【正文】 義務(wù)。，建議更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表。，承包人應(yīng)將承包人代表的授權(quán)書（必須包括授權(quán)范圍）、項目目標(biāo)責(zé)任書遞交發(fā)包人、總承包人備案。承包人代表每周常駐現(xiàn)場天數(shù)不得少于5天，每天不得少于8個小時，并必須參加本工程定期召開的施工例會及其他其應(yīng)參加的專項會議。，其施工員、技術(shù)員、材料員、安全員、質(zhì)量員必須每日常駐現(xiàn)場，以保證施工的正常進行。對此發(fā)包人有權(quán)對承包人現(xiàn)場管理班子考勤。對現(xiàn)場施工進度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任、專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強、不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括發(fā)包人要求的銷售活動配合）者、嚴(yán)重違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者、無證上崗者、與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響等人員，以及由于承包方施工管理班子現(xiàn)場人員缺少以及工作失職的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即增補或更換，情況嚴(yán)重的，發(fā)包方有權(quán)要求其立即出場，如發(fā)現(xiàn)承包人違反本款約定，除按約扣除部分履約保證金外，發(fā)包人還有權(quán)延緩工程款的支付。：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按照雙方約定，總承包人僅完成確定承包人之前的前期工作，承包人進駐施工現(xiàn)場前應(yīng)無條件接受現(xiàn)場，包括現(xiàn)場清理、排除障礙以及總承包人前期完成的樁基、圍護、土方等工程，并辦理好與前期工程的配合、交接、驗收。（2）負(fù)責(zé)將施工水電接至承包人施工區(qū)域邊緣，由承包人安裝計量表具。承包人負(fù)責(zé)將水、電接至各施工區(qū)域。若承包人認(rèn)為不能滿足施工需要，承包人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）提供或指定施工所需的辦公用房、生活用房的搭設(shè)位置，以便于各標(biāo)段的統(tǒng)一和總體施工管理需要。承包人需根據(jù)總承包人指定要求在施工組織設(shè)計中編制施工現(xiàn)場總平面布置圖，總承包人確認(rèn)后搭設(shè)。（4）于正式開工7天前提供工程地質(zhì)和地下管線資料。（5）配合發(fā)包人辦理本工程施工所需證件、批件：承包人應(yīng)積極配合做好施工證照辦理不同步的對外協(xié)調(diào)等工作。（6）于正式開工3天前將正確的水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點資料以書面形式交給承包人，并現(xiàn)場交驗。（7）配合發(fā)包人組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底，總承包人可根據(jù)出圖進度分期分階段組織圖紙會審和設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和地下障礙物（含文物保護建筑）、環(huán)境的保護工作，承包人上報總承包人保護方案，并按總承包人批準(zhǔn)的保護方案做好保護工作，費用由總承包人、承包人根據(jù)施工范圍分?jǐn)?。?）負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計的技術(shù)審查，但施工組織設(shè)計不作為經(jīng)濟簽證的依據(jù)，辦理設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、工程款支付等審核。（10）監(jiān)督檢查承包人對工程進度、質(zhì)量、安全文明環(huán)境、民工工資發(fā)放等管理及協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理等工作，配合發(fā)包人協(xié)調(diào)各階段工程驗收、辦理工程移交及竣工備案、工程結(jié)算等。 ，導(dǎo)致工期延誤的，承包人可相應(yīng)順延工期，但應(yīng)在事件發(fā)生后的規(guī)定時日內(nèi)書面提出并經(jīng)總承包人確認(rèn)。，完成以下工作：（1）承包人以包工包料（合同約定的甲供材料、設(shè)備除外）、包工期、保質(zhì)量、包安全及文明施工的方式承包。根據(jù)合同文件所規(guī)定的施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成所有的承包人工作，確保工程在各方面達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，服從總承包人的總承包管理直至工程通過竣工驗收，備案完成后正式交付發(fā)包人使用，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行保修義務(wù)。