【正文】 、 ，但標準尚未確定的2設備和專 材料、設備或需要由專業(yè)承包人完成的專業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應業(yè)工程 在專用條款中就上述材料、設備或專業(yè)工程的名稱、暫估價、或規(guī)格、 或單位進行約定。暫估價不作為結算依據(jù)。暫估價的 除專用條款另有約定外，第 款所述暫估的材料設備或專確定 業(yè)工程如屬依法必須招標的，應由承包人和招標人共同通過招標確定材料 設備單價或專業(yè)工程價款。 若材料設備不屬于依法招標的，發(fā)包人、承包人雙方應就該材料設備單價的確定方法在 專用條款約定；若專業(yè)工程不屬于依法招標的，發(fā)包人、承包人與分包人應就該工程價款的確認形成書面文件，并作為本合同組成部分。暫列金額 ：（1）材料、設備、服務采購；（2）工程變 更；（3）依約對合同價款所作的調(diào)整；（4）索賠；（5）現(xiàn)場簽證等事件，發(fā)包人應 在專用條款中暫定一筆為應對上述事件發(fā)生的價款。暫列金額不作為結算的依據(jù)。暫列金額 暫列金額的使用應當經(jīng)過發(fā)包人的批準。第 款第一項的采購的使用 應當由發(fā)包人完成，并向承包人支付材料、設備保管費。其他事件由發(fā)包人、承包人依合同約定辦理。現(xiàn)場簽證 發(fā)包人和承包人雙方對其在合同履行過程中有關責任事件應當共同通過現(xiàn)場簽證的 形式在工作完成后 7 天內(nèi)予以書面確認，并抄送工程師一份。若責任方未在規(guī)定的期 限內(nèi)予以確認，非責任方應就責任方此行為發(fā)出催促確認通知，并抄送工程師一份。 責任方在收到通知之日起 7 天內(nèi)仍不予確認，視為發(fā)承包雙方共同確認。計日工 承包人應依據(jù)工程量清單中有關計日工的人工、材料、施工機械的綜合單價，以及發(fā)、 承包人實際確認的工程量結算。造價工程 師確認 工程師簽字蓋章確認。 30 工程量確認工程量計 。算規(guī)則工程量清 的預計工程量，不能作為承包人在履行合同義務過程中應予完成的 實際和準確的工程量。 工程計量 ，工程師應在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。記錄和圖 ，承包人應在工作過程中準備紙 好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關記錄和圖紙，如雙方均同意時，則雙方應在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確定的工程量是正確無誤的。 計量結果 ： （1），則由工程師所作的或由他批準的計量應認為是對工程的正確計量。（2），則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。（3），致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結果無效。（4）對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計量。（5）如承包人對工程師計量的結果不予同意，應在收到上述結果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后，應重新檢查其對有關工程量或有關記錄、圖紙的計量，或予以確認，或將其修改。造價工程 師確認 程師簽字蓋章確認。31 工程款支付工程預付 ，用于款的金額 施工準備，金工期在一年以內(nèi)的，不得低于該費用總額的50%；合 同工期在一年以上的（含一年），不得低于該費用總額的30%。 工程預付 ，款的支付 預付的時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付 的，承包人應在約定預付時間 到期后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付。承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 工程預付 扣比例。在未達到起扣點之前，預付款不予扣回；達到起扣點之后， 預 付款按約定比例根據(jù)工程進度分期從期支付款中扣回。 期中結算 ，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。期中結算 （建造師）簽署書 的期中結算書，期中結算書應包括以下內(nèi)容：⑴本付款周期已完成工程的價款；⑵累計已完成的工程價款；⑶累計已支付的工程價款；⑷本周期已完成的計日工金額；⑸應增加和扣減的變更金額；⑹應增加和扣減的索賠金額；⑺應抵扣的工程預付款；⑻應扣減的質(zhì)量缺陷保修金；⑼根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額；⑽本付款周期實際應支付的工程價款。期中支付 ，簽發(fā)時應證書 寫明他認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如該期應結算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結轉，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加（減）合同價款總額的90%時暫停支付。若承包人未按照 款約定的時間提交期中結算書，工程師可自行按照工程實際進度 情況編制期中結算書，報發(fā)包人批準后簽發(fā)期中支付證書，承包人對此應予以認可。發(fā)包人支 的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向 發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達到延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任。造價工程 師簽字蓋章確認。十一、工程變更32 工程變更變更內(nèi)容 ，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：（1）合同包括在任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；（3）本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸的改變；（4）本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；（5）為進行工程變更需要的任何附加工作、材料或設備。變更程序 ，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計；（2）設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；（3）工程師提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計，報發(fā)包人同意；（4）承包人提出變更建議，必要時應經(jīng)設計人同意并提出相應變更設計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到結構、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設計人同意并提交相應變更設計。