【正文】 實(shí)際竣工日期晚于約定竣工日期的，移交竣工驗(yàn)收資料、竣工備案資料日期晚于約定日期的，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。工程交付前乙方要清除場(chǎng)地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、硬化地坪，施工機(jī)械的基礎(chǔ)，若影響到甲方室外水電管線的施工應(yīng)及時(shí)拆除，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。十四、材料的其他約定：需發(fā)包人簽證價(jià)格的材料，承包人在采購前須首先征得發(fā)包人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格的簽證認(rèn)可；承包人需要使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人書面認(rèn)可后才能使用；發(fā)包人要求材料設(shè)備封樣的，須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可封樣后，方可使用；鋼材須使用八鋼或酒鋼品牌，優(yōu)先選用八鋼鋼材；水泥優(yōu)先使用屯河或天山水泥；如乙方使用的需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的質(zhì)量、品牌與甲方產(chǎn)品品質(zhì)需求有差距，甲方有權(quán)指定不少于二、三家供貨方或品牌由乙方實(shí)施和采購。包含但不限于以下材料：①含安裝類材料：門、窗、地暖、配電箱；②含材料類：外墻磚、外墻涂料、屋面瓦、外墻保溫材料、防水材料、公共部分精裝修面材、水電暖材料以及水表、電表、熱計(jì)量表。外墻磚及外墻涂料的材質(zhì)和做法參照海棠公館二期。十五、其他條款乙方項(xiàng)目部組成人員經(jīng)甲方確認(rèn)后做為本協(xié)議的附件，乙方不得隨意調(diào)整并須保證人證相符，因特定原因確需調(diào)整，應(yīng)提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。乙方每月30日前應(yīng)向甲方報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施工民工工資實(shí)際發(fā)放的工資表和身份證復(fù)印件，且必須保證工資表的真實(shí)、合法、有效，若乙方提供的工資表和身份證失真而引起的一切不良后果由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方必須嚴(yán)格按照國家《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》組織安全施工，并為施工現(xiàn)場(chǎng)自有施工人員及設(shè)備購買保險(xiǎn)，在施工現(xiàn)場(chǎng)因乙方原因所發(fā)生的任何傷亡事故，施工方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，發(fā)包方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。施工現(xiàn)場(chǎng)乙方各施工隊(duì)伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，發(fā)包人將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以2000—20000元的罰款。十六、履約保證金本合同履約保證金為: 在本合同簽訂之前以轉(zhuǎn)帳、電匯方式匯入甲方指定帳戶，或從乙方已完工程項(xiàng)目未付工程款中扣除，乙方墊資期間同樣履行履約責(zé)任。履約擔(dān)保金額中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，30%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證金，10%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金。從本合同簽訂之日至履約保證金返還期間乙方承擔(dān)履約保證責(zé)任。履約責(zé)任在工程竣工驗(yàn)收通過、工程和工程資料移交完畢，所有人員離開現(xiàn)場(chǎng)后1個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人從乙方工程款中扣除應(yīng)扣罰的履約違約金后，履約責(zé)任結(jié)束，履約保證金在乙方主體工程驗(yàn)收合格后不計(jì)息返還50%，竣工驗(yàn)收合格后不計(jì)息返還剩余50%。 若因乙方原因解除合同的，保證金不予返還，保證金不能彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工過程中，若不服從甲方管理造成嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)與乙方解除合同，除保證金不返還外，乙方還須承擔(dān)給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。十七、違約責(zé)任（一）工期違約：由于乙方原因在合同約定時(shí)間內(nèi)未按期進(jìn)場(chǎng)，乙方承擔(dān)工期履約保證金總額20%的違約金，推遲進(jìn)場(chǎng)超過十日后，每延遲一天乙方承擔(dān)該工程合同暫定價(jià)3‰的違約金。甲方有權(quán)在支付當(dāng)月工程款時(shí)扣除。由于乙方原因造成工程停工持續(xù)15日，且15日內(nèi)無法復(fù)工的，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方必須在甲方解除合同通知送達(dá)之日起一周內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，然后再進(jìn)行清算，甲方在收到乙方已完工程結(jié)算報(bào)告60個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，結(jié)算辦法為：按本合同“第七條”第二條款工程結(jié)算辦法，以乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成成品工程量的90%結(jié)算，造成甲方的其他損失乙方繼續(xù)賠償。賠償范圍包括造價(jià)損失及其他施工方以合理的價(jià)格繼續(xù)施工，該價(jià)高于乙方繼續(xù)完成剩余工程甲方需支付的工程款的部分（其中包括原材料損失及乙方未及時(shí)退場(chǎng)造成的工期損失）。