【正文】 由分包人承擔(dān)。 承包人代表發(fā)現(xiàn)分包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料時，應(yīng)要求分包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由分包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 分包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)承包人代表認(rèn)可后才能使用。 分包人在自行采購鋼材、水泥、油漆等大宗或用于重要結(jié)構(gòu)的材料前，必須將供貨廠商、材料擬用于工程的部位、數(shù)量事先通知總承包人并征得承包人（按業(yè)主要求）同意。否則，承包人將拒付該材料工程款。七 工程變更 14 工程設(shè)計(jì)變更 承包人提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。分包人按照承包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致合同價款的增減按相應(yīng)條款規(guī)定，工期延期按相應(yīng)條款規(guī)定。 施工中分包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致承包人的直接損失，由分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 分包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)承包人代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償總承包商的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 , 因分包自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，分包人無權(quán)要求追加合同價款。15 其他變更 合同履行中總承包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 八 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 16 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包人按國家竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向承包人提供完整竣工資料 8 份、竣工驗(yàn)收報(bào)告 8 份和竣工圖 1 份。 承包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。分包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 工程竣工驗(yàn)收通過，分包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按承包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為分包人修改后提請承包人驗(yàn)收的日期。 撤場：（1）工程驗(yàn)收合格后，分包人無條件將工程移交，按承包人要求撤出全部施工人員（維修人員除外），機(jī)械和剩余材料；（2）工程移交后，分包人不得以任何理由占用工程樓盤房間，若占用，承包人有權(quán)以法律手段驅(qū)逐，所發(fā)生費(fèi)用，由分包人承擔(dān)，費(fèi)用從工程款中扣出。17 竣工結(jié)（決）算 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后28天內(nèi)，分包人向承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后28天內(nèi)，分包人未能向承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行，分包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人要求交付工程的，分包人應(yīng)當(dāng)交付；承包人不要求交付工程的，分包人承擔(dān)保管責(zé)任。 分包人應(yīng)按工程竣工報(bào)告及完整真實(shí)的結(jié)算資料（資料為原件）辦理工程結(jié)算，因設(shè)計(jì)變更發(fā)生的費(fèi)用變化必須持《工程費(fèi)用現(xiàn)場會簽單》。承包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料60內(nèi)答復(fù)分包人(如業(yè)主未與總承包決算完時間順延).九 質(zhì)量保修18 質(zhì)量保修期 在竣工驗(yàn)收通過并簽發(fā)移交證書后，質(zhì)量保修期開始。 分包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付承包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。分包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與承包人簽訂質(zhì)量保修書（合同附件）。 十 違約、索賠、爭議19 違約 合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)規(guī)定，避免違約情況的發(fā)生。 誤期損害賠償：分包人未能保證按照合同協(xié)議書約定的竣工日期或總承包商代表同意順延的工期竣工，則每拖延一天，分包人向承包人支付合同總額 1 %的誤期賠償費(fèi)。 工程質(zhì)量達(dá)不到合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)按承包人要求進(jìn)行修補(bǔ)或返工，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，并賠償給承包人造成的損失，工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，賠償承包人合同總額5%。 分包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，分包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給總承包商造成的損失。發(fā)生分包人違約時，承包人可優(yōu)先從工程款中扣除違約金。 竣工驗(yàn)收后1個月內(nèi)，分包人必須辦理好全部交工資料及按承包人要求的預(yù)決算資料，%罰款。 承包人不按合同約定履行義務(wù)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的損失。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 20 爭議 承包人與分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方同意就有關(guān)爭議事項(xiàng)向鞍山仲裁委員會申請仲裁。，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程，不得以解決爭議為由妨礙合同的履行。1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工。十一 其他 21 合同的轉(zhuǎn)讓分包人未經(jīng)承包人同意，不得將本合同或本合同的任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。22 工程分包分包人未經(jīng)承包人許可不得將本工程的任何部分再分包。 23 不可抗力 不可抗力指經(jīng)合同雙方共同確認(rèn)，與合同履行有關(guān)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然力或社會動亂的破壞作用，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等所造成的對工程本身、設(shè)備、材料的風(fēng)險(xiǎn)。 如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同中義務(wù)的履行，根據(jù)不可抗力影響，當(dāng)事人雙方可部分或全部免除違約責(zé)任，因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生后，分包人應(yīng)立即通知承包人代表，并盡力迅速采取措施，減少損失，總包人應(yīng)協(xié)助分包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)分包人向總包商代表通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用，并提供有關(guān)證明資料。 不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包人應(yīng)每隔7天向承包人代表報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包人向承包人代表提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)證明資料。 24 保險(xiǎn) 建筑工程一切險(xiǎn)及建筑施工機(jī)具保險(xiǎn) 分包人應(yīng)為分包人的施工設(shè)備投保，使其免受一切損失或損害。該保險(xiǎn)應(yīng)保證每項(xiàng)設(shè)備運(yùn)往現(xiàn)場過程中以及設(shè)備停留在現(xiàn)場或附近期間，均處于被保險(xiǎn)之中。 分包人應(yīng)為所施工現(xiàn)場人員意外傷害保險(xiǎn). 保險(xiǎn)事故發(fā)生時，分包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 25 履約保函合同簽訂后，分承包商提交： 有效的履約保函 或保證金 萬元 26 合同未盡事宜 本合同未盡事宜: 1) 雙方協(xié)調(diào)解決。 2) 執(zhí)行主合同及通用條款.27 合同生效與終止 本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章之日起生效。 質(zhì)量保修期結(jié)束，承包人簽發(fā)履約證書后，質(zhì)量保證金結(jié)算完畢，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人與分包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行協(xié)助、保密等義務(wù)。28 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人與分承包人分別保存一份。 本合同副本份數(shù) 份，總承包商保存 份，分承包商保存 份。承包人：（公章） 分包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 開戶銀行： 開戶銀行帳 號： 帳 號：工程質(zhì)量保修書承包商（全稱）：中國第三冶金建設(shè)有限公司青島項(xiàng)目部分包人（全稱）：海南華成建筑有限公司 : 為保證青島鋼鐵有限公司中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，承包商與分承包商協(xié)商一致，簽訂以下工程質(zhì)量保修書。分包商在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括設(shè)備、工藝管道安裝工程和地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程和雙方約定的其他土建工程，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修 五年；裝修工程，為 貳年；其他建筑工程按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范。 電氣管線、上下水管線安裝工程為 貳 年； 供熱及供冷為 貳 個采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程 貳 年；設(shè)備安裝、工藝管道安裝工程為貳 年；6．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；其他約定：未盡事宜詳見《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。七 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，分包商應(yīng)在接到修理通知之日起7天內(nèi)派人修理。分包商不在約定期限內(nèi)派人修理，總承包商可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除； 須緊急搶修的事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋殖邪探拥綋屝奘鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非分承包商施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由總承包商承擔(dān)； 國家規(guī)定的工程合理使用壽命期限內(nèi)，分包商應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量。因分包商原因致使上述工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，分包商應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。八 質(zhì)量保證金的支付 本工程約定的工程質(zhì)量保證金為施工合同價款的5%。 質(zhì)量保證金銀行利率為：無息九 質(zhì)量保證金的返還 承包商在工程質(zhì)量保修期屆滿，最終結(jié)算支付時將剩余保證金返還給分承包商。十 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書為施工合同附件，由施工合同承包商分包商雙方共同簽署。第 16 頁 共 30 頁