（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。提供為完成本工程需要的所有消耗性及非消耗性物料、機械、設(shè)備、運輸器械工具等，及所有正常臺班和超時加班的技術(shù)性或非技術(shù)性的勞動力，且承包人須按發(fā)包人批準(zhǔn)并經(jīng)總承包人轉(zhuǎn)達(dá)的工程整體及各節(jié)點完工的工程進度施工。（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。承包人施工期間應(yīng)避免對路人、交通、車輛造成影響。若涉及夜間施工需由承包人到有關(guān)部門自行辦理相關(guān)手續(xù),費用已包含在合同價中。協(xié)助發(fā)包人、總承包人辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)。（4）承包人在開工后兩周內(nèi)應(yīng)提供本工程范圍內(nèi)的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備和發(fā)包人指定分包進場計劃，并根據(jù)分期出圖要求予以補充完善，經(jīng)總承包人報發(fā)包人批準(zhǔn)后，由發(fā)包人根據(jù)計劃要求的供貨時間、數(shù)量、規(guī)格、型號，組織相應(yīng)材料設(shè)備及指定分包進場。（5）按政府有關(guān)部門的要求與規(guī)定，履行并完成本工程進行所需要的所有相關(guān)手續(xù)及登記付費工作。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和采取施工措施，由此發(fā)生的費用已包含在工程價款中。（6）進行及完成所有總承包人及有關(guān)部門或單位要求的試驗，包括提供相關(guān)報告，直至要求方批準(zhǔn)滿意為止。已竣工工程未交付總承包人之前，承包人無償承擔(dān)保管、保護現(xiàn)場一切已完成工程、成品的責(zé)任。（7）承擔(dān)施工場地及周圍地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹木和環(huán)境的保護要求及費用承擔(dān)，承包人應(yīng)按工程師批準(zhǔn)的保護方案做好保護工作，因承包人行為不當(dāng)所造成的一切費用及賠償由承包人承擔(dān)。（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，必須達(dá)到當(dāng)?shù)睾桶l(fā)包人、總承包人要求的文明工地標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）在進場前和施工開始前，應(yīng)組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真審核施工設(shè)計，做好各專業(yè)交叉施工平衡，校核各類預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置及尺寸，仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)說明等，對明顯沖突、不符或違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯誤，應(yīng)在會審交底時或施工前澄清，承包人應(yīng)對未發(fā)現(xiàn)施工圖紙中質(zhì)量和缺陷問題承擔(dān)過失責(zé)任（如圖紙表述內(nèi)容不協(xié)調(diào)、相互沖突造成無法施工、返工等的明顯圖紙缺陷）；在施工過程中承包人發(fā)現(xiàn)相應(yīng)問題也應(yīng)及時要求發(fā)包人、總承包人及設(shè)計單位做出相應(yīng)更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。履行責(zé)任以是否發(fā)生合同價款之外的責(zé)任事件為追究依據(jù)，如會審時的過失，在不利條件發(fā)生前予以彌補，使得會審時的過失未造成后果、也未造成損失的將不予追究。（10）自行處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關(guān)部門的關(guān)系，由此而產(chǎn)生的任何費用或支出由承包人承擔(dān)。（11）按工程進度要求完成與發(fā)包人所指定分包、指定專業(yè)供應(yīng)材料設(shè)備等簽訂專業(yè)分包合同或采購合同，并應(yīng)及時完成政府要求的合同備案等程序和手續(xù)，以及配合發(fā)包人進行限價工程、批價材料設(shè)備等招標(biāo)、詢價、批價等工作，對于發(fā)包人獨立發(fā)包和發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備應(yīng)組織現(xiàn)場管理和配合服務(wù)，以及卸車、清點、驗收、入庫、堆置、保管保護等，承包人不收取材料保管費用，并不得要求額外追加管理、配合費。承包人履行管理配合職責(zé)不到位的，發(fā)包人可扣除全部或部分管理、配合費，并可對由此引起的損失追溯違約賠償金。