08裝修房產(chǎn)品缺陷分析-資料下載頁
2025-01-11 03:33本頁面
【正文】 產(chǎn)品缺陷 2023/1/30 52 窗臺欄桿位置影響了窗臺利用 ● 問題描述 ：影響客戶窗臺的利用，開窗也不方便，即使自行拆除也會留下洞口； ● 解決措施 ：貼近窗戶安裝。 可否沿窗設(shè)置 北京朝萬 設(shè)計不合理 2023/1/30 53 ● 問題描述 ： 排水管外漏于客廳頂部 ● 解決措施 ：將下水管外露部分取消，從樓板上部進行重新布設(shè)。 南京光明城 設(shè)計引起的產(chǎn)品缺陷 排水管與廳內(nèi)外露 2023/1/30 54 ● 問題描述 ：廚衛(wèi)門套直接落地 ,長期如此容易使門套受潮起皮、變形、腐爛； ● 解決措施 ：門套下嵌過門石或地磚阻隔地面的濕氣。 衛(wèi)生間木門套直接落地 南京光明城 設(shè)計引起的產(chǎn)品缺陷 2023/1/30 55 采購按摩浴缸時未考慮開關(guān)位置 上海春申 ● 問題描述 ：對稱房型，采購按摩浴缸時沒有考慮，只選取同一型號，致使有 一半的浴缸開關(guān)在靠里面，造成業(yè)主要探著身子才能開關(guān)。 如果地面打滑會有摔傷可能； ● 解決措施 ：對稱戶型采購部品要充分考慮對成情況，根據(jù)現(xiàn)場實際來確定各 種型號的采購數(shù)量。 部品選擇不合理 2023/1/30 56 衣柜下口踢角線收邊不合理 上海春申 ? 問題描述 ：線在推拉門滑軌處斷開，造成移門關(guān)閉后同踢腳線有 6厘米的間 距，視覺效果差。 ? 解決措施 ：在設(shè)計此類衣柜時，衣柜側(cè)邊的柜板做到與滑軌外側(cè)平，這樣踢 腳線可以直接收到柜板，避免留縫。 飾面工程不美觀 2023/1/30 57 2023/1/30 58 地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象 上海春申 ● 問題說明 ：地板收邊出現(xiàn)寬度不一的小條， ● 解決措施 ： 抹灰施工時要嚴格控制墻面尺差，保持房間的寬度一致， 嚴格進行交接檢 利用視覺上的誤差調(diào)整木地板的鋪裝，從而使偏差讓人能夠接受。 飾面工程不美觀 2023/1/30 59 木地板于門口處起鼓 上海春申 ● 問題說明 ：由于地板找平層平整度未達到要求，地板在門口處缺乏一定的受力限制，導(dǎo)致門口處地板起伏。 ● 解決措施 ：濕作業(yè)階段控制好找平層平整度，門套安裝可采用墩座形式以保證木地板及壓條的受力，防止起伏。 增設(shè)了墩座 2023/1/30 60 成品保護： 施工中容易出現(xiàn)的問題 2023/1/30 61 2023/1/30 62 ?交付缺陷反饋很大一部分因為成品保護的不到位造成的，窗框、玻璃劃痕，石材劃痕，入戶門及室內(nèi)木門的磕碰劃傷等。為了彌補前期的疏漏，后期在維修上投入了較大的時間與精力。 2023/1/30 63 ? 原因 ： 一是施工單位的成品保護意識差，管理力度跟不上；另一方面我們的管理上的疏忽某種程度上縱容了上述現(xiàn)象的出現(xiàn) 。 ? 控制的根本 ： 完善的標準 +嚴格的執(zhí)行 2023/1/30 64 ? 大精裝還是小精裝？（龍湖在做小精裝、土建轉(zhuǎn)精裝，） ? 精裝總包和土建總包分離？并列？ 和統(tǒng)一于一家。 ? 前段決定后端？ 前端影響、制約后端？后端引導(dǎo)前端？ ? （櫥柜、衣柜、濕作業(yè)、水電前置） 思考 2023/1/30 65 THANKS! 演講完畢，謝謝觀看！
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