【正文】 實(shí)際單價(jià) 四個(gè)評價(jià)指標(biāo)： 費(fèi)用偏差（ CV）＝ 已完工作 預(yù)算費(fèi)用 BCWP－ 已完工作 實(shí)際費(fèi)用 ACWP CV0，表示費(fèi)用節(jié)支； CV0，表示費(fèi)用超支 進(jìn)度偏差（ SV）＝已完工作 預(yù)算費(fèi)用 BCWP－計(jì)劃工作 預(yù)算費(fèi)用 BCWS SV0，表示進(jìn)度提前； SV0，表示進(jìn)度滯后 成本控制方法 (贏得值法 ) 費(fèi)用績效系數(shù) (CPI)=已完工作 預(yù)算費(fèi)用 (BCWP)247。 已完工作 實(shí)際費(fèi)用 (ACWP) CPI1，表示費(fèi)用節(jié)支； CPI1，表示費(fèi)用超支 進(jìn)度績效系數(shù) (SPI)=已完工作 預(yù)算費(fèi)用 (BCWP)247。 計(jì)劃工作 預(yù)算費(fèi)用 (BCWS) SPI1，表示進(jìn)度提前； SPI1，表示進(jìn)度滯后 總結(jié)： 費(fèi)用偏差（績效系數(shù)），保證工作量一樣。 進(jìn)度偏差（績效系數(shù)），保證費(fèi)用一樣。 表示好， 表示差 。 注：已完工作預(yù)算費(fèi)用 (BCWP)=計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用 (BCWS)已完工作百分比 一、施工合同文件組成及優(yōu)先解釋順序 施工合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 投標(biāo)書及其附件 施工合同專用條款 施工合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單及預(yù)算書 2A320230 建設(shè)工程施工合同管理 P214 二、施工合同的簽訂于履行 施工合同簽訂 簽訂合同的注意事項(xiàng)： P215 合同履行 合同缺陷的處理： P216 三、專業(yè)分包合同的應(yīng)用 專業(yè)工程分包，是指 施工總承包單位 將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。 承包人的工作 (2023考點(diǎn) ) ⑴ 向分包人提供具備施工條件的場地 ⑵ 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審 ⑶ 隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等 ⑷ 負(fù)責(zé)整個(gè)施工場地的管理工作 分包人與發(fā)包人的關(guān)系 (P218) 兩者之間永遠(yuǎn)隔著總包。 四、勞務(wù)分包合同的應(yīng)用 勞務(wù)作業(yè)分包，是指 施工總承包單位 或者 專業(yè)承包企業(yè) 將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。 工程承包人義務(wù)： ⑴ 對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。 ⑵ 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃。 ⑶ 負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。 勞務(wù)分包人義務(wù) ⑴ 對合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé) ⑵ 服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的質(zhì)量。 甲供材進(jìn)場程序 發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24h，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 總結(jié)： 活施工單位干 錢建設(shè)單位掏 五、建設(shè)工程施工合同的索賠 按索賠的目的可將索賠分為費(fèi)用索賠和工期索賠。 工期索賠 ——— 非承包商原因 (業(yè)主原因、不可抗力 ) 費(fèi)用索賠 ——— 業(yè)主原因 索賠的時(shí)效性： 28天 不可抗力造成的損失按以下方法分別承擔(dān) (P213) ⑴ 工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān) ⑵ 發(fā)包人、承包人人員傷亡由所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 ⑶ 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān) ⑷ 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) ⑸ 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān) ⑹ 延誤的工期相應(yīng)順延 2A320230 建筑工程施工現(xiàn)場管理 一、現(xiàn)場消防管理 P226 施工現(xiàn)場動(dòng)火等級的劃分 ： P226 凡屬下列情況之一的，均為 一級動(dòng)火 ： ⑴ 禁火區(qū)域內(nèi) ⑵ 油罐、油箱、油槽車和儲(chǔ)存過可燃?xì)怏w、易燃液體的容器及與其連接在一起的輔助設(shè)備 ⑶ 各種受壓設(shè)備 ⑷ 危險(xiǎn)性較大的登高焊、割作業(yè) ⑸ 比較密封的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所 ⑹ 現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場所 動(dòng)火審批程序 一級動(dòng)火作業(yè) 由 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動(dòng)火申請表，報(bào) 企業(yè)安全管理部門 審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。 二級動(dòng)火作業(yè) 由 項(xiàng)目責(zé)任工程師 組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請表，報(bào) 項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。 三級動(dòng)火作業(yè) 由 所在班組 填寫動(dòng)火申請表，經(jīng) 項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門 批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。 