上海寫字樓萬華國際社區(qū)品牌推廣-資料下載頁
2026-01-09 10:41本頁面
【正文】 內、 總統(tǒng)套房或其它高檔健身桑拿場所 —— 飛機頭等艙 —— 高爾夫球會、馬會、游艇會現(xiàn)場 —— 高規(guī)格健身俱樂部、娛樂場所 —— 古董拍賣行拍賣現(xiàn)場 —— 成都雙流國際機場 七、營銷活動建議 活動原則 —— A類活動為主：小范圍、高規(guī)格、有相當吸引力 B類活動為輔：有政府高層參與、有深遠的社會影響 總之：活動應該是“貴族化活動”或“權威性活動”有足夠的魅力吸引目標群參與 營銷活動創(chuàng)新建議： 在成都市范圍內舉辦選形象代言人的活動（針對成都年輕女性及國外在成都工作和學習的女性），廣泛吸引目標消費群的注意， 建立“一對一”行銷模式 個性化的服務 營銷創(chuàng)新的建議：磁場論 利用成都現(xiàn)有的高爾夫場地，如：四川國際高爾 夫俱樂部，在“金卡”會員中展開活動和廣告宣傳 推廣，產生連帶作用 在社區(qū)的高爾夫球場做推廣，邀請老虎“伍茲” 在推廣后期用 B組團帶動大社區(qū)的營銷，具體形 式 —— 成都華府與美國華府進行“商”“政”對話 可提前炒作 八、傳播中應解決的問題 如何 把別墅的共性與“ 華府別墅 ”的個性有機結合， 使之形成一個統(tǒng)一的傳播訴求，是傳播中要解決的重點問題。 如何有效的在消費群心中傳播樓盤的概念，并使之認為“華府別墅”是比其他同類樓盤更優(yōu)越的住宅形態(tài)，是傳播中要解決的重要問題 —— 純美式高爾夫別墅典范 。 九、“華府”總體傳播目標： 強勢建立“萬華國際社區(qū)”住宅典范的品牌形象 配合戰(zhàn)略開發(fā)，使“華府”銷售目標達成 取得轟動效應，成為市場熱點，為品牌建立基礎 傳播推廣原則： 剝筍理論 第一層：建立認知（通過媒體炒作，初步建立消費者對別墅的認知，同時構筑“典范”的基礎形象 第二層：引發(fā)興趣（通過公關活動，輸出 —— 傳播概念，通過消費者的參與，引發(fā)對 —— 生活方式的興趣 第三層：持續(xù)關注（通過公關活動與媒體廣告宣傳，強化別墅優(yōu)勢，確立概念，引起持續(xù)關注 第四層：購買行為（強勢的立體廣告攻勢，配合現(xiàn)場展示區(qū)落成，正式在消費者中呈現(xiàn) —— 生活形態(tài)，引起購買行為 蓄水理論 —— 銷售前期利用公關活動，動態(tài)新聞炒作等方式吸引消費者注意力，“引流蓄水” —— 使人流在公開發(fā)售前匯聚起來，蓄勢待發(fā) —— 在公開發(fā)售期“開閘”公開發(fā)售初期即可形成銷售“開門紅” 第一階段 傳播思路 （ 2023年 3— 5月） ?前期推廣的指導思想是 “ 閃亮出擊 ， 抓住業(yè)內眼球 ， 引爆媒介新聞 ， 吸引富豪階層的關注 。 ” 舉行 “ 成都別墅市場追蹤 ” 的大型研討活動 ， 并輔助新聞炒作 ， 充分預熱市場 ， 同時進行地盤包裝 。 各種公關活動 ， 針對 “ 富豪階層 ” 展開 ?推出期待型報紙廣告 “ 華府 ， 成都的明珠 ” 引發(fā)大眾的注意 ，為樓盤品牌樹立形象 。 第二階段傳播思路 （ 2023年 6— 9月） 強勢推出大型開盤主題活動，報紙、電視、戶外、 DM等 同時推出“展望成都經典名宅”系列廣告，樹立“華府別墅” 品牌形象。 廣告集中訴求“經典別墅”與硬件賣點， 廣告以樹立品牌形象為唯一目標。 建立客戶資料庫，并有針對性地開展公關活動。 第三階段傳播思路： 2023年 10— 12月 全面體現(xiàn)高爾夫貴族 生活的含義，廣告集中于核心賣點的訴求 同時，體現(xiàn)品質感、尊貴感 推出系列軟文和公關活動，讓人群感受到“華府”的尊崇生活氛圍，將高爾夫球場、度假酒店、俱樂部、交通、學校、園林、商業(yè)購物等高檔配套完整展示 推出“成都商界風云之夜”活動，邀請商界著名人物參加 聯(lián)合市政府，舉行成都高檔別墅推廣會，聯(lián)合成都著名別墅區(qū)以“成都名片”的名義聯(lián)合向北京、上海、廣州及東南亞推廣成都的著名別墅，最大限度的吸引富豪人群。 第四階段傳播思路 ： 2023年 1月 — 3月 “ 2023—— 北美風情之旅”促銷活動，從業(yè)主中抽出 廣告配合活動，集中于報紙、 DM直郵形式 加強 “ 一對一 ” 的營銷力度 投放 “ 華府 ” 現(xiàn)樓全景廣告 ， 進一步提升樓盤品牌美譽度 謝謝！本次提案結束
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