（12）根據(jù)發(fā)包人、總承包人的要求自行接駁水電。如水電費由承包人自行支付，水電用量需單獨掛表計量。（13）負(fù)責(zé)辦理承包人在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險并支付相應(yīng)的保險費用，按照相關(guān)法規(guī)與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容，向發(fā)包人、總承包人備案并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬；對總承包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。（14）負(fù)責(zé)做好施工記錄、隱蔽工程記錄，相應(yīng)進度統(tǒng)計報表和工程事故報告，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。（15）負(fù)責(zé)合同的備案及組織工程竣工驗收工作，負(fù)責(zé)竣工資料（包括竣工圖）的收集、整理、匯編、歸檔。歸檔要求須符合當(dāng)?shù)貦n案管理規(guī)定。工程竣工后承包人提交4套竣工圖紙給發(fā)包人及其它相關(guān)職能部門。（16）承包人需無條件配合發(fā)包人要求，在工程建設(shè)期間內(nèi)搭設(shè)銷售用房、看房通道、銷售區(qū)域內(nèi)綠化景觀、底層大堂的裝修及樣板房裝修的工作，并承擔(dān)可能發(fā)生的成品保護、清潔、安全保護等費用。管網(wǎng)外線施工前，承包人必須按發(fā)包人、總承包人要求標(biāo)準(zhǔn)無條件清理場內(nèi)由于承包人原因造成的障礙物，包括但不限于塔吊等建筑機械基礎(chǔ)。（17）每月25日前填寫并上報由發(fā)包人統(tǒng)一制訂格式的上月《產(chǎn)值月報表》，同時應(yīng)附上形象進度、下月工作計劃、中間產(chǎn)值預(yù)算等資料。（18）嚴(yán)格遵守總承包人對于工程進度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現(xiàn)場工作紀(jì)律，按照總承包人規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報送各類報表、資料并出席總承包人要求出席的所有會議，簽訂相關(guān)附件協(xié)議等，并對違犯相關(guān)規(guī)定造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（19）承包人需無條件配合總承包人工作，按項目現(xiàn)場管理要求服從總承包人的管理。（20） 佛山市彩管置業(yè)有限公司 發(fā)包人補充。 ，造成發(fā)包人、總承包人損失的，承包人賠償有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期，需調(diào)整投標(biāo)書所提供的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間，應(yīng)于圖紙會審和設(shè)計交底后7天內(nèi)完成，最晚不得遲于開工前3天，承包人提交的施工組織設(shè)計和方案應(yīng)經(jīng)其內(nèi)部審批完成，并具有項目針對性和可操作性?？偝邪舜泶_認(rèn)或提出修改意見（確認(rèn)與修改需經(jīng)發(fā)包人代表許可）的時間為收到承包人提供的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃后14天內(nèi)。，即按照設(shè)計方案或已確定的施工圖紙所反映的工程內(nèi)容（含專業(yè)分包工程）及發(fā)包人建設(shè)計劃要求，以分項工程為單位編制，并同時提供project的電子文件；同時應(yīng)提交對應(yīng)的月度勞動力計劃、材料設(shè)備進場（含甲供及甲指）、施工周轉(zhuǎn)材料計劃、主要施工設(shè)備進場計劃、臨時設(shè)施計劃以及主要技術(shù)專項方案編制計劃等。 各單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃。單位工程計劃應(yīng)滿足總體項目工期計劃。經(jīng)批準(zhǔn)后的進度計劃將接受總承包人、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，承包人應(yīng)按總承包人、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符的，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 施工期間，承包人必須于每周的周五向監(jiān)理上報上周（從上周六至本周四）實際形象進度報表及次周（從本周六至下周四）施工作業(yè)計劃。對于實際形象進度與計劃形象進度不符者，承包人必須隨附原因說明及進度追趕措施，并按總承包人及監(jiān)理的批示意見實施。每月25日前向監(jiān)理上報下月（從下月首日到下月末日）的施工作業(yè)計劃。，發(fā)包人、總承包人給予承包人的書面往來函件自承包人收悉后須在3日內(nèi)回復(fù)（簽證等另有約定者從其約定），逾期視作認(rèn)可處理。 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。