【正文】 的操作性，如實向當事人解釋并明確新制度的立規(guī)本意，使新版合同能夠真正起到規(guī)范市場、化解拖欠工程款的防范法律風險的作用。 以新版合同的承發(fā)包“雙方互為擔保制度”為例： 如果發(fā)包人要求承包人擔保按約定的期限和質(zhì)量等級標準完成工程，則必須同時提供按約定支付工程款的支付擔保；同樣，承包人要求發(fā)包人擔保不拖欠工程款，則必須首先確保按合同約定的工期和質(zhì)量完成工程。 律師在提供相關法律服務時，應當向雙方當事人闡明雙方互為擔保制度的公正性和對等性，以及對于確保工程工期質(zhì)量、切實解決拖欠工程款項重要現(xiàn)實意義。使當事人都能夠明白：作為發(fā)包人只有真正落實建設資金，才不懼提供支付擔任以確保工程的工期和質(zhì)量；而承包人也只有確保工程的工期和質(zhì)量，才能確保不被拖欠工程款。 新制度規(guī)定： 借鑒中國人民銀行新樓法律服務經(jīng)驗，切實貫徹 《招標投標法實施條例 》協(xié)助當事人通過招投標簽訂一份有質(zhì)量的施工合同 律師深入研究招標投標的專業(yè)法律服務，使當事人能夠簽訂一份有質(zhì)量的工程承包合同，是律師專業(yè)服務質(zhì)量的最好體現(xiàn)。 地處北京西長安街的中國人民銀行新辦公大樓項目 舉例 中銀新辦公大樓的分類簽證管理辦法，雖然是律師站在發(fā)包人的立場和角度的應對對策，但同時也對承包人的索賠管理提出了相應的管理要求。 提高當事人對證據(jù)重要性的認識，協(xié)助當事人建立新的合同管理機制，切實解決索賠過期作廢問題 1999版合同的最大疏漏，是原文本通用條款第 36條“索賠”的期限過期不作廢的規(guī)定 造成承發(fā)包雙方在工程結算或發(fā)生爭議后對方都可以據(jù)此提出反訴，并造成工程案件疑難復雜、案件審理曠日持久 新版合同的索賠過期作廢制度對于當事人而言，要在期限內(nèi)提出工程索賠要求，取決于履約過程中的索賠證據(jù)，而證據(jù)來源于合同履行的全過程，因此，提高對證據(jù)重要性的認識，加強證據(jù)管理成為當事人加強履約管理的主要環(huán)節(jié)。 ◎?qū)I(yè)律師應抓住三個管理環(huán)節(jié)，協(xié)助當事人建立新的合同管理機制，切實解決索賠過期作廢的相應對策問題。 新版合同的索賠過期作廢制度給律師的建設工程施工合同的履約過程服務提供了一個重要契機和商機，律師應乘勢而入，全面加強給當事人的 索賠管理和完善相應證據(jù)管理 的非訴訟法律服務。 合同交底 證據(jù)專管 過程檢查 三個主要 管理環(huán)節(jié) （ 1）強化合同文本的履約交底，使管理人員胸中有數(shù) 合同交底 造價人員 法務人員 技術角度 證據(jù)角度 以解決特定項目合同的基礎資料即原始證據(jù)有針對性的管理要求 以 1999版施工合同通用條款簽證的相關規(guī)定為例：律師以疏理的合同簽證一覽表作為重點的合同交底，有利于當事人的項目管理部的所有人員事先明確簽證及索賠的證據(jù)管理的利弊得失和應對措施 （ 2）強化合同資料的定人專管，使證據(jù)管理落到實處 根據(jù)先進企業(yè)的經(jīng)驗，履約原始資料即原始證據(jù)的定人專管是解決索賠過期作廢最重要的對策。 中建系統(tǒng)在這方面已取得成功經(jīng)驗的中建八局的經(jīng)驗： 由企業(yè)造價人員在項目經(jīng)理部擔任成本經(jīng)理 由法務人員在項目經(jīng)理部擔任合約經(jīng)理 確定其中一人負責履約資料專管責任發(fā)給崗位津貼 責任落實到人，才確保從證據(jù)角度搜集資料，有利于有效實施簽證、索賠和確保及時進行預、決算 ※ 定人專管是解決證據(jù)完整性，實現(xiàn)規(guī)范、有效管理的最重要的措施 （ 3）強化合同履行的過程檢查，在實施過程預防疏漏 由企業(yè)造價人員和法務人員組團分片對項目合同履約過程每月定期進行一次檢查 及時發(fā)現(xiàn)簽證和索賠中存在的問題，并隨時暴露在履約過程檢查中，有利于企業(yè)及時采取解決措施，做到該簽證、該索賠的都在約定期限內(nèi)辦妥。 為預防當事人疏于管理使索賠過期作廢，律師協(xié)助當事人切實解決索賠的提出期限問題，將是當事人最困惑也最希望律師能夠提供有效化解措施的服務課題。 律師順應企業(yè)的需求，積極參與企業(yè)法務人員的索賠過程檢查，隨時發(fā)現(xiàn)問題并提出整改的對策和辦法，將能夠獲得當事人的高度認可。 應對爭議評審解決的新制度，應大力發(fā)展建設工程合同的非訴訟服務，過程參與合同履約管理，全程跟蹤才能適應需求 工程爭議的履約過程評審解決 是國際菲迪克合同妥善解決爭議的一個成熟經(jīng)驗，是國際工程承發(fā)包解決爭議的有效措施。 正在最后審定中的國務院法規(guī) 《 建筑市場管理條例 》 ，已明確規(guī)定爭議評審作為當事人可選擇的傳統(tǒng)的仲裁和訴訟之外新的法律制度。 按評審規(guī)定，在約定期限內(nèi)當事人如不及時提出爭議評審，則視為放棄解決爭議的權利。