【正文】 六、合同價款與支付2合同價款及調(diào)整　固定價格合同　方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：本工程招標(biāo)文書及招標(biāo)簽疑所明確的報價范圍?！　★L(fēng)險費用的計算方法：不采用?！　　　　　　　　　　★L(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 承包范圍外的設(shè)計變更、基礎(chǔ)超深、現(xiàn)場簽證等項目的結(jié)算按1999年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基礎(chǔ)表》、1999《重慶市市政工程預(yù)算定額》、2000年《重慶市安裝工程單位基價表》和相應(yīng)的《重慶市1999土建費用定額》和《重慶市2000安裝費用定額》及相關(guān)配套文件結(jié)合合同約定執(zhí)行，并按補充條款的有關(guān)約定辦理結(jié)算，總價下浮5%；材料價格和人工費工日按重慶市建設(shè)工程造價信息2012年4期公布的價格調(diào)整。 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不采用。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。哼B續(xù)停電停水超過四個小時，經(jīng)合同雙方書面認證后確定調(diào)整。 2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：不采用?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　? 扣回工程款的時間、比例：不采用?！　　　　　　　　　? 2工程量確認：承包人每月23日提交當(dāng)月已完工程量報表。　　　　 2工程結(jié)算款及進度款支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：第一次工程款在主體驗收合格后10日內(nèi)支付合同總價的40%；第二次工程款在初驗合格后10日內(nèi)支付合同總價的40%；工程竣工驗收合格、竣工資料驗收合格、承包方提供全部竣工驗收合格資料及竣工結(jié)算的前提下，發(fā)包方在一個月內(nèi)審?fù)杲Y(jié)算，乙方無意見，審?fù)杲Y(jié)算30日內(nèi)發(fā)包方付至結(jié)笄總價的97%；余款3%作為質(zhì)量保證金 ，質(zhì)保金安規(guī)定執(zhí)行(不計息) 。 第一次工程款在主體驗收合格后5日內(nèi)支付合同總價的40%，第二次工程款在初驗合格后5日內(nèi)支付合同總價的40%，七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：不采用。　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　?。?）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：不采用?！　　　　　　　　　　　　　? 　　　　　?。?）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：不采用?！　　　　　　　　　　　　　? 　　　　　?。?）到貨地點與一覽表不符：不采用?！　　　　　　　　　　　　　? 　　　　　　（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：不采用?！　　　　　　　　　　　? 　　　　　　　?。?）到貨時間與一覽表不符：不采用。　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　?。翰徊捎谩！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　? 2承包人采購材料設(shè)備：(1)、本工程所需要的材料、設(shè)備及未計價材料由承包人組織采購，進場的材料必須有合格證及質(zhì)保書。(2)、招標(biāo)文書及答疑明確的材料價格按明確的價格。 (3)、招標(biāo)文書及答疑未明確的材料價格按《重慶市建設(shè)工程造價信息》2007年4期公布價采購。 八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算完工后20天內(nèi)提供結(jié)算資料和結(jié)算書，由發(fā)包人在收到之日起30天內(nèi)審理完成。 3竣工驗收：在工程竣工驗收合格后提供完整的竣工資料兩套?！　　　? 　　　　　：不采用?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　∈?、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。 ： 不采用 ： 不采用 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決?！　　　　　　　　　　　　　　　? ?。海哼`約金按500元/天支付給發(fā)包人。　　 　　　?。翰徊捎谩　　　　　　　? 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。　　　　　　　　　　　　　　　　 　3爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決：（一）提交 / 仲裁委員會仲裁。（二）依法向人民法院起訴。十一、其他3工程分包：不采用。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 分包施工單位為：不采用?！　　　? 　　　　　　　　3不可抗力：。　　　　 　　　　　　保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：　不采用。　　 　　　　　 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無約定。　　　　　　?。?）承包人投保內(nèi)容：政府有明文規(guī)定的由承包人保險的險種由承包人承擔(dān)，其它由承包人自主選擇。 　　　　 4擔(dān)保：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：　不采用　擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：　不采用　擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：不采用?！　　　　　　　　? 4合同份數(shù)：正本兩份，副本六份，共八份。 　　　 　　　　　　4補充條款(1)、發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后30天內(nèi)審核完結(jié)算。 (2)、在承包人進場施工前交發(fā)包人合同總價的10%履約保證金；保證金退還時間：在工程驗收合格后2日內(nèi)一次性退還。 附件１：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名　　稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)　　容工程造價（元）開工日期竣工日期附件２發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品　　種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注附件３房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶長德置業(yè)有限公司 承包人（全稱） 　　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：包修內(nèi)容為合同承包施工范圍內(nèi)；保修期滿兩年后2日內(nèi)，經(jīng)雙方認可，發(fā)包人退還保修金70%；保修期滿五年后2日內(nèi)，經(jīng)雙方認可，發(fā)包人退還全部保修金?！　　　　　　　　　　　　　　《①|(zhì)量保修期雙方提供《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：１、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計規(guī)定的該工程合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為　五　年；３、裝修工程為　二 年；４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；５、供熱與供冷系統(tǒng)為　　／　　個采暖期、供冷期；６、廠區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；７、其他項目保修期限約定如下：無?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任１、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起７天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。２、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。３、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。４、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無?！　　　　　”竟こ藤|(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽暑，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)　包　人（公章）：　　 　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　 　　法定代表人（簽字）：　　　年　　月　　日　　 　　　　　年　　月　　日第 52 頁 共 52 頁