【正文】 案例店鋪 大潤發(fā) 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■租賃建筑面積： 20230m2，單層面積最少 10000m2,單層租賃最佳，進深平均不少于 50m，主要柱距最少 6m； ■建筑樓面承載 1000KG/m2； ■層高最少 5m最佳，布置燈帶后凈高不低于 4m； 設(shè)備要求 冷暖中央空調(diào)、消防排煙、油煙處理、給排水到位； 通煙系統(tǒng) 新風(fēng)機房每層 3個，排煙風(fēng)口之尺寸最少為 550*550mm； 供電系統(tǒng) 供電 2023KVA，主要為高壓配電、變壓器、低壓柜、室內(nèi)動力等配電工程；正常供應(yīng)：最少 250m3/小時，獨立緊急用電： 600KW，1200A； 燃氣 煤氣管道或天然氣需保持 停車場 至少要求 250個以上的停車位供大潤發(fā)使用。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 超市租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 易初蓮花 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■整層租賃為佳，建筑面積為 20230m2,使用面積在 15000m2， 進深為60m，主要柱距 8m，凈高： ； ■建筑樓面承載 800KG/m2， 貨場承重為 12023KG/m2； 消防系統(tǒng) 每個上噴淋頭須預(yù)留最少 4通接口噴淋頭接駁 設(shè)備要求 中央空調(diào)、消防排煙、油煙處理、給排水到位 供氣系統(tǒng) 200m3/小時 供電系統(tǒng) 3200KVA，最少達到 800KVA，獨立后備緊急用電 給水系統(tǒng) 250噸 /天 停車場 停車位： 300500個， 1000個自行車位 租戶工程技術(shù)要求 健身房工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 健身房租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 加利福尼亞健身 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) 地面承重為 500kg/m2 空調(diào)系統(tǒng) 提供 6:00am12:00pm，提供電視線路； 供氣系統(tǒng) 100mm直徑煤氣管道； 供電系統(tǒng) 大于 1000KVA， 380V/110V,3相供電； 給水系統(tǒng) 100mm直徑水管，每天用水 300m3，其中 6:00pm9:00pm保證每小時 60m3； 排水系統(tǒng) 足夠應(yīng)付每天 300m3排水，其中 6:00pm9:00pm每小時 65m3。 其他要求 ■提供可經(jīng)營健身拍照； ■在供水設(shè)施完成前，協(xié)助提供充足用水。 租戶工程技術(shù)要求 運動超市工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 運動超市租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 迪卡儂 項 目 要求標(biāo)準 排水系統(tǒng) ■經(jīng)營面積： 4000m2，柱間距： 10m，進深 50m； ■建筑層高： 6m ； ■建筑形式：單層單體建筑（標(biāo)準店模式，購地自建或租賃物業(yè)），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃）； ■地面荷載： 600kg/m2,收貨區(qū) 800kg/m2； ■停車位： 1個 /20m2（實用面積） 供電系統(tǒng) 兩路供電 2*250KVA 供水系統(tǒng) 日用水量 8噸 空調(diào)系統(tǒng) 提供空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度：夏季 2528度；冬季1923度 卸貨區(qū) 確保配送車輛進出的卸貨通道暢通 租戶工程技術(shù)要求 酒吧工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 酒吧租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 Babyface 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■經(jīng)營的實用面積約為 1500m2 ，酒吧的層高不得低于 56米； ■酒吧的承重必須滿足大型娛樂場所使用要求，一般達到 250KN/m2 ■為了減少噪音的影響，酒吧的卡座必須做到鋼結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)墻體主梁體的減震分離，同時根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)重量及受力分布選用變形量合適的減震裝置； 設(shè)備技術(shù) ■酒吧的相關(guān)給排水、排油、排污、煙道的管道必須根據(jù)經(jīng)營的實際情況接駁到指定位置； ■大部分的音響、喇叭將采用鋪墊減震系統(tǒng)、增加減震吊鉤的形式，將點聲源所帶振動與建筑連接點進行隔離； ■酒吧的梁柱及樓板增設(shè)減震阻尼層和隔聲層； ■酒吧內(nèi)的消防管道與下水管道增設(shè)阻尼層和隔聲層； 其他要求 ■物業(yè)首層能提供大型招牌以及門面招牌； ■必須配備充足的停車位； ■商用物業(yè)的第 3層以下，能滿足娛樂場所的消防要求； ■交通便捷，停車方便的中高收入商務(wù)區(qū)或購物區(qū)附近； ■有獨立的垂直交通系統(tǒng)； ■酒吧的 200米半徑范圍內(nèi)不能夠有學(xué)校、政府機關(guān)單位。 租戶工程技術(shù)要求 KTV工程技術(shù)要求 主力店工程需求： KTV租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 錢柜 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■樓層高度要求為 ，最少不能于 4m； ■在首層有單獨的出入口及獨立使用的大堂和電梯，獨立大堂的面積在 4001000m2，并且與購物中心互通； ■面積要求最少為實用面積 40005000m2或以上； ■配備租賃面積內(nèi)可供使用獨立洗手間； 消防系統(tǒng) 按國家標(biāo)準（按獨立防火分區(qū)設(shè)計并考慮，其因無自然排煙的條件，將產(chǎn)生超長的排煙通道，要加大消防排煙設(shè)計風(fēng)量的預(yù)留）燃氣報警裝置：與消防系統(tǒng)中心練級； 弱電系統(tǒng) 提供有線電視同軸電纜至租戶弱電配線箱處作有線電視接入及寬帶數(shù)據(jù)接入 供電系統(tǒng) 提供三相五線，不少于 350KW電量 ； 給水系統(tǒng) 需提供冷熱水供應(yīng)，另提供獨立水管接駁到租賃位置內(nèi) 其他要求 ■需在租賃位置內(nèi)預(yù)留庫房位置； ■提供 2臺或以上獨立電梯； ■預(yù)留主通道或物業(yè)門口當(dāng)眼處的廣告燈箱位置。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 心愛歌 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■實用面積 1000m22023m2； ■位于商業(yè)區(qū)的中高檔物業(yè)； ■樓層凈高 4m以上； 設(shè)備技術(shù) ■獨立的通道； ■電力要求不少于 300KW； ■租賃位置內(nèi)需要有 2個大型客用衛(wèi)生間； 其他要求 ■廣告燈箱位于明顯位置； ■ 50個停車位； ■獨立 20m2的庫房面積。