乙方施工進(jìn)度延誤在5天以內(nèi)，甲方向乙方支付已完合格工程款時(shí)依據(jù)合同約定付款比例的90%支付當(dāng)期進(jìn)度款；乙方施工進(jìn)度延誤在5天至10天以內(nèi)，甲方向乙方支付已完合格工程款時(shí)依據(jù)合同約定付款比例的70%支付當(dāng)期進(jìn)度款；乙方施工進(jìn)度延誤在10天以上，甲方當(dāng)月不予支付工程款，若乙方在下月采取相應(yīng)措施，按合同約定工期完成合格的施工任務(wù)，甲方在支付當(dāng)期工程款時(shí)補(bǔ)齊之前暫扣的工程款；甲方除按上述工期延誤暫扣工程款外，乙方關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天向甲方支付違約金10000元。若乙方在后期采取相應(yīng)措施經(jīng)過努力，按合同約定竣工日期竣工，階段性工期違約金全額返還。若因甲方原因延誤工期，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后工期予以順延。乙方同意 年 月 日之前進(jìn)場(chǎng)并承諾如下：①如因開工日期推遲在15天以內(nèi)，竣工日期不予順延。②在 年 月 日高層項(xiàng)目的全部樓棟達(dá)到八層主體封頂，在 年 月 日地下車庫達(dá)到177。（含室外回填完成），每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；③在 年 月 日高層項(xiàng)目全部樓棟達(dá)到二十四層主體封頂（含室外回填土完成），在 年 月 日完成主體中檢，每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；④在 年 月 日完成所有樓棟的外架撤離、料場(chǎng)清理、提供外網(wǎng)及景觀施工工作面工作，每延誤一天乙方承擔(dān)單棟樓5000元違約金；⑤在 年 月 日高層及地下車庫全部竣工驗(yàn)收合格，在 年 月 日高層及地下車庫全部移交物業(yè)。以上節(jié)點(diǎn)工期及總工期若因乙方原因延期，每延期一天乙方承擔(dān)未完成單體工程總造價(jià)1‰的違約金，延誤10天以上（含10天）按單棟樓總造價(jià)每天下浮2‰承擔(dān)違約金。若節(jié)點(diǎn)工期未完成但總工期及外架拆除工期已完成且未影響甲方工作，可以免除相應(yīng)處罰。因甲方原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面文字確認(rèn)后，工期予以順延。若因甲方原因造成乙方工期延誤連續(xù)15天內(nèi)，乙方不計(jì)損失費(fèi)用；工期延誤連續(xù)超過15天，則由甲方承擔(dān)乙方停工期間的窩工費(fèi)用。結(jié)算辦法:從第16天開始，按2萬元/天支付給乙方。不計(jì)取其他費(fèi)用。（二）質(zhì)量違約：在施工過程中，乙方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)明細(xì)表中的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行分包或甲供。在施工過程中，甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)明細(xì)不全面，甲方及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行追加，甲方認(rèn)為市場(chǎng)可行的，乙方拒不接受，甲方有權(quán)進(jìn)行分包或甲供。乙方違反協(xié)議約定未按時(shí)將符合甲方要求的工程竣工驗(yàn)收資料完整交付給甲方的，每棟樓每延后一天向甲方支付5000元違約金。在工程的隱蔽部位施工中，甲方質(zhì)檢部門將采取突擊檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假、偷工減料或使用劣質(zhì)建材產(chǎn)品可能危及結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能的行為，除責(zé)令乙方糾正及返工外，乙方還須支付工程合同造價(jià)2％的違約金或清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。巡檢和抽檢中，甲方和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理須同時(shí)參加，但乙方為確保質(zhì)量必須做到樣品材料送檢、審核報(bào)告單交付甲方方便以后驗(yàn)收依據(jù)。對(duì)巡檢和抽檢中發(fā)現(xiàn)的較大問題，乙方須在5日內(nèi)整改完畢，報(bào)質(zhì)檢部門復(fù)檢，因乙方拒不整改或整改不及時(shí)，甲方有權(quán)勒令其停工，由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。工程施工質(zhì)量及材料質(zhì)量需達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程項(xiàng)目達(dá)不到一次驗(yàn)收合格，需復(fù)驗(yàn)合格的，乙方須支付合同造價(jià)1%的違約金，對(duì)驗(yàn)收中甲方驗(yàn)收部門提出的工程質(zhì)量問題乙方須在5日內(nèi)整改完畢，若乙方拒不整改或整改不及時(shí)的將加倍處罰。工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量缺陷原因?qū)е录追降拿u(yù)及利益損失，乙方除須全額賠償由此造成的損失外還須重新安裝以達(dá)到滿足使用功能的要求。乙方不得因價(jià)格分歧問題停工或消極怠工（含材料認(rèn)價(jià)、人工費(fèi)調(diào)整、合同單價(jià)調(diào)整等），否則，每停工或消極怠工一天，乙方須向甲方支付違約金2000元，甲方可直接在工程款中扣除。（三）人員違約：若乙方安排在工地的主要管理人員和專業(yè)技術(shù)骨干被監(jiān)理人或甲方要求更換，乙方必須在24小時(shí)以內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并在48小時(shí)以內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格人員更換，否則每人次乙方向甲方支付違約金5000元。乙方派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員在合同執(zhí)行期間不得私自更換，否則視為乙方違約，若乙方私自更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員，乙方須向甲方支付違約金1000元/次，在工程款中扣除。（四）其他違約：如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、不可避免的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。