率下降則往往與 通貨膨脹 、股市低迷等有關(guān)，黃金的保值功能又再次體現(xiàn)。 ? 各國的貨幣政策與國際黃金價格密切相關(guān)? 當(dāng)某國采取寬松的貨幣政策時，由于利率下降，該國的貨幣供給增加，加大了通貨膨脹的可能，會造成黃金價格的上升。如 60年代美國的低利率政策促使國內(nèi)資金外流，大量美元流入歐洲和日本，各國由于持有的美元凈頭寸增加，出現(xiàn)對美元幣值的擔(dān)心，于是開始在國際市場上拋售美元，搶購黃金，并最終導(dǎo)致了布雷頓森林體系的瓦解。 ? 通貨膨脹對金價的影響? 對此，要做長期和短期來分析，并要結(jié)合通貨膨脹在短期內(nèi)的程度而定。從長期來看，每年的通脹率若是在正常范圍內(nèi)變化，那么其對金價的波動影響并不大；只有在短期內(nèi)，物價大幅上升，引起人們恐慌，貨幣的單位購買力下降，金價才會明顯上升。 ? 國際政局動蕩、戰(zhàn)爭、恐怖事件等? 國際上重大的政治、戰(zhàn)爭事件都將影響金價。政府為戰(zhàn)爭或?yàn)榫S持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)而支付費(fèi)用、大量投資者轉(zhuǎn)向黃金保值投資，這些都會擴(kuò)大對黃金的需求，刺激金價上揚(yáng)。 ? 股市行情對金價的影響? 一般來說股市下挫，金價上升。這主要體現(xiàn)了投資者對經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的預(yù)期，如果大家普遍對經(jīng)濟(jì)前景看好，則資金大量流向股市，股市投資熱烈，金價下降。反之亦然。 ? 石油價格? 黃金本身作為通漲之下的保值品，與通貨膨脹形影不離。石油價格上漲意味著通貨會隨之而來，金價也會隨之上漲。 藝術(shù)品市場（書畫古玩等） 2023年藝術(shù)品投資火熱 資本 “搶籌 ”迷人眼 藝術(shù)品暴漲的同時，房子不讓炒了，礦也不好買了，股票跌跌不休，使不少游資盯上了藝術(shù)品這個領(lǐng)域?！ ≡颍涸谫嶅X效應(yīng)的刺激下，在外資、金融資本、民間資本等各路熱錢的沖擊下，國內(nèi)整個藝術(shù)品市場的拍賣價格都連創(chuàng)新高?！ ≡诿つ繕酚^的情緒下，一些 “外行資本 ”有恃無恐，他們瘋狂搶籌，導(dǎo)致價格直線飆升?！ ∷囆g(shù)品市場仍需理性對待，要講究專業(yè)性不能盲從。高 利 貸（民間借貸 ）在銀根緊縮的大背景下，股市不景氣，樓市又進(jìn)不了，俗稱 “ 放水 ” 的高利貸成了當(dāng)下最賺錢的行業(yè)之一。 高利貸應(yīng)驗(yàn)了金融界的一句名言： “ 錢是永遠(yuǎn)不會睡覺的 ” 。它時時刻刻在尋找新的主人和新的機(jī)會，而這個尋找的過程可能是美好的、甜蜜的，也可能是血雨腥風(fēng)的。它可以讓人一夜暴富，也可以讓人傾家蕩產(chǎn)。 收益有多大，風(fēng)險就有多大。這個投資市場里老少皆知的道理，在高利貸市場，卻不怎么被投資者所認(rèn)可。大多普通投資者存在僥幸心理，最后就被這僥幸砸了自己的腳。當(dāng)所有人都知道高利貸賺錢的時候，離崩盤就不遠(yuǎn)了。今年的高利貸市場，也上演了一把崩盤行情。 2023年，民間借貸最為發(fā)達(dá)的溫州、鄂爾多斯、江蘇石集鄉(xiāng)成為高利貸崩盤的重災(zāi)區(qū)，由高利貸引發(fā)的事件也層出不窮?！ ∫? 信 寶宜信公司推出的創(chuàng)新理財模式，年化收益 10%以上，較為穩(wěn)健的固定類理財收益模式 宜信寶此外，宜信公司還根據(jù)客戶的流動性推出了月滿盈，季度豐，雙季豐，玖玖盈和年年鑫，滿足了不同客戶的理財需求。?謝謝大家！演講完畢，謝謝觀看！
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