以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模需要有關部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。建議書 ，承包人應在7天內(nèi)（盡快）做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。進行變更 承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第32條有關約定進行估價。其他變更 ，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。價值工程 ： (1)加快竣工；(2)降低發(fā)包人的工程施工、維護或運行的費用；(3)提高發(fā)包人工程價值；(4)為發(fā)包人帶來其它利益；，應根據(jù)竣工時間及進度計劃的要求對進度計劃作出必要的修改，并說明建議對工程的影響。工程師收到此類建議后，應盡快提出針對性的回復，在此期間，承包商應繼續(xù)按照承包商的責任進行相應工作。若該合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。清單漏項、 若發(fā)包人提供的工程量清單出現(xiàn)漏項或項目特征描述與實際不符時，特征不符 款給予承包人補償。33 變更價款確定變更價款 ：的確定方 ⑴合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確法 定變更價款。⑵合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標準、價格信息及本工程中標下浮率等資料在專用 條款中約定變更價款的確定方法。⑷當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量 15%或發(fā)包人承包人在專用條 款中約定的幅度時，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的 計價標準、價格信息及本工程中標下浮率或上年度同類工程平均下浮率（取二者下降 幅度小者）等資料，對增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價在專用條款中約定變更價款的確定方法。變更價款 ：的確定程 (1)承包人應在收到工程變更指認后14天內(nèi)將變更工程價款和（或）序 順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認，并報發(fā)包人批準。工 程師或發(fā)包人收到報告后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。(2)承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師的提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給承包人確認。承包人收到報告14天內(nèi)未提出異議的，視為該報告已被確認。(3)工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。(4)發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認的時限。變更價款 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經(jīng)協(xié)商達不成一致意見時，按通用爭議自理 條款第38條關于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款 確診增（減）工程變更價款作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付 支付。造價工程 第33條中有關變更價款的文件的編制和審核均須經(jīng)注冊造價工程師師確認 簽字蓋章確認。工程變更 本工程中累計變更價款超過 30 萬元（合同價款在 5000 萬元人民備案 幣以下時）或超過50 萬元（合同價款在人民幣 5000 萬元以上時）的工程變更，建設單位應當在變更款 確定后 7 日內(nèi)，將變更內(nèi)容、量價確定辦法、變更價款預算書等報政府制定審定機構 備案。未經(jīng)備案的變更，不得作為支付工程進度款和竣工結算的依據(jù)。十二、竣工驗收和結算34 竣工驗收竣工驗收 ，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政論有關部門，組織竣工驗收。驗收合格 ，發(fā)包人承包人應在驗收工作完完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期（即竣工驗收合格之日）。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。留置或追 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標加支付擔 志物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)保 包人承包人根據(jù)預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額民政部另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保。竣工時的 在簽發(fā)交接證書后，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、現(xiàn)場清理 剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔， 達到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；（2）委托他人消除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收 ，則工程師應根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收 工作完畢后 7 天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準 的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。發(fā)包人應 按照 款的約定重新組織竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^，發(fā)包人應按 款的約定簽 發(fā)交接證書。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新驗收合格之日。不組織驗 ，不組織竣工驗收，收 或竣工驗收工作完畢后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本