土地承包經(jīng)營課件-資料下載頁
2025-01-20 13:03本頁面
【正文】 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)原則 （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； （二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； （三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； （四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； （五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 ? 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 流轉(zhuǎn)程序問題 ? 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。 ? 采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意 ? 采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。 問題：如何保護承包方的經(jīng)營自主權(quán)？ ? 結(jié)構(gòu)調(diào)整與經(jīng)營自主權(quán) ? 退耕還林與經(jīng)營自主權(quán) 案例２： 轉(zhuǎn)包的問題 甲與乙 （ 種果樹能手 ） 簽訂了一個土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包合同 ， 甲將自己承包的一塊果園轉(zhuǎn)包給乙 ， 約定轉(zhuǎn)包期限為一年 ， 轉(zhuǎn)包費為２萬元 。 簽定合同之后 ， 甲將轉(zhuǎn)包的情況報知村集體和農(nóng)業(yè)承包合同的管理機關(guān) 。 乙花了2023元買了化肥等生產(chǎn)資料 ， 準(zhǔn)備管理 、 經(jīng)營果園 ，這時 ， 又有果園老板請其去經(jīng)營更大的果園 。 乙就將甲的果園交給自己的表弟經(jīng)營 ， 說好只須給甲２萬元轉(zhuǎn)包費 。 表弟接手果園沒幾天 ，就回家照顧生病的妻子去了并一直沒回果園 ， 造成了化肥等生產(chǎn)資料的損失及果園的荒廢 。 問題：《農(nóng)地承包法》實施后對土地管理工作的影響是什么？ 演講完畢，謝謝觀看！
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