動(dòng)火證當(dāng)日有效，若動(dòng)火地點(diǎn)發(fā)生變化，則需重新辦理動(dòng)火審批手續(xù)。 (當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)?) 消防器材的配備及消防通道的規(guī)定 一般臨時(shí)設(shè)施區(qū)，每 100m2配備兩個(gè) 10L的滅火器。若大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過 1200m2的，應(yīng)備有消防專用的消防桶、消防鉤等。 臨時(shí)木工加工車間、油漆作業(yè)間等，每 25m2應(yīng)配置一個(gè)種類合適的滅火器。 倉庫、油庫、?；穾旎蚨蚜蠌S內(nèi)，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于 30m。 消防通道寬度不得小于 4m。 消火栓間距不大于 120m；距離擬建房屋不小于 5m，也不大于 25m，距離路邊不大于 2m。 二、文明施工 P229 一般路段圍擋高度不得低于 ，市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于 。 “ 五牌一圖 ”指的是工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌及施工現(xiàn)場總平面圖。 （一）現(xiàn)場文明施工內(nèi)容 P229 （二）現(xiàn)場文明施工管理基本要求 P229 （三）現(xiàn)場文明施工管理要點(diǎn) P229 三、建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn) P233 在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工，項(xiàng)目必須在工程開工前向工程所在地 縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門 申報(bào)登記。 施工現(xiàn)場 污水排放 要與所在地 縣級以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng) 《 臨時(shí)排水許可證 》 。 現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地 縣級以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門 申報(bào)登記。 現(xiàn)場主要道路必須進(jìn)行硬化處理。 禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。 四、現(xiàn)場臨時(shí)用水管理 P236 現(xiàn)場臨時(shí)用水包括：生產(chǎn)用水、機(jī)械用水、生活用水和消防用水。 消防用水一般利用城市或建設(shè)單位的永久消防設(shè)施。如自行設(shè)計(jì)，消防干管直徑應(yīng)不小于 100mm。 高度超過 24m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于 75mm，嚴(yán)謹(jǐn)消防豎管作為施工用水管線。 消防泵應(yīng)使用專用配電線路。 五、安全警示牌布置原則 P237 施工現(xiàn)場安全警示牌類型 P237 禁止標(biāo)志 ：不準(zhǔn)或制止人們不安全行動(dòng)的圖形標(biāo)志 。 警告標(biāo)志 ：提醒人們對周圍環(huán)境引起注意的圖形標(biāo)志。 指令標(biāo)志 ：強(qiáng)制人們必須遵守某項(xiàng)規(guī)定。做出某種動(dòng)作或采用防范措施的圖形標(biāo)志。 提示標(biāo)志 ：向人們提供某種信息的圖形標(biāo)志 禁止標(biāo)志 92 紅色帶斜杠的圓邊框，圖形是黑色，背景為白色 警告標(biāo)志 93 黑色正三角形邊框，圖形是黑色，背景為黃色 指令標(biāo)志 94 藍(lán)色圓形邊框，圖形是白色，背景為藍(lán)色 提示標(biāo)志 95 矩形邊框，圖形文字是白色，背景為綠色 消防設(shè)施提示標(biāo)志為紅色 六、施工現(xiàn)場綜合考評 P239 施工現(xiàn)場綜合考評內(nèi)容 P239 五個(gè)方面 施工組織管理 工程質(zhì)量管理 施工安全管理 文明施工管理 建設(shè)單位、監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理 2A320230 建筑工程驗(yàn)收管理 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄主要內(nèi)容： P240 11項(xiàng) 檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收： P241 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收： P242 誰組織，誰參加，合格條件是什么？ 節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收： P245 單位工程的竣工驗(yàn)收： P249 竣工驗(yàn)收需具備的條件 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的內(nèi)容 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 建筑工程竣工資料移交 施工單位應(yīng)向建設(shè)單位移交施工資料 實(shí)行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應(yīng)向施工總承包單位移交施工資料 監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料 建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案 建筑工程的保修 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 。 2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年 。 3 供熱和供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期 。 4 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年 。 5 裝修工程為 2年 。 6 保溫工程為 5年 。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 演講完畢，謝謝觀看！