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 歌哥 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■使用面積 25003500m2； ■樓層高度：不可少于 ； ■租賃區(qū)內(nèi)需要獨立洗手間 2個或以上； 設(shè)備技術(shù) ■電力：至少 500KW； ■應(yīng)急電源：每間房都要有應(yīng)急燈； ■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)； 其他要求 ■100個停車位； ■需要獨立扶手梯或直達電梯。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 麥樂迪 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■實用面積要求： 400010000m2； ■普通樓層高度：不可少于 4m，吊頂后凈空 ； 設(shè)備技術(shù) ■電力：至少 800KW； ■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)； 其他要求 ■不設(shè)獨立衛(wèi)生間 ； ■ 需要 2部獨立電梯 ； ■ 隔好后的包間要有 100間以上 。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 樂繽紛 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■實用面積要求： 1500m2以上； ■樓層高度最少達到 ； ■位置要求在 4層以上； ■樓層承重： 450KG/m2以上； 設(shè)備技術(shù) ■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng) ■電力要求： 150W/m2以上，有獨立變壓器及獨立 計量； 其他要求 ■項目外墻需要有廣告位提供； ■與學(xué)校等教育基地及政府機關(guān)事業(yè)單位最少距離200m。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 加州紅 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■實用面積要求： 20233000m2； ■每個房間都必須配有出風(fēng)口； ■樓層高度：不可少于 ； ■承重： 750kg/m2； ■租賃區(qū)內(nèi)需要獨立洗手間。如建筑條件允許，則每個房間可配置一個洗手間； 設(shè)備技術(shù) ■電力：至少 500KW； ■應(yīng)急電源：每間房都要有應(yīng)急燈 ； ■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng) ； 其他要求 ■車位： 1間房配 2個車位； ■需要獨立直達電梯。 租戶工程技術(shù)要求 個人護理店工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 個人護理店租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 屈臣氏 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■實用面積要求： 400450m2 ■位于商業(yè)中心或商務(wù)中心，客流量大或周邊人口密度高的地方，位于首層電梯附近； ■樓層凈高 ，卸貨臨近店鋪或庫房的位置，物業(yè)自身有公共衛(wèi)生間； 設(shè)備技術(shù) ■需要自帶的空調(diào)設(shè)施 ； ■電力要求： 80KW的電量 ； 其他要求 ■門頭廣告燈箱及建筑主體廣告。 租戶工程技術(shù)要求 主力店工程需求： 娛樂場所租賃條件及工程技術(shù)標(biāo)準分析 案例店鋪 萬寧 項 目 要求標(biāo)準 建筑結(jié)構(gòu) ■使用面積 500800m2； ■位于客流量高的商業(yè)區(qū)或商業(yè)中心內(nèi)； ■樓層高度：不可低于 4m； ■承重： 450kg/m2； ■臨近卸貨區(qū)或有獨立倉庫； 設(shè)備技術(shù) ■電力：不少于 100KW； ■提供驗收合格的消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng) ； 其他要求 ■建筑主體外墻廣告位置，門口廣告燈箱； ■專用貨梯 1部。 租戶工程技術(shù)要求 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:25:3219:25:3219:252/1/2023 7:25:32 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :25:3219:25Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 19:25:3219:25:3219:25Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :25:3219:25:32February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 7時 25分 32秒 19:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 7時 25分 :25February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 7時 25分 32秒 19:25:321 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 7時 25分 32秒 下午 7時 25分 19:25: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:25:3219:25:3219:252/1/2023 7:25:32 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :25:3219:25Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:25:3219:25:3219:25Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :25:3219:25:32February 1, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 7時 25分 32秒 19:25: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 7時 25分 :25February 1, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 7時 25分 32秒 19:25:321 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 7時 25分 32秒 下午 7時 25分 19:25: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:25:3219:25:3219:252/1/2023 7:25:32 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :25:3219: