【正文】 該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。 第十七條 該房屋買賣所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。 第十八條 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并 4 遵守房屋使用公約。 甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。 第十九條 甲、乙雙方商定， 年 月 日前，由 向 辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。 因甲方原因，乙方無法在 年 月 日前取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的 ％； 年 月 日之日起的 日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證），則乙方有權單方面解除合同。 第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起 天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的 ％計算，在退還房價款時一并支付給乙方。 前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。 第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起 天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。 第二十三條 甲方出售的該房屋僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。 第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之時起，甲方與 簽訂的土地使用權 合同中約定的權利、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。 本合同的補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。 第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián) 5 系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 第二十七條 本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決： 一、向 仲裁委員會申請仲裁； 二、依法向人民法院起訴。 第二十八條 本合同自雙方簽署／ 公證處公證之日起生效。 第二十九條 本合同壹式 份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、 、 各執(zhí)壹份。 6 附 件 一付款時間和付款方式 7 附 件 二該房屋平面圖（標明尺寸和比例）] 8 附 件 三該房屋建筑結構、裝修及設備標準 9 附 件 四該房屋權屬情況（產(chǎn)權、抵押、租賃） 10 附 件 五《房屋使用公約》或有關承諾書 11 附 件 六該房屋相鄰關系及小區(qū)布局 12 補充條款 13 補充條款（住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議） 14 補充條款（經(jīng)濟適用房出售合同） 15 補充條款（限價商品住房合同） 16 甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）： 法定代表人簽署： 乙方本人簽署： 法定代表人的 的委托代理人/委托代理人簽署： 法定代理人簽署： 甲方蓋章： 乙方蓋章： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 簽于： 簽于： 甲方擬簽人員： 銷售員證書號： 甲方確認人員： 銷售員證書號： 網(wǎng)上合同簽訂時間： 年 月 日 時 分 秒 第 34 頁 共 34 頁