因此，當事人一旦在專用條款中約定爭議評審規(guī)定，必然會要求律師提供相應對策，以防范過期喪失依法解決爭議的合法權利。 此項新的履約過程解決爭議的法律制度，客觀上對律師全面進入工程合同履行過程的非訴訟服務創(chuàng)造了非常有利的契機和商機。 今后有關建設工程案件的訴訟案件，必然會由在履約過程提供非訴訟服務的律師所掌控。建設工程法律服務市場之大，要求廣大的律師尤其是專業(yè)律師未雨綢繆，早作準備，借助爭議評審制度的全面推行，擴大律師在建設中工程領域的法律服務市場，并能夠在非訴訟和訴訟領域為當事人提供過程的、及時的優(yōu)質(zhì)服務。 謝 謝 各 位！ THE END... 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:27:0013:27:0013:272/9/2023 1:27:00 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :27:0013:27Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:27:0013:27:0013:27Thursday, February 9, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :27:0013:27:00February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 下午 1時 27分 0秒 13:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 1時 27分 :27February 9, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 9日星期四 1時 27分 0秒 13:27:009 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 27分 0秒 下午 1時 27分 13:27: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:27:0013:27:0013:272/9/2023 1:27:00 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :27:0013:27Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:27:0013:27:0013:27Thursday, February 9, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:0013:27:00February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 1時 27分 0秒 13:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 1時 27分 :27February 9, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 1時 27分 0秒 13:27:009 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 27分 0秒 下午 1時 27分 13:27: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:27:0013:27:0013:272/9/2023 1:27:00 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :27:0013:27Feb239Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:27:0013:27:0013:27Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :27:0013:27:00February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 1時 27分 0秒 13:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 1時 27分 :27February 9, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 9日星期四 1時 27分 0秒 13:27:009 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 1時 27分 0秒 下午 1時 27分 13:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看專家告訴