【正文】 變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第31條有關(guān)約定進(jìn)行估價。其他變更 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。合理化建議 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。變更價款的確定方法31 變更價款確定 變更價款按下列方法確定：⑴.合同中已有適用于變更工程的項目單價的，按合同已有的項目單價確定變更價款。當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中重新約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。⑵.合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款；⑶.合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序 ⑴中情形應(yīng)按第28條有關(guān)計量規(guī)定進(jìn)行工程量確認(rèn)。⑵、⑶中情形的變更價款確定應(yīng)按以下程序進(jìn)行：①承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認(rèn)，并報發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師或發(fā)包人收到報告后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。②承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指令28天內(nèi)將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和（或）順延工期報告提交給承包人確認(rèn)。承包人收到報告14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的，視為該報告已被確認(rèn)。③工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和（或）順延工期報告的。視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調(diào)整。④發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認(rèn)的時限。變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經(jīng)協(xié)商達(dá)不成一致意見時，按通用條款第36條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付 確認(rèn)增（減）工程變更價款作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確認(rèn) 第31條中有關(guān)變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。十二、竣工驗收和結(jié)算32 竣工驗收竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關(guān)部門，組織竣工驗收。驗收合格 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。留置或追加支付擔(dān)保 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。竣工時的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴.委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；⑵.委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收 如工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則工程師應(yīng)根據(jù)竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為重新驗收合格之日。不組織驗收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。未經(jīng)驗收強(qiáng)行使用 本工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任，甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收 本工程中某單項工程須單獨進(jìn)行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價 如本工程竣工驗收質(zhì)量達(dá)到專用條款中約定的要求，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵。33 竣工結(jié)算提交竣工結(jié)算書 工程交接證書簽發(fā)后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。審核竣工結(jié)算書 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后28天內(nèi)，應(yīng)按合同的有關(guān)約定，在工程師的協(xié)助下，進(jìn)行審查、核實，經(jīng)與承包人協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)工程竣工結(jié)算價款。工程結(jié)算須經(jīng)政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認(rèn)竣工結(jié)算價款后7天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價款為本工程竣工結(jié)算價款?？⒐そY(jié)算爭議處理 發(fā)包人與承包人對本工程竣工結(jié)算價款達(dá)不成一致時，可按通用條款第36條關(guān)于爭議或糾紛解決程序處理。竣工支付證書 ，工程師應(yīng)簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準(zhǔn)后送交承包人?？⒐ぶЦ?發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)竣工支付證書后14天內(nèi)按該證書向承包人支付除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外的本工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包人不支付 發(fā)包人在確認(rèn)竣工支付證書后14天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以對留置的標(biāo)的物進(jìn)行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。造價工程師確認(rèn) 第33條中有關(guān)本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn)。十三、違約、索賠和爭議發(fā)包人違約34 違約 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。⑴.；⑵.；⑶.；⑷.。承包人違約 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。⑴.；⑵.。繼續(xù)履行合同 除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。35 索賠索賠理由 發(fā)包人和承包人雙方中，當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當(dāng)時記錄 提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應(yīng)保存好當(dāng)時記錄，以便證明提出的索賠，并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。承包人索賠程序 發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和(或)延長工期的索賠通知及有關(guān)資料；⑶.工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷.工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；⑸.當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本款⑶、⑷的約定相同。發(fā)包人索賠程序 承包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)按下列程序向承包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料；⑶.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對發(fā)包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；⑸.當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本款⑶、⑷約定相同。承包人索賠的支付 ，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。發(fā)包人索賠的支付 ，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。造價工程師確認(rèn) 第35條中有關(guān)本工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經(jīng)造價工程師確認(rèn)。36 爭議解決爭議 無論在本工程施工期間或竣工之后，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)幾h交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：⑴.向?qū)Ｓ脳l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；⑵.向人民法院提起訴訟。繼續(xù)履行合同 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：⑴.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；⑵.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；⑶.仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；⑷.法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修37 工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修 承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。工程質(zhì)量缺陷保修書 發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收合格后，應(yīng)簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為的合同附件?！豆こ藤|(zhì)量缺陷保修書》應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：⑴.質(zhì)量缺陷保修范圍；⑵.質(zhì)量缺陷保修期；⑶.質(zhì)量缺陷保修責(zé)任；⑷.質(zhì)量缺陷保修費用；⑸.質(zhì)量缺陷保證方式。質(zhì)量缺陷保修爭議 發(fā)包人和承包人對質(zhì)量缺陷保修事項有爭議的，按通用條款第36條關(guān)于爭議解決程序處理十五、不可抗力38 不可抗力不可抗力 不可抗力包括戰(zhàn)爭、恐怖活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及地震、洪澇和專用條款約定的大風(fēng)、暴雨、高溫等自然災(zāi)害。不可抗力處理程序 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。將損失減至最小 本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。費用承擔(dān) 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔(dān)：⑴.工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；⑵.發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；⑶.承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔(dān)；⑷.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；⑸.工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；⑹.延誤的工期相應(yīng)順延。不能免除責(zé)任 因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責(zé)任。十六、保險和擔(dān)保39 工程保險發(fā)包人辦理的保險 工程開工前，發(fā)包人應(yīng)為本工程、施工場地內(nèi)的自有人員、第三者人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人辦理的保險 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)及施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。約定保