xxxx年策劃師市場研究培訓(xùn)-資料下載頁
2025-01-18 10:02本頁面
【正文】 將個案中無法用文字表述，或文字表述不清楚的信息（如項目外立面、 Logo等），用圖片的方式展示出來 IV. 房地產(chǎn)市場報告 ? 目的 ? 內(nèi)容 一、目的 ? 通過對市場報告的構(gòu)成及內(nèi)容等基本知識的教學(xué)，結(jié)合專業(yè)術(shù)語及信息篩選的基礎(chǔ)訓(xùn)練，培養(yǎng)運用市場報告的能力，達(dá)到能夠準(zhǔn)確地根據(jù)現(xiàn)有需求，在市場報告中找到所需信息。 二、內(nèi)容 ? ? ? 按用途分類，市場報告分為：競標(biāo)報告、可行性報告、定價報告、城市房地產(chǎn)市場簡報、月度報告等（詳見公司標(biāo)準(zhǔn)化模板） 1）競標(biāo)報告 ? 定義用途：在前期爭取項目代理權(quán)時所用的報告 ? 組成部分：宏觀經(jīng)濟背景、核心城市房地產(chǎn)概況、城市概況、城市經(jīng)濟發(fā)展概況、城市規(guī)劃、城市房地產(chǎn)市場、城市宏觀調(diào)控政策、代理項目分析、問卷調(diào)研、區(qū)域市場研究、物業(yè)調(diào)研、客群調(diào)研等部分 ? 案例：無錫惠山項目 2）可行性報告 ? 定義用途：在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場中，就項目所在區(qū)域，通過分析項目的優(yōu)劣勢，來判斷項目運營成功的可能性 ? 組成部分：城市概況、城市經(jīng)濟發(fā)展概況、城市規(guī)劃、城市房地產(chǎn)市場、城市宏觀調(diào)控政策、代理項目分析、區(qū)域市場、物業(yè)調(diào)研、客群調(diào)研等部分 3）定價報告 ? 定義用途：在基本了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，根據(jù)代理項目信息，預(yù)測項目在推盤時的價格 ? 組成部分：城市房地產(chǎn)市場、城市宏觀調(diào)控政策、代理項目分析、問卷調(diào)研、區(qū)域市場、物業(yè)調(diào)研、客群調(diào)研等部分 ? 十里秦淮住宅定價方案 4）城市房地產(chǎn)市場簡報 ? 定義用途：是用來簡單闡述當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r的報告 ? 組成部分：城市房地產(chǎn)市場、城市宏觀調(diào)控政策、物業(yè)調(diào)研、客群調(diào)研等部分 ? 馬鞍山房產(chǎn)市場研究簡報 5）月度報告 ? 定義用途：是用來跟蹤代理項目，主要分析項目所在區(qū)域、競爭個案及項目運營狀況 ? 組成部分：城市房地產(chǎn)市場、城市宏觀調(diào)控政策、代理項目分析、區(qū)域市場等部分 ? 案例： 新聯(lián)廣（平時注意與同行的溝通） 金陵房地產(chǎn)會刊 ? 宏觀數(shù)據(jù)從政府各類網(wǎng)站（如統(tǒng)計信息網(wǎng)等）及年鑒獲得。 ? 房地產(chǎn)及土地市場信息可由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息門戶網(wǎng)站及土地交易門戶網(wǎng)站獲得，具體城市的房地產(chǎn)狀況也可由市調(diào)。 ? 個案及購房者信息，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站獲得，詳細(xì)信息通過現(xiàn)場調(diào)研調(diào)獲得。 ? 代理項目部分信息從開發(fā)商處獲得。 總 結(jié) 以上所講的內(nèi)容都是我的經(jīng)驗之談，我不是來制定標(biāo)準(zhǔn)答案的。 我的講課中有些話講的比較尖銳，我只是想說明問題，希望大家不要誤解。 你們的作業(yè)？？ 謝 謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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