暫停施工因第三人原因引起的，則延誤的工期相應(yīng)順延，暫停造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。：雙休日及法定節(jié)假日；本工程任何施工期的準(zhǔn)備工作時間；政府部門為配合高考、中考，要求承包方采取的停工及等候時間；向有關(guān)政府部門提交任何前期申請（包括施工許可證的申請及簽發(fā)）所需之審批、處理及等候時間；承包人不會因上述原因要求發(fā)包人、總承包人對其投標(biāo)承諾的工期做出調(diào)整或任何經(jīng)濟補償。由以下原因造成工期的延誤，經(jīng)承包人書面提出，總監(jiān)理工程師確認(rèn)，發(fā)包人認(rèn)可簽證，工期可相應(yīng)順延，但費用不增加。（1）（7）款取消，改由以下（1）（4）款替換。（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；（3）非承包人原因停水、停電并造成停工超過連續(xù)兩個工作日；（4）不可抗力導(dǎo)致工程停工或關(guān)鍵線路工程無法施工的；，按如下約定向發(fā)包人支付違約金：（1）經(jīng)批準(zhǔn)的關(guān)鍵節(jié)點延誤，每延誤一天按2萬元/天支付違約金。（2）本合同內(nèi)工程未按約定工期竣工的，延誤10天以內(nèi)承包人按延誤的天數(shù)以2萬元/節(jié)點天支付違約金；延誤超過10天不足20天者，該延誤時段按4萬元/節(jié)點天支付違約金；延誤超過20天，超過部分按2萬元/節(jié)點天支付違約金。（4）如因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人組織的竣工備案驗收未通過，承包人按照驗收未通過至重新備案驗收通過的時段天數(shù)按2萬元/天支付違約金（重新備案通過日期在總工期內(nèi)除外）。承包人未按約定清場移交日期移交完畢的，以移交完畢的拖延時間按2萬元/天支付違約金。，如承包人承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工（非承包方原因除外）或經(jīng)發(fā)包方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。，確保各施工節(jié)點的完成。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部分甩項竣工的，雙方另行簽定甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。，本合同工程相關(guān)的竣工驗收備案工作由承包人代發(fā)包人實施相關(guān)的資料整理、匯總及協(xié)調(diào)，具體以發(fā)包人的指令為準(zhǔn)，承包人對此應(yīng)予以接受，保證竣工備案驗收通過。四、質(zhì)量與檢驗。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定以施工圖的設(shè)計要求和施工承包合同規(guī)定的施工驗收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量因承包人原因未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（1）開工前七天內(nèi)，承包人必須針對工程特點、工期要求、質(zhì)量安全目標(biāo)及現(xiàn)場施工條件等狀況制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)專項方案，以及質(zhì)量通病防治、無滲漏及檢驗檢查等質(zhì)量管理計劃，一并報送監(jiān)理和發(fā)包人審核。分期開發(fā)分階段出圖的，應(yīng)制訂分階段方案編制計劃。（2）如一次驗收未通過，承包人必須予以整改/返工，直至達(dá)到要求為止，返工工期不予順延，費用由承包人承擔(dān)，同時處以工程造價1%的罰款。返工后仍不能達(dá)到合格等級，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包人的全部經(jīng)濟損失。如承包人未按設(shè)計要求，施工規(guī)范及合同要求組織施工，降低材料檔次，造成既成事實又無法返工的，發(fā)包方將根據(jù)實際情況扣除該項工程的全部施工費用。（3）驗收通過后，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)如發(fā)生小業(yè)主質(zhì)量投訴，經(jīng)證實確屬承包人原因造成的，除承包人免費修復(fù)外，發(fā)包人保留對承包人追溯索賠的權(quán)利。承包人未及時修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)委托維修公司進行維修，所涉及的費用由承包人承擔(dān)，并需同時承擔(dān)相當(dāng)于維修費用20%的違約金，上述費用在工程質(zhì)保金中扣除。（4）按合同約定，應(yīng)由承包人承擔(dān)的質(zhì)量維修費用及賠償費用，若承包人經(jīng)發(fā)包人多次書面告知（二次以上）后仍拒絕支付的，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程尾款中按賠償費用的