某樓盤(pán)項(xiàng)目推廣策略研討提案-資料下載頁(yè)
2025-01-04 16:17本頁(yè)面
【正文】 講古”（掌故）全線大搜查 – 聯(lián)合廣州市旅游局，對(duì)廣州市民間流傳的經(jīng)典技藝（小吃、裁縫、玉刻等等）進(jìn)行征集評(píng)比大活動(dòng)。 – 政府的參與、市民的熱衷、大眾的關(guān)注，必會(huì)形成轟動(dòng)效應(yīng)。 – 延續(xù)到每年的某時(shí)都舉行“恒鑫御園 廣州人講古大墟市”活動(dòng) 活動(dòng)主題 ?B 計(jì)劃： 老廣州心連心曲藝活動(dòng) – 聯(lián)合廣州市曲藝團(tuán)，舉辦專(zhuān)業(yè)曲藝人員與普通曲藝愛(ài)好者“心連心”演出活動(dòng)。 – 市民的熱衷、大眾的關(guān)注媒介的報(bào)道，必會(huì)形成轟動(dòng)效應(yīng)。 活動(dòng)主題 ?C 計(jì)劃： 10萬(wàn)元家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)大贈(zèng)送 – 買(mǎi)樓即送價(jià)值 10萬(wàn)元的家財(cái)保險(xiǎn)（只需 200元的投入）。 – 200元對(duì)買(mǎi)樓者不算什么，但 10萬(wàn)元的保險(xiǎn)值卻有相當(dāng)大的吸引力； – 為用戶著想，體現(xiàn)關(guān)心、以人為本的精神。 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 ?目的： – 樹(shù)立與定位一致的全新樓盤(pán)形象，為后面的全面造勢(shì)做準(zhǔn)備； – 營(yíng)造地盤(pán)氣氛，引起大眾關(guān)注； – 營(yíng)造銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)氣氛，促成目標(biāo)群體購(gòu)買(mǎi)。 ?風(fēng)格： – 形象統(tǒng)一，高檔中體現(xiàn)品位、尊貴中洋溢情調(diào)； – 從整體到局部細(xì)節(jié)的布置都要符合樓盤(pán)的定位和目標(biāo)消費(fèi)者的心理需求。 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 —地盤(pán)包裝 ? 圍 墻： – 在原有基礎(chǔ)上 ， 加上富含嶺南文化 、 生活氣息的大型噴繪畫(huà) 。 ?燈桿旗： – 以樓盤(pán)形象和廣告語(yǔ)主打 ， 在樓盤(pán)周邊路段高密度分布； ? 外立面： – 掛出醒目的樓盤(pán)名稱 +LOGO組合 、 樓盤(pán)定位語(yǔ) ， 并結(jié)合工程進(jìn)度及時(shí)打出大型條幅 ， 渲柒地盤(pán)氣氛 。 ? 人民公園 – 用花草設(shè)置巨型 LOGO、 歐洲花鐘等造型； – 放置造型典雅的休閑長(zhǎng)凳 – 設(shè)置大型升空汽球 ? 路 牌 – 在城區(qū)主干道選取合適的點(diǎn) ， 設(shè)立大型路牌 ， 以極富煽動(dòng)性的語(yǔ)言展現(xiàn)樓盤(pán)定位及利益點(diǎn) ， 引起關(guān)注 。 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 —售樓處包裝 ? 整體格調(diào)： – 售樓中心采用傳統(tǒng)嶺南風(fēng)格和現(xiàn)代風(fēng)格的和諧統(tǒng)一 ， 造型 、布景 、 設(shè)施處處體現(xiàn)的都是老廣州熟悉的 ， 傳達(dá)嶺南風(fēng)情獨(dú)具有的情調(diào) 。 ? 大廳的中央放置項(xiàng)目的整體規(guī)劃模型 ， 再分區(qū)展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)特征為內(nèi)容的展板 。 ? 在大廳內(nèi)交叉播放優(yōu)美動(dòng)聽(tīng)的音樂(lè) 、 嶺南民歌 、 粵劇等 ， 營(yíng)造出嶺南生活的氛圍 。 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 —售樓處包裝 ?功能區(qū)劃分 – 售樓處大致按功能劃分為五個(gè)區(qū)域：接待區(qū) 、 洽談區(qū) 、 休憩區(qū) 、 展示區(qū) 、 娛樂(lè)區(qū) – 各區(qū)在裝飾 、 服務(wù)內(nèi)容 、 方式上 ， 處處體現(xiàn)嶺南特色 ， 仿如置身古樸悠遠(yuǎn)的嶺南生活 、 文化當(dāng)中；同時(shí)配與精致高檔的設(shè)施 、 不乏尊貴的奢華 。 ?總之 ， 讓人一步入售樓中心大門(mén) ， 立刻被眼前熟悉的嶺南特色所感染 ， 仿佛回到家里熟悉的生活氛圍 。 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 —樣板房包裝 ? 通往樣板房的過(guò)道 – 燈光：加強(qiáng)燈光效果 ， 消除陰暗感 – 墻壁 、 頂板：建議過(guò)道墻壁及走廊頂部鑲嵌鏡子 ， 增加空間的寬敞 、 通透感；一面墻壁上適當(dāng)展示銷(xiāo)售信息 ， 以免顧客有信息接觸斷檔的感覺(jué)； – 樣板房處過(guò)道兩面墻壁可展示樓盤(pán)前期在媒體上公開(kāi)發(fā)布過(guò)的平面或文字廣告 （ 部分放大 ） – 指示牌：設(shè)計(jì)制作色調(diào)明亮 、 帶笑臉標(biāo)識(shí)的各類(lèi)指示牌 ， 既可起引導(dǎo)作用 ， 又能活躍氣氛 ? 住戶大堂 、 走廊及電梯廳 – 設(shè)置造型優(yōu)雅的休閑坐椅供業(yè)主候電梯時(shí)休息；適當(dāng)擺設(shè)綠色植物 ， 點(diǎn)綴室內(nèi)空間 ? 樣板房擺設(shè) 、 家具 、 配套應(yīng)突出嶺南居家生活氣息 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 —樣板房包裝 ? 建議在一些容易被忽略的角落多做一些修飾 ， 如懸掛小巧精致的嶺南名畫(huà) ， 或擺放水石盆景并加以燈光映襯 ，“ 于細(xì)微處見(jiàn)精神 ” 。 ? 陽(yáng)臺(tái)上建造小型綠化帶 ， 如植草皮 、 種花草等 ， 增加自然感 、 真實(shí)感或放置觀景躺椅 ， 或設(shè)置高架望遠(yuǎn)鏡 、 奕局等 ， 強(qiáng)調(diào)怡人景致及愜意休閑享受 ? 功能戶型圖：建議制作為立柱形式 ， 置于顯眼處 （ 樣板房玄關(guān)或門(mén)口 ） ? 樣板房?jī)?nèi)適當(dāng)增加綠色植物 （ 如蘭科珍貴盆栽 ） 或山石 、水石盆景 ， 營(yíng)造雅致氛圍 ? 其它：建議樣板房?jī)?nèi)以高品質(zhì)音響播放經(jīng)典名曲 ， 給顧客以至純至美的享受 謝謝大家！ 提案完畢
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