【正文】 變更的結果應該根據第31條有關約定進行估價。其他變更 如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。合理化建議 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師審查并報經發(fā)包人批準。未經批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。變更價款的確定方法31 變更價款確定 變更價款按下列方法確定：⑴.合同中已有適用于變更工程的項目單價的，按合同已有的項目單價確定變更價款。當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中重新約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。⑵.合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款；⑶.合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價的，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定計算方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。變更價款的確定程序 ⑴中情形應按第28條有關計量規(guī)定進行工程量確認。⑵、⑶中情形的變更價款確定應按以下程序進行：①承包人應在收到工程變更指令后14天內將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給工程師，工程師予以確認，并報發(fā)包人批準。工程師或發(fā)包人收到報告后14天內未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。②承包人在收到工程變更指令后14天內不向工程師提出報告的，發(fā)包人可自行決定是否變更工程價款和（或）順延工期。發(fā)包人應在發(fā)出變更指令28天內將不變更工程價款和（或）順延工期的決定書面通知承包人；或將變更工程價款和（或）順延工期報告提交給承包人確認。承包人收到報告14天內未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。③工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內提出變更工程價款和（或）順延工期報告的。視為該變更不涉及合同價款和（或）工期的調整。④發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和（或）順延工期報告發(fā)出和確認的時限。變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經協(xié)商達不成一致意見時，按通用條款第36條關于爭議或糾紛解決程序處理。變更價款支付 確認增（減）工程變更價款作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。造價工程師確認 第31條中有關變更價款的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師確認。十二、竣工驗收和結算32 竣工驗收竣工驗收 工程具備竣工驗收條件后21天內，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關部門，組織竣工驗收。驗收合格 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后7天內向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。留置或追加支付擔保 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保?？⒐r的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴.委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產覓地存放；⑵.委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內扣除。重新驗收 如工程質量達不到合同約定的標準，則工程師應根據竣工驗收委員會的意見，在驗收工作完畢后7天內向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新驗收合格之日。不組織驗收 發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內，不組織竣工驗收，或竣工驗收工作完畢后7天內不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收，并以承包人提交竣工驗收申請之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。未經驗收強行使用 本工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用，以轉移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任，并承擔此后本工程的一切保管責任，甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。單項工程竣工驗收 本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關竣工驗收規(guī)定辦理。優(yōu)質優(yōu)價 如本工程竣工驗收質量達到專用條款中約定的要求，發(fā)包人可按專用條款的約定方式給予承包人獎勵。33 竣工結算提交竣工結算書 工程交接證書簽發(fā)后28天內，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算書及完整的結算資料。審核竣工結算書 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算書及結算資料后28天內，應按合同的有關約定，在工程師的協(xié)助下，進行審查、核實，經與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結算價款。工程結算須經政府有關部門審定的，發(fā)包人應在發(fā)包人和承包人確認竣工結算價款后7天內送審，經審定的價款為本工程竣工結算價款?？⒐そY算爭議處理 發(fā)包人與承包人對本工程竣工結算價款達不成一致時，可按通用條款第36條關于爭議或糾紛解決程序處理?？⒐ぶЦ蹲C書 ，工程師應簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人?？⒐ぶЦ?發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內按該證書向承包人支付除按本合同附件《工程質量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質量缺陷保修金以外的本工程竣工結算價款。發(fā)包人不支付 發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內仍不支付的，承包人可以對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。造價工程師確認 第33條中有關本工程竣工結算的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師確認。十三、違約、索賠和爭議發(fā)包人違約34 違約 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任。⑴.；⑵.；⑶.；⑷.。承包人違約 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任。⑴.；⑵.。繼續(xù)履行合同 除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。35 索賠索賠理由 發(fā)包人和承包人雙方中，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據。當時記錄 提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應保存好當時記錄，以便證明提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。承包人索賠程序 發(fā)包人未能按合同約定履行義務、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發(fā)包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內，向工程師提交賠償損失和(或)延長工期的索賠通知及有關資料；⑶.工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；⑷.工程師在收到承包人提交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸.當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本款⑶、⑷的約定相同。發(fā)包人索賠程序 承包人未能按合同約定履行義務、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應按下列程序向承包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；⑶.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據；⑷.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸.當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本款⑶、⑷約定相同。承包人索賠的支付 ，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。發(fā)包人索賠的支付 ，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。造價工程師確認 第35條中有關本工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經造價工程師確認。36 爭議解決爭議 無論在本工程施工期間或竣工之后，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或將爭議交付本合同專用條款中約定的第三人調解。協(xié)商、調解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：⑴.向專用條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；⑵.向人民法院提起訴訟。繼續(xù)履行合同 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：⑴.單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；⑵.調解要求停止施工，且為雙方接受；⑶.仲裁機構要求停止施工；⑷.法院要求停止施工。十四、工程質量缺陷保修37 工程質量缺陷保修缺陷保修 承包人應按有關法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內承擔工程質量缺陷保修責任。工程質量缺陷保修書 發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收合格后，應簽訂《工程質量缺陷保修書》，作為的合同附件?！豆こ藤|量缺陷保修書》應包括以下主要內容：⑴.質量缺陷保修范圍；⑵.質量缺陷保修期；⑶.質量缺陷保修責任；⑷.質量缺陷保修費用；⑸.質量缺陷保證方式。質量缺陷保修爭議 發(fā)包人和承包人對質量缺陷保修事項有爭議的，按通用條款第36條關于爭議解決程序處理十五、不可抗力38 不可抗力不可抗力 不可抗力包括戰(zhàn)爭、恐怖活動、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及地震、洪澇和專用條款約定的大風、暴雨、高溫等自然災害。不可抗力處理程序 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。將損失減至最小 本工程的有關各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。費用承擔 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔：⑴.工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；⑵.發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；⑶.承包人裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔；⑷.停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；⑸.工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；⑹.延誤的工期相應順延。不能免除責任 因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。十六、保險和擔保39 工程保險發(fā)包人辦理的保險 工程開工前，發(fā)包人應為本工程、施工場地內的自有人員、第三者人員生命財產辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內用于本工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。承包人辦理的保險 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內的自有人員生命財產及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。約定保