乙方不得將本工程的主體、裝修、安裝等工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)落實(shí)后，甲方單方解除合同，乙方承擔(dān)本合同總金額5%的違約金并扣除履約保證金。本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行。任何一方違約解除合同，違約方向守約方按暫定工程總造價(jià)的5%支付違約金。十八、質(zhì)量保修責(zé)任乙方承建的本工程質(zhì)量維修須駐站式服務(wù)，駐站期限不少于12個(gè)月。發(fā)生緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣管爆裂）乙方接到事故通知后，必須2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。如乙方不能按時(shí)到達(dá)搶修，甲方可安排他人維修，費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。屬于保修期范圍項(xiàng)目，乙方接到維修通知之日起3日內(nèi)派人維修（因乙方施工質(zhì)量原因造成）。如在約定時(shí)間內(nèi)乙方未派人維修，甲方有權(quán)委托其他人員維修，由此發(fā)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從質(zhì)保金中雙倍扣除。工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕保修或保修延時(shí)超過28天的，每發(fā)生一次各項(xiàng)工程及工程部位的工程質(zhì)保期延長(zhǎng)6個(gè)月，同時(shí)甲方有權(quán)自質(zhì)保金中扣除質(zhì)保金總額5%的違約金。甲方對(duì)乙方的通知（包括對(duì)乙方的所有形式工、內(nèi)容的文件）：乙方接收甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)單位通知的接收系統(tǒng) ，手機(jī)： 。以甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)單位通知到達(dá)以上任一指定接收系統(tǒng)即為乙方收到通知。通知進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為乙方收到時(shí)間。乙方在本合同簽訂后至質(zhì)保期屆滿期間須保持接收系統(tǒng)的正常工作狀態(tài)，不得作任何變更。如不可克服的客觀原因?qū)е掳l(fā)生變化，乙方在變化發(fā)生當(dāng)日通知甲方，三日內(nèi)書面確認(rèn)對(duì)應(yīng)的新的接收通知系統(tǒng)，否則視為乙方接收系統(tǒng)未發(fā)生變化。如乙方在保修內(nèi)不主動(dòng)履行保修義務(wù)，造成甲方安排他人維修或因質(zhì)量問題造成甲方給客戶賠付，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十九、特別約定本合同的個(gè)別樓棟因受施工現(xiàn)場(chǎng)原有建筑物拆遷影響，不能在兩年內(nèi)開工的，甲乙雙方均可以解除受影響樓棟的施工承發(fā)包關(guān)系，相互不承擔(dān)違約責(zé)任。二十、合同生效、解除與終止（一）合同生效條件：乙方向甲方按時(shí)足額繳納履約保證金后合同方能生效；本合同須經(jīng)雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋雙方公章（合同章）后生效；合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無效。（二）合同終止：因政策調(diào)整、不可抗力和甲、乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ā⒕徑?，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、能動(dòng)建協(xié)議，或終止本合同；其它情況下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，也可終止本合同；合同終止后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件；（三）合同解除：因乙方違約導(dǎo)致的合同解除后，對(duì)已完成的工程量，甲方只按實(shí)際工程量70%的金額支付乙方已完工程款。二十一、本補(bǔ)充協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》及施工方的承諾書具有同等的法律效力，與《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)文件有沖突之處以本協(xié)議為準(zhǔn)。 二十二、合同爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地法院提起訴訟。二十三、合同份數(shù)：雙方約定合同份數(shù)：本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人肆份、承包人壹份二十四、附件：乙方履約承諾書；乙方法人授權(quán)委托書、法人及委托代理人身份證復(fù)印件；乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記、開戶許可證；項(xiàng)目部人員名單及相關(guān)有效證件；甲方確認(rèn)的項(xiàng)目工期計(jì)劃表； 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法； 地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理辦法； 地產(chǎn)公司與物業(yè)管理交接制度； 地產(chǎn)質(zhì)保期內(nèi)房屋維修管理辦法；履約承諾書； 1乙方提供的主要易損件、消耗品明細(xì)；1項(xiàng)目材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)明細(xì)表； 1節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值表。 二十五、合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人：（公章） 　 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法人：　　　　　　 法人： 電話： 　 電話： 傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 　　 郵政編碼：第 43 